リビオシティ小倉中井 ウエストコート（福岡県北九州市小倉北区中井４丁目2-24（地番） 井堀四角駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション
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【即入居可 全戸南向き×平置駐車場128％】小倉北区中井の大規模116邸。徒歩8分内に商業施設が10店舗(注1)もあり買い物に便利。中井小学校徒歩4分・大小の公園も身近に点在し、子育て環境良好。緑潤うランドプランや多彩な共用施設・サービス等大規模ならではのメリットも豊富。2LDK/62m2台～4LDK/120m2台の多彩なプラン。
| マンション名 |
リビオシティ小倉中井 ウエストコート |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区中井４丁目2-24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス/井堀四角 歩5分 ＪＲ鹿児島本線/九州工大前 歩26分 ＪＲ日豊本線/小倉 バス29分井堀四角停歩5分 |
| 価格 |
2628万円～4788万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 2800万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.42m2～91.77m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／リビオマンションギャラリー ご持参いただくもの／認印・本人確認資料（運転免許証等）・健康保険証・2024年の収入証明（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）が必要となります。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 |
| モデルルーム情報 | ＜モデルルーム公開中＞来場予約受付中資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内149台（料金8000円～1万6000円／月、平置8000円／月・平置縦列（普通車+軽）1万3000円／月・平置縦列（普通車2台）1万6000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 116台収容（料金300円／月）屋外平置 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月）屋外平置 |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1000円／月）屋外平置 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ドラッグストアコスモス朝日ヶ丘店（徒歩3分/約190m）
TSUTAYA朝日ヶ丘店（徒歩3分/約190m）
サンリブ朝日ヶ丘店（徒歩6分/約430m）
光沢寺中井幼稚園（徒歩3分/約230m）
中井小学校（徒歩4分/約310m）
中井2号公園（徒歩2分/約100m）
福岡県営中央公園（徒歩15分/約1140m）
板櫃中学校（徒歩7分/約510m）
明治学園中学・高等学校（徒歩12分/約960m）
錦ヶ丘公園（徒歩5分/約340m）
夜宮公園（徒歩18分/約1370m）
小倉中井病院（徒歩6分/約460m）
ゆげ小児科クリニック（徒歩6分/約410m）
田中歯科クリニック（徒歩3分/約220m）
設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING ROOM】※以下掲載の写真はモデルルーム（Aタイプメニュー1オプション仕様モデル）を撮影したものに、空の写真をCG合成したもので、眺望は実際とは異なります。家具・照明・インテリア小物等については販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具などオプション仕様になります。オプション（有償）には申込期限があり、お選びいただけない可能性がございます。予めご了承ください。（2024年2月撮影）
【LIVING DINING ROOM】
【HALL】
【サイレントシンク】シンクの水はね音を軽減する制振構造を用いたサイレントシンクを採用しています。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【人造大理石カウンター】キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人造大理石を採用しています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。
【浄水器内蔵型水栓】浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です。
【ホーローパネル】キッチン周りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルを採用しました。マグネットの取付けも可能です。
【整流板付レンジフード】料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです。※タイプによりフード形状が異なります。
【3口コンロ】ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。
【ヘアキャッチャー】ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です。
【ラウンド浴槽】緩やかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。
【オートバスシステム】スイッチひとつでお湯張り・保温・追い焚きなどが操作可能なオートバスです。キッチンのリモコンからも操作でき、通話することもできます。
【浴室暖房乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。
【コンパクトカウンター】奥行きを最小限に抑えたコンパクトカウンターを設置。洗い場のスペースを広く使うことができ、お掃除もしやすくなります。
【FRPフロア】丈夫で滑りにくく、お手入れがカンタンな床を採用。溝幅を広くすることでスポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とします。
【節水シャワー】手元で止水できる節湯水栓を採用しています。
【タオル掛け（2本）】バスルームのドアにはバスタオルなどを掛けられるバーを設置しました。ご家族でのご使用に便利です。
【選べるアクセサリー】マグネット収納で壁全体を収納スペースにできます。仕様用途に合わせたマグネット小物で使い勝手の良い室内にカスタマイズすることが可能です。※マグネット小物別売
【洗濯機置場上収納】洗濯機置場上部のデッドスペースを有効活用して、洗剤やリネン類を収納できるスペースを設けました。ハンガーを掛けられるランドリーパイプも付いています。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます。
【エコボックス】洗面廻りで出たちょっとしたゴミを捨てるのに便利です。
【偏芯ボウル洗面台】洗面ボウルの位置を片側に寄せることで作業スペースを確保した偏芯ボウルを採用しています。
【ドライヤーフック】かさばるドライヤーの収納スペースを用意しました。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
【リネン庫】タオルやストック品などを収納できる、便利なリネン庫を設置しています。
【手洗いカウンター】トイレ内に、スペースを取らない手洗いカウンターを設置しています。
【温水洗浄機能付暖房便座】暖房便座機能を備えた温水洗浄便座です。節水タイプの便器を採用し、経済性にも配慮しました。
【トイレ吊戸収納】トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納できる、扉付きの吊戸棚を設置しています。
建物・施設
【外観】
【10GBの回線と先進のWi-fiを完備】ギャラリーラウンジや、スタディルームには10GB回線とWi-fiが完備されているので「GALLERY LOUNGE」や「STUDY ROOM」でインターネット回線を使った仕事や学習、読書や調べものなども快適です。※写真はイメージ
【世界の絵本のサブスクリプションを導入】株式会社ワールドライブラリー／ライブラリースペースには、セレクトされた世界の絵本が並べられます。定期的に入れ替えられるので飽きることなく、お子さまの情操教育をサポートします。※プログラム・サービスの内容や頻度については変更になる場合があります。
【洗車スペースの確保と洗車備品貸出、全て平置き駐車場で快適なカーライフを】駐車場は、停めやすく出庫しやすい平置き駐車場149台分（付置率128%）を確保。また、EV対応（一部区画）や洗車備品の貸出しなど、快適なカーライフをサポートします。※共用施設・共用サービスは管理規約上の制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。また、提供されるサービスは変更になる可能性がございます。提供される一部のサービスは有料です。※写真はイメージ
【EV 充電器】（同仕様）
【留守の時も、玄関前まで配達してくれる置き配】不在時も配達員がエントランスのオートロックを一時的に解錠、玄関前など指定された場所まで配達する「置き配」サービス。非対面・非接触で受け取ることが出来ます。また不在時も安心です。※写真はイメージ
【日々の暮らしに、情緒ある風景と自然の癒しを】アプローチやミニガーデンには、多種多様な植栽を計画。この地域の気候風土や周辺の自然環境と呼応する樹種を選定し、四季折々の表情を楽しめるよう考慮しています。※写真は植えられる植栽の一例です。
【株式会社BG】「農・食」を起点に、マンション内での農家直売所の開催や居住者向けのお料理教室など、農家との交流や住民同士のつながりをサポート。「ワークショップ(年2回予定)」伝統野菜（固定種・種取野菜）を通して、サステナブルな生き方・暮らし方について学ぶ 「アート展示(年3回交換予定)」珍しいお野菜の姿を日々見たり、学んだりしながら心豊かな体験をご提供 「マルシェ開催(月1回予定)」月に1回、農家こだわりの野菜を直売※プログラム・サービスの内容については変更になる場合があります。
【エントランスには来訪者を映像で確認できるオートロックシステムを完備】来訪者を音声とカラーモニターによる映像で確認した後、解錠するオートロックシステムを採用。マンションへの不審者の侵入を防ぎます。（セキュリティ概念図）
【ハンズフリーキー】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。※標準は1本のみになります。（同仕様）
【24時間安心をサポートするセコムオンラインセキュリティ】居住者の安全を守るための機能を備えた24時間体制のセキュリティシステムを導入。異常が発生した場合は、その情報をセコムのコントロールセンターが受信。必要に応じて警察や消防など関係機関へ連絡する一方、待機所に連絡。24時間常駐の警備員が現場へ急行します。また直接各住戸のお客様と電話で内容を確認するなど、確かなバックアップ体制を整えています。（概念図）
【いつでも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。（同仕様）
【ペットとの生活もOKです】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例
【便利なゴミ回収サービス】ゴミ出しの日は玄関先に出したゴミを回収いたします。（イメージイラスト）
【防災グッズ】万一の災害時に必要となる防災備品を、1階の防災倉庫に保管しています。（同仕様）
【みんなの洗い場】アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。※写真はイメージ
【来客用駐車場】車で来訪される方のため、敷地内に来客用駐車場を3台分用意しました。※写真は駐車できる車の一例
【高圧一括受電システム】一括受電事業者（QTnet）が高圧電力を一括受電して、低圧電力に変換することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。※割引率については、予め入居者さま全員にご案内した上で変更となる場合があります。（概念図）
販売期概要
リビオシティ小倉中井 ウエストコート 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／リビオマンションギャラリー ご持参いただくもの／認印・本人確認資料（運転免許証等）・健康保険証・2024年の収入証明（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）が必要となります。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 |
|---|---|
| 価格 | 2628万円～4788万円 |
| 最多価格帯 | 2800万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.42m2～91.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.33m2～17.85m2、室外機置場面積：7.56m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬完成済み |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9920円～1万4590円／月 |
| 管理準備金 | 9920円～1万4590円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6240円～9170円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万2100円～45万8800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/16 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リビオシティ小倉中井 ウエストコート |
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区中井４丁目2-24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス/井堀四角 歩5分 ＪＲ鹿児島本線/九州工大前 歩26分 ＪＲ日豊本線/小倉 バス29分井堀四角停歩5分 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 7348.43m2 |
| 建築面積 | 1376.59m2 |
| 建築延面積 | 10314.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内149台（料金8000円～1万6000円／月、平置8000円／月・平置縦列（普通車+軽）1万3000円／月・平置縦列（普通車2台）1万6000円／月） |
| 自転車置き場 | 116台収容（料金300円／月）屋外平置 |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月）屋外平置 |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金1000円／月）屋外平置 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：変更前：第ERI-23012213号（2023年6月20日）、変更後：第ERI-23031835号（2023年11月9日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「リビオシティ小倉中井 ウエストコート」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-688-116 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日は除く） |
会社情報
| 商号 | 日鉄興和不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神一丁目13番2号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)川口建設 |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ（予定） |
| 商号 | 株式会社長谷工不動産 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5600 号（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-0014 東京都港区芝2丁目31番19号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)川口建設 |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ（予定） |
| 商号 | 株式会社福岡プロパティエージェント |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（3）第16298 号（公社）全日本不動産協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター4階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)川口建設 |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ（予定） |
