| 住所 | 大阪府岸和田市土生町３丁目4083番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線/東岸和田 歩2分 |
| 価格 | 4248万円～4618万円 |
【堂々竣工】即入居可(※諸手続き完了後)！JR阪和線快速停車駅「東岸和田」駅徒歩2分の立地。生活利便施設が徒歩5分圏内に集積する暮らしやすいロケーション。【建物内モデルルーム公開中】来場予約受付中＜事前予約制＞
| 住所 | 大阪府岸和田市土生町３丁目4083番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線/東岸和田 歩2分 |
| 価格 | 4248万円～4618万円 |
【堂々竣工】即入居可(※諸手続き完了後)！JR阪和線快速停車駅「東岸和田」駅徒歩2分の立地。生活利便施設が徒歩5分圏内に集積する暮らしやすいロケーション。【建物内モデルルーム公開中】来場予約受付中＜事前予約制＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中＜事前予約制＞ |
JR｢東岸和田｣駅前。のびやかな三面接道の角地に堂々としたフォルムで完成。総128邸、全邸南東向きで心地よい陽光と風通しが期待できます。実際の住戸で体感できるのがうれしいポイントです。外観の質感や規模感、エントランスやオーナーズサロンなど共用スペースの上質感などもじっくりとご確認ください。
現在建物内モデルルーム案内中。ご予約の上、お越しください。
総128邸、陽光がたっぷり差し込む全邸南東向き、堂々としたたたずまいで完成
【新ショッピング施設オープンで活気づく駅西側】
本物件が誕生した駅西側に、2023年9月「そよら東岸和田｣が開業。2025年10月には、スーパーのバローとホームセンターコーナンを核とした「ミラモール東岸和田駅前」がオープン。レストランやフィットネスクラブや医療モール(※1)も入り、豊かで便利な日常が期待できます。
【駅前や現地周辺には多彩な生活利便施設】
駅直結の｢VIERRA東岸和田｣にはドラッグストア、ベーカリー、飲食店が入り、徒歩3分以内にスーパー、ドラッグストア、各科クリニック、図書館などの生活利便施設が充実。家族みんなが暮らしやすい立地です(※2)。
徒歩2分のJR｢東岸和田｣駅は快速停車駅。｢天王寺｣駅へは26分、関空快速や直通快速を利用すれば｢大阪｣駅へ直通45分。乗り換えがない分、時間や体力ロスも少なくてすみ快適に電車を利用することができます。関西空港へも直通アクセス、出張や帰省･旅行などで飛行機を利用する時もスムーズです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ヴェリテ東岸和田駅前」現地販売センター ※申込の際には、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4248万円～4618万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK (3LDK～3LDK+WIC+N)間取り・価格 | 専有面積 | 67.72m2・70.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.34m2・11.79m2、アルコーブ面積：2.73m2～2.88m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 128戸 |
| 完成時期 | 2025年10月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7650円・7960円／月 | 管理準備金 | 2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5420円・5630円／月 | 修繕積立基金 | 33万9000円・35万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 防火地域、第二阪和国道南部土地区画整理事業 | ||
| マンション名 | ヴェリテ東岸和田駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府岸和田市土生町３丁目4083番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線/東岸和田 歩2分 | ||
| 総戸数 | 128戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2277.26m2 |
| 建築面積 | 951.4m2 | 建築延床面積 | 9998.79m2 |
| 駐車場 | 敷地内82台（料金1万円～1万5500円／月、平面式2台、機械式79台、来客用1台） | 自転車置場 | 256台収容（料金100円～450円／月）3人乗りスライド式52台、傾斜式スライド76台、スライドラック式80台、2段ラック上段48台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23027271号(令和5年9月15日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 南海辰村建設(株) | 管理会社 | 南海ビルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 78951世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 186596人 |
| 転入者数 | 5691人
|
| 転出者数 | 5760人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 24園 | 預かり保育実施園数 | 公立：19園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岸和田市2871円 |
| 下水道普及率 | 96.3％ |
| 建物火災出火件数 |
35件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1433件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 145ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
|
| 産婦人科医師数 |
13人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6733円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔普通ごみ プラスチック製容器包装 空きビン・空きカン・ペットボトル〕 拠点回収：紙パック 廃乾電池 埋立ごみ 小さな金属類 廃蛍光管 廃食用油 使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則、ステーション排出を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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