グランドパレス近江八幡（滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） 近江八幡駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション
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【完成間近！3 月下旬よりいよいよ入居開始(予定)】3LDK［南西角住戸］3900万円台～／新快速停車・JR東海道本線「近江八幡」駅徒歩3分。「イオン近江八幡」徒歩5分。近江八幡らしさが息づく閑静な「JR北側エリア」南向き中心・総97邸。近江八幡市初のZEH-M採用(※)
| マンション名 |
グランドパレス近江八幡 |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分 近江鉄道八日市線/近江八幡 歩4分 |
| 価格 |
3608万円～5498万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3600万円台・4100万円台・4400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.61m2～75.96m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM11：00～PM6：00 申込受付場所／「グランドパレス近江八幡」マンションサロン ※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内65台（料金3500円～9000円／月、機械式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 194台収容（料金50円～400円／月）3人乗用スライドラック式10台(料金400円／月)、スライドラック式114台(料金200円・300円／月)、2段ラック式70台(料金50円・100円／月) |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ Aメニュー2 間取り 2LDK 専有面積 57.65m2 価格 3838万円・4078万円 -
タイプ G 間取り 2LDK 専有面積 51.61m2 価格 3608万円・3688万円 -
タイプ B 間取り 3LDK 専有面積 70.01m2 価格 3998万円～4738万円 -
タイプ C 間取り 3LDK 専有面積 66.09m2 価格 4548万円・4668万円 -
タイプ D 間取り 3LDK 専有面積 63.72m2 価格 3768万円・4498万円 -
タイプ E 間取り 3LDK 専有面積 62.37m2 価格 4178万円・4498万円 -
タイプ F 間取り 3LDK 専有面積 75.96m2 価格 4988万円～5498万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ファミリーマート近江八幡駅前店(徒歩3分・約210m)
ウエルシア近江八幡鷹飼店(徒歩7分・約490m)
フレンドマート八幡鷹飼店(徒歩8分・約620m)
キリン堂近江八幡店(徒歩9分・約710m)
バロー近江八幡店(徒歩12分・約900m)
DCM近江八幡店(徒歩13分・約970m)
アル・プラザ近江八幡(徒歩14分・約1050m)
ヤマダデンキテックランド近江店(徒歩16分・約1240m)
ケーズデンキ近江八幡店(徒歩18分・約1410m)
近江八幡サンフレンズ保育園(徒歩2分・約100m)
近江八幡市立金田小学校(徒歩19分・約1470m)
近江八幡市立八幡東中学校(徒歩23分・約1840m)
滋賀八幡病院(徒歩2分・約120m)
西川小児科医院(徒歩6分・約430m)
福田眼科(徒歩6分・約470m)
近江八幡市立総合医療センター(徒歩24分・約1870m)
近江八幡鷹飼郵便局(徒歩1分・約30m)
関西みらい銀行八幡支店(徒歩2分・約150m)
近江八幡市役所(徒歩12分・約930m)
販売期概要
グランドパレス近江八幡 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM11：00～PM6：00 申込受付場所／「グランドパレス近江八幡」マンションサロン ※申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3608万円～5498万円 |
| 最多価格帯 | 3600万円台・4100万円台・4400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 51.61m2～75.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.35m2～11.71m2、サービスバルコニー面積：1.44m2・3.82m2、アルコーブ面積：0.55m2～4.75m2 |
| 販売戸数 | 16戸 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8800円～1万3000円／月 |
| 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5700円～8400円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万6000円～78万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1430円／月 |
| その他制限事項 | 法22条地域、下水道処理区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドパレス近江八幡 |
| 住所 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/近江八幡 歩3分 近江鉄道八日市線/近江八幡 歩4分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1619.24m2、(建築確認対象敷地) |
| 建築面積 | 655.32m2 |
| 建築延面積 | 7422.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内65台（料金3500円～9000円／月、機械式） |
| 自転車置き場 | 194台収容（料金50円～400円／月）3人乗用スライドラック式10台(料金400円／月)、スライドラック式114台(料金200円・300円／月)、2段ラック式70台(料金50円・100円／月) |
| バイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | 11台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第NK23-1019号(令和6年3月18日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「グランドパレス近江八幡」マンションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-097-003 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | AM11：00～PM6：00 |
| 定休日 | 水・木曜日 ※祝日除く |
会社情報
| 商号 | 第一交通産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株)大阪支店 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 商号 | 株式会社ビーロット |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70 パークスタワー3F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 鉄建建設(株)大阪支店 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 商号 | シアーズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 鉄建建設(株)大阪支店 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
