オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム（山口県山口市小郡明治２-1235-19（地番）新山口駅エストラスト）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

【JR「新山口」駅前と建設地（完成予想図）】
【JR「新山口」駅前と建設地（完成予想図）】
【現地周辺MAP】
【再開発事業　完成予想CG】
【JR「新山口」駅】
コープやまぐちここと小郡店／徒歩4分(約270m)
アルク小郡店／徒歩7分(約500m)
小郡南小学校／徒歩9分(約680m)
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【4LDK 事務所使用住戸205号室300万円プライスダウン、3LDK 301号室・408号室100万円プライスダウン】＜新山口駅前複合再開発プロジェクト＞　JR「新山口」駅徒歩2分。在来線・新幹線・車・バスの4wayアクセス。新山口エリア11棟目の「オーヴィジョンマンション」分譲中。

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム
住所	山口県山口市小郡明治２-1235-19（地番）地図・周辺環境
交通	ＪＲ山陽本線/新山口　歩2分防長交通/新山口駅　歩2分乗り換え検索
価格	3930万円～5220万円返済シミュレーション
最多価格帯	4000万円台・4600万円台・5000万円台・5100万円台（各2戸）
間取り	3LDK・4LDK 間取り図
専有面積	76.77m²～86.22m²
販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。
モデルルーム情報	資料請求受付中

ペット可
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

駐車場	敷地内76台（料金5000円～1万2000円／月、平置4台、タワーパーキング72台）
自転車置場	100台収容（料金無）（平置）
バイク置場	13台収容（料金無）（バイク5台、ミニバイク8台）
ミニバイク置場	-
情報公開日	2025年12月24日
情報更新日	2025年12月24日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

タイプ	A
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	77.91m²
価格	4270万円～4600万円

タイプ	G
間取り	3LDK+WIC
専有面積	76.77m²
価格	3930万円～4090万円

タイプ	D
間取り	4LDK
専有面積	86.22m²
価格	4680万円～5220万円

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地図・環境

現地地図

案内図

現地・モデルルーム案内図※「新山口駅北地区第一種市街地再開発事業」2025年8月完了予定。着工済み（現地は再開発地区内）※「新山口駅北地区重点エリア整備」とは駅北口西側にAからC2までの4つのゾーン開発により市街地の形成を進めるもの（現地は開発地区内）

周辺環境

セブン-イレブン新山口駅前店（徒歩2分／約100m）

ドラッグストアモリ山口小郡店（車約4分／約850m）

ザ・ビッグ小郡店（車約4分／約900m）

イオンタウン小郡（車約5分／約1050m）

小郡保育園（徒歩7分／約560m）

小郡中学校（徒歩19分／約1450m）

田中内科（徒歩4分／約320m）

はまもと小児クリニック（徒歩9分／約670m）

山口銀行小郡支店（徒歩3分／約190m）

JA山口県小郡支所（徒歩4分／約250m）

萩山口信用金庫小郡支店（徒歩5分／約390m）

黄金公園（徒歩9分／約710m）

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その他周辺情報

■セブン-イレブンハートインJR新山口駅在来改札口店（徒歩3分／約170m）
■ローソン新山口駅前店（徒歩6分／約440m）
■ハードオフ・オフハウス小郡店（車約4分／約820m）
■ドラッグセガミ山口小郡店（車約4分／約890m）
■U NURSERY（ユー・ナーサリー）2号館（徒歩7分／約550m）
■山のようちえん小郡幼稚園（徒歩8分／約580m）
■U NURSERY（ユー・ナーサリー）1号館（徒歩9分／約670m）
■森のようちえん小郡幼稚園（徒歩9分／約690m）
■小郡第一整形駅前クリニック（徒歩4分／約280m）
■山口総合健診センター（徒歩10分／約790m）
■明治西公園（徒歩3分／約170m）
■花園公園（徒歩10分／約780m）
■メディフィットラボスポーツクラブ（徒歩4分／約280m）
■小郡大正町郵便局（徒歩6分／約410m）

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設備・施設

室内・設備

【ビルトインガラストップコンロ】フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

【大型シンク】大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。

【浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓】蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。

【スライドストッカー】カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

【ホーローキッチンパネル】ホーロー製なので、割れる・焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。

【レンジフード】整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。

【キッチン天井木目調クロス】キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。

【キッチンセレクト】高級人造石のキッチン天板「フィオレストーン天板」か、ビルトインタイプの「食器洗浄乾燥機」のどちらかをお選びいただけます。（写真は食器洗浄乾燥機同仕様／無償・申込期限有）

【ガス温水式浴室暖房乾燥機】暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

【弓形浴槽】柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。

【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。（概念図）

【バリアフリー設計】お子様からご年配の方まで安心して出入りできるよう、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。

【三面鏡キャビネット】贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

【ボウル一体型人造大理石カウンター】曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。

【シングルレバーマルチ水栓】水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねが気になりません。

【くもり止めヒーター】中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。

【プレミスト】便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。ミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく落ちやすくします。

【お掃除リフト】洗浄便座の前方が持ち上がる便利なリフト機能です。洗浄便座本体と便器部の間をラクにお掃除できます。

【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

【フチなし形状】お掃除のしやすさを究めた進化したフチ形状で汚れがかくれる場所がありません。汚れてもさっとひと拭きで、いつでも清潔。

【鏡付きシューズボックス】玄関にはトールタイプの鏡付きシューズボックスを設置しました。扉の内部にはスリッパ収納や傘立てを設けています。また、耐震ラッチを装備しているので、地震で揺れるとフックが作動し、開こうとする扉をロックします。

【フローリング】耐擦傷性の高いコーティング技術により表面を強化。引っ掻きキズやすりキズが、つきにくく、直射日光による表面の日焼けや、洗剤のしみこみによる変色がしにくくなっています。頑固な汚れも簡単に拭き取れ、直射日光やホットカーペットなどによる温度・湿度の変化に強く、ひび割れが起きにくくなっています。表面に特殊処理が施してあり、面倒なワックスがけの必要がありません。

建物・施設

【外観】（完成予想図／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

【外観】（完成予想図）

【外観】再開発事業地内に立地。（完成予想図／当該物件は完成予想図内、左の建物／周辺建物の一部を透過して描いたもので実際とは多少異なります）

【エントランスアプローチ】（完成予想図）

【エントランスホール】（完成予想図）

【LANDSCAPE DESIGN】L字型の2棟構成。歩車分離設計を実現した敷地計画。（敷地配置図）

【ハンズフリー電気錠】鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（概念図／同仕様）

【宅配ボックス】エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）

【屋内駐輪場】雨や雪などによる劣化から大切な自転車を守る建物下の駐輪場を備えています。（写真は駐輪できる自転車の一例）

【防犯カメラ設置】建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。（同仕様）

【便利なサブエントランス】エントランスを使い分けられるので、駐車場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）

【省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」】今まで捨てていた約200℃の排熱を再利用する省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」。エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。

【複層ガラス】2枚のガラスの間にある空気層が断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。（概念図）

【ペットと暮らせる】オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

【一括受電システム「エネシェアプラン」】「エネシェアプラン」は、マンション1棟全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にします。（概念図）

【各戸ごみ回収サービス】家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※古紙類・資源物・粗大ごみ等、対応できないものもございます。詳しくは係員までお問い合わせください。（イメージ）

【警備会社と連携した24時間セキュリティ】増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

【リバーシブルディンプルキー】玄関扉の鍵には1000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図）

【エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター】エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。（防犯カメラ同仕様）

【防犯仕様のサムターン】玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。（同仕様）

【戸境壁構造】隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mm～250mmのコンクリート壁としています。（概念図）

【外壁構造】外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）

【二重床・二重天井構造】床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造としています。（概念図）

【生活音への配慮】洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。（概念図）

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販売期概要