| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分、近江鉄道八日市線/近江八幡 歩4分 |
| 価格 | 3608万円～5498万円 |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分、近江鉄道八日市線/近江八幡 歩4分 |
| 価格 | 3608万円～5498万円 |
| 販売スケジュール |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM11：00～PM6：00 申込受付場所／「グランドパレス近江八幡」現地販売センター ※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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| 価格 | 3608万円～5498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3600万円台・4100万円台・4400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 51.61m2～75.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.35m2～11.71m2、サービスバルコニー面積：1.44m2・3.82m2、アルコーブ面積：0.55m2～4.75m2 | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2026年1月22日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 8800円～1万3000円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5700円～8400円／月 | 修繕積立基金 | 51万6000円～78万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1430円／月 | ||
| その他制限事項 | 法22条地域、下水道処理区域 | ||
| マンション名 | グランドパレス近江八幡 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分 | ||
| 総戸数 | 97戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1619.24m2、(建築確認対象敷地) |
| 建築面積 | 655.32m2 | 建築延床面積 | 7422.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内65台（料金3500円～9000円／月、機械式） | 自転車置場 | 194台収容（料金50円～400円／月）3人乗用スライドラック式10台(料金400円／月)、スライドラック式114台(料金200円・300円／月)、2段ラック式70台(料金50円・100円／月) |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | 11台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-1019号(令和6年3月18日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 鉄建建設(株)大阪支店 | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 31367世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 81942人 |
| 転入者数 | 3435人
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| 転出者数 | 2964人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 40人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 近江八幡市3168円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 近江八幡市2855円 近江八幡市(沖島地区)3520円 |
| 下水道普及率 | 84.1％ |
| 建物火災出火件数 |
12件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 2ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 59ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人
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| 産婦人科医師数 |
9人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕 拠点回収：使用済小型家電 蛍光管・水銀体温計 使用済食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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