レーベン長岡古正寺NACREOUS（新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） 長岡西病院前駅 タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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＜予定販売価格帯＞3500万円台～。ファミリータイプ・月々6万円台～(頭金0円・ボーナス時加算14万円台/予定)。長岡まつり大花火大会を臨む川西エリア最高層レジデンス(注1)。原信古正寺店(約420m)。敷地内平置駐車場116％超、月額0円～(注2)。屋上スカイテラスなど充実の共用施設
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レーベン長岡古正寺NACREOUS |
|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分 ＪＲ上越線/長岡 歩44分 |
| 価格 |
3500万円台～5100万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4200万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.35m2～80.14m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 11月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 11/14（金）15（土）16（日）第4期モデルルームオープン！ご案内時間 10:00AM～/1:30PM～/4:30PM～ 定休日：火・水曜日（祝日除く） |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内98台（料金0円～6000円／月、平置） |
|---|---|
| 自転車置場 | 88台収容（料金200円・300円／月）（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
リバーサイド千秋（約1300m／徒歩17分）
長岡赤十字病院（約1600m／徒歩20分）
ヤマダデンキ YAMADA web.com 長岡店（約130m／徒歩2分）
スーパーセンター ムサシ 長岡店（約720m／徒歩9分）
蔦屋書店 長岡古正寺店（約570m／徒歩8分）
古正寺中央公園（約760m／徒歩10分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（以下掲載の室内写真は「Aタイプモデルルームプラン（無償・申込期限有）」を2024年4月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）等を含みます。また、窓枠を一部透過して描いており実際とは多少異なります。窓外の眺望は現地15階相当から撮影（2024年3月）した眺望写真と毎年8月開催の長岡花火大会CGを合成、加工したもので実際の眺望とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なり、眺望・周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません）
【バルコニー】（窓外の眺望は現地15階相当から撮影（2024年3月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります）
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング・キッチン】
【リビング・ダイニング・キッチン】
【ダイニング・キッチン】
【ダイニング】
【洋室】
【浴室】
【洗面室】
【玄関】
【バルコニー】
【たからの水】家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果・効能には個人差があります。（イメージ）
【たからのミラバス】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。効果・効能には個人差があります。（イメージ）
【ガス温水式床暖房】部屋をムラなく温めるガス温水式床暖房。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【アプローチ】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります
【エントランスホール】（完成予想CG）
【ゲストルーム】（完成予想CG）
【高効率型熱源機エコジョーズ】
【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【宅配ロッカー】（同仕様）
【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】
【複層ガラス】※共用部除く。（概念図）
販売期概要
レーベン長岡古正寺NACREOUS 第4期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 11月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3500万円台～5100万円台 |
| 最多価格帯 | 4200万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.35m2～80.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.45m2～12.16m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8080円～2万2520円／月 |
| 管理準備金 | 1万8080円～2万2520円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5730円～7130円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万8300円～52万900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 町内会費：5000円／年、インターネット定額料金：2090円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーベン長岡古正寺NACREOUS |
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分 ＪＲ上越線/長岡 歩44分 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 3212.68m2 |
| 建築面積 | 562.45m2 |
| 建築延面積 | 6961.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金0円～6000円／月、平置） |
| 自転車置き場 | 88台収容（料金200円・300円／月）（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：NK第23本01153号（2023年8月24日付）、トランクルーム：50区画（料金1000円／月） ゲストルーム（有料） |
お問合せ会社
お問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：9:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社
(株)本間組
管理会社
(株)レーベンコミュニティ
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この地域の暮らしデータ
長岡市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 104168世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 258205人 |
| 転入者数 |
6416人 転入率（人口1000人当たり） 24.85人 |
| 転出者数 |
6972人 転出率（人口1000人当たり） 27.00人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 27627円／m2 商業地 77350円／m2 |
長岡市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 産前産後家庭生活応援事業(母子健康手帳の交付を受けてから産後3ヶ月までの妊産婦が家事または乳児の育児の支援を登録事業者から受けたとき、その利用料のうち1,000円を市が助成)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
28ヶ所 0歳児保育を実施 28ヶ所 |
| 私立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 40園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(市立中学校27校中1校で希望する市内生徒を受け入れ) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
長岡市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 北陸瓦斯株式会社(長岡、越路、三島･与板地区)3471円 北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円 北陸瓦斯株式会社(川口地区)3529円 北陸瓦斯株式会社(見附地区)3038円 小千谷市3302円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 長岡市3564円 長岡市(簡易水道)3564円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 長岡市2596円 |
| 下水道普及率 | 93.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
39件 人口10000人当たり 1.46件 |
| 刑法犯認知件数 |
891件 人口1000人当たり 3.34件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 182ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人 小児人口10000人当たり 20.78人 |
| 産婦人科医師数 |
21人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.62人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6308円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 11分別13種〔生ごみ 燃やすごみ 燃やさないごみ プラスチック容器包装材 びん・缶・ペットボトル(びん、缶、ペットボトル) 新聞 雑誌・チラシ 段ボール 枝葉・草 スプレー缶類・発火物・有害物 古着・古布〕 拠点回収：小型家電 食器類 かばん・ベルト 靴 古着・古布 古紙類 びん・缶・ペットボトル リユースびん 使用済み天ぷら油 ミックスペーパー |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションまでごみを持っていくことが困難な高齢者または障害者世帯を対象に、申請により週1回戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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