レーベン長岡古正寺NACREOUS（新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） 長岡西病院前駅 タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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即引渡可(諸手続き完了後)。＜予定販売価格帯＞3500万円台～。ファミリータイプ・月々6万円台～(頭金0円・ボーナス時加算14万円台/予定)。長岡まつり大花火大会を臨む川西エリア最高層レジデンス(注1)。原信古正寺店(約420m)。敷地内平置駐車場116％超、月額0円～(注2)。屋上スカイテラス・ゲストルームなど充実の共用施設
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レーベン長岡古正寺NACREOUS |
|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分 ＪＲ上越線/長岡 歩44分 |
| 価格 |
3500万円台～5100万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4200万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.35m2～80.14m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 1/8（木）～12（月・祝）建物内モデルルームオープン！※完全予約制ご案内時間 10:00AM～/1:30PM～/4:30PM～ 定休日：火・水曜日（祝日除く） |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内98台（料金0円～6000円／月、平置） |
|---|---|
| 自転車置場 | 88台収容（料金200円・300円／月）（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
リバーサイド千秋（約1300m／徒歩17分）
長岡赤十字病院（約1600m／徒歩20分）
ヤマダデンキ YAMADA web.com 長岡店（約130m／徒歩2分）
スーパーセンター ムサシ 長岡店（約720m／徒歩9分）
蔦屋書店 長岡古正寺店（約570m／徒歩8分）
古正寺中央公園（約760m／徒歩10分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】（以下掲載の室内写真は「Aタイプモデルルームプラン（無償・申込期限有）」を2024年4月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）等を含みます。また、窓枠を一部透過して描いており実際とは多少異なります。窓外の眺望は現地15階相当から撮影（2024年3月）した眺望写真と毎年8月開催の長岡花火大会CGを合成、加工したもので実際の眺望とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なり、眺望・周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません）
【バルコニー】（窓外の眺望は現地15階相当から撮影（2024年3月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります）
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング・キッチン】
【リビング・ダイニング・キッチン】
【ダイニング・キッチン】
【ダイニング】
【洋室】
【浴室】
【洗面室】
【玄関】
【バルコニー】
【たからの水】家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果・効能には個人差があります。（イメージ）
【たからのミラバス】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。※酸素セラミックは別売りとなります。効果・効能には個人差があります。（イメージ）
【ガス温水式床暖房】部屋をムラなく温めるガス温水式床暖房。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【食器洗い乾燥機】
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【外観】（竣工写真）
【エントランス】（竣工写真）
【敷地配置図】
【ゲストルーム】（完成予想CG）
【高効率型熱源機エコジョーズ】
【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【宅配ロッカー】（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】建物内にゴミ保管庫を設置。時間や曜日を気にせず、いつでも都合の良いタイミングでゴミ出し可能です。※制限があります。
【複層ガラス】※共用部除く。（概念図）
【ペット足洗い場】大切な家族の一員のためのエチケットスペース。足裏についた泥をシャワーで洗い流すことができます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【セコムセキュリティシステム「24時間遠隔監視システム」】
【防犯カメラ】共用部の随所に防犯カメラを設置。不審者や万一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。（同仕様）
【雪庇対策】雪庇の危険のある箇所には融雪ヒーターを設置し、安全性を高めました。※一部除く。（概念図）
【外壁断熱】建物の外気に接する壁面には断熱材を施し、戸境壁や天井などには折り返し断熱を施工して外気温からの影響を軽減します。（概念図）
販売期概要
レーベン長岡古正寺NACREOUS 第4期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（18戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3500万円台～5100万円台 |
| 最多価格帯 | 4200万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.35m2～80.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.45m2～12.16m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 完成時期 | 2025年10月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万8080円～2万2520円／月 |
| 管理準備金 | 1万8080円～2万2520円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5730円～7130円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万8300円～52万900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 町内会費：5000円／年、インターネット定額料金：2090円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーベン長岡古正寺NACREOUS |
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺１-3086他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
中央環状線くるりん/長岡西病院前 歩6分 ＪＲ上越線/長岡 歩44分 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 3212.68m2 |
| 建築面積 | 562.45m2 |
| 建築延面積 | 6961.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内98台（料金0円～6000円／月、平置） |
| 自転車置き場 | 88台収容（料金200円・300円／月）（3人乗り対応平置26台、スライドラック62台） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：NK第23本01153号（2023年8月24日付）、トランクルーム：50区画（料金1000円／月） ゲストルーム（有料） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | タカラレーベン 総合予約受付窓口 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-533-253 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 9:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社タカラレーベン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)本間組 |
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
