| 住所 | 新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分、ＪＲ上越線/長岡 歩44分 |
| 価格 | 3500万円台～4900万円台 |
即引渡可(諸手続き完了後)。＜予定販売価格帯＞3500万円台～。ファミリータイプ・月々6万円台～(頭金0円・ボーナス時加算14万円台/予定)。長岡まつり大花火大会を臨む川西エリア最高層レジデンス(注1)。原信古正寺店(約420m)。敷地内平置駐車場116％超、月額0円～(注2)。屋上スカイテラス・ゲストルームなど充実の共用施設
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分、ＪＲ上越線/長岡 歩44分 |
| 価格 | 3500万円台～4900万円台 |
即引渡可(諸手続き完了後)。＜予定販売価格帯＞3500万円台～。ファミリータイプ・月々6万円台～(頭金0円・ボーナス時加算14万円台/予定)。長岡まつり大花火大会を臨む川西エリア最高層レジデンス(注1)。原信古正寺店(約420m)。敷地内平置駐車場116％超、月額0円～(注2)。屋上スカイテラス・ゲストルームなど充実の共用施設
| 販売スケジュール |
販売開始予定 3月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
3/12（木）13（金）14（土）15（日）建物内モデルルームオープン！※完全予約制ご案内時間 10:00AM～/1:30PM～/4:30PM～ |
原信古正寺店やイオン長岡店など大型商業施設の集まる「長岡市古正寺一丁目アドレス」に誕生する〈レーベン長岡古正寺NACREOUS〉。
ガラス手摺のシャープさと、各所に施したデザインフォルムの陰影が、この街の新たなランドマークとなる外観デザイン。
三方接道の開放的な敷地を活かした15階建て・全邸東向きの全84邸、2LDK+S・3LDKの心地良いランドプランです。
ラウンジ・ゲストルーム、トランクルーム、屋内駐輪場など、充実の共用施設を採用。
そして、敷地内平置駐車場116％超(全邸分を超える98台）を用意しました。
忙しい朝も、休日のお出掛けにも、軽快なマイカーライフをサポートします。(車種等に制限有)
開放感のある15階建て・全邸東向き、64m2超～80m2超の2LDK+S・3LDKの全84邸。ゆとりの暮らしを叶える多彩な住戸プランです。
LD側は梁のないスッキリとしたアウトフレーム設計を採用。
リビング・ダイニングと隣接の洋室のウォールドア開放で広々とした一体空間の3LDKや、
すべての洋室にウォークインクロゼットを設置した3面開口角住戸3LDKなど、ゆとりの住空間を設計しました。
床暖房や外壁断熱など煩わしい冬も快適に暮らせる､マンションならではの先進の設備仕様を採用。
また、全邸東向きのバルコニーや最上階の屋上テラスから「長岡まつり大花火大会」を鑑賞できるのも魅力です。
新たな住宅地として美しく整備された長岡市・古正寺エリアという魅力の住環境です。
大型スーパーマーケット「イオン長岡店」や、多彩なジャンルの専門店が集う「リバーサイド千秋」など周辺に多彩な大型商業施設が充実。
親子で楽しめるイベントも開催されるなど、新たな住宅街として人気のエリアとして、様々な商業施設が集積しています。
「長岡」駅前の喧噪からほどよく離れ、利便と自然が美しく調和する「古正寺」エリアです。
大型商業施設をはじめ多彩な生活利便施設が揃い、信濃川で行われる長岡まつり大花火大会を望むポジション。
この地ならではの活気と静穏が、豊かに暮らしを彩り、多彩なライフスタイルを実現します。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸（11戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3500万円台～4900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.35m2～80.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.45m2～12.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年10月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万8080円～2万2520円／月 | 管理準備金 | 1万8080円～2万2520円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5730円～7130円／月 | 修繕積立基金 | 41万8300円～52万900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町内会費：5000円／年、インターネット定額料金：2090円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン長岡古正寺NACREOUS | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） | ||
| 交通 | 中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分 | ||
| 総戸数 | 84戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 3212.68m2 |
| 建築面積 | 562.45m2 | 建築延床面積 | 6961.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金0円～6000円／月、平置） | 自転車置場 | 88台収容（料金200円・300円／月）（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：NK第23本01153号（2023年8月24日付）、トランクルーム：50区画（料金1000円／月） ゲストルーム（有料） |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)本間組 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 104168世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 255261人 |
| 転入者数 | 6323人
|
| 転出者数 | 6849人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【長岡市子どもの学力アップ応援事業】生活困窮世帯の中学校3年生を対象に、子どもたちの学習に係る経済的負担を軽減し、子どもの学力アップを応援するため、学習塾等の利用に係る経費に対し、1名上限10万円の補助金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 私立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 40園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(市立中学校27校中1校で希望する市内生徒を受け入れ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北陸瓦斯株式会社(長岡、越路、三島･与板地区)3471円 北陸瓦斯株式会社(三条、栃尾地区)3521円 北陸瓦斯株式会社(川口地区)3529円 北陸瓦斯株式会社(見附地区)3038円 小千谷市3302円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 長岡市3564円 長岡市(簡易水道)3564円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 長岡市2596円 |
| 下水道普及率 | 93.8％ |
| 建物火災出火件数 |
39件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
891件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 182ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
|
| 産婦人科医師数 |
21人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6308円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 11分別13種〔生ごみ 燃やすごみ 燃やさないごみ プラスチック容器包装材 びん・缶・ペットボトル(びん、缶、ペットボトル) 新聞 雑誌・チラシ 段ボール 枝葉・草 スプレー缶類・発火物・有害物 古着・古布〕 拠点回収：小型家電 食器類 かばん・ベルト 靴 古着・古布 古紙類 びん・缶・ペットボトル リユースびん 使用済み天ぷら油 ミックスペーパー |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションまでごみを持っていくことが困難な高齢者または障害者世帯を対象に、申請により週1回戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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