プレイズ浜松駅（静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番） 浜松駅 三交不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

JR「浜松」駅徒歩4分、遠州鉄道「新浜松」駅徒歩8分に完成。実物体感・即入居可能

■三交不動産の分譲マンションシリーズ「プレイズ」が浜松市初登場。街の象徴となる上質なレジデンス
JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩4分、遠州鉄道「新浜松」駅徒歩8分。「浜松」駅南口徒歩5分圏に10年ぶり（※1）となる新築マンション「プレイズ浜松駅」が誕生しました。生活のすべてをアクティブに変える”駅近”に完成した同物件は、三重交通グループの三交不動産が贈る地上15階建、全56邸。三方接道の開放的な敷地には建物を全邸南向きに配置。共用部には「宅配ボックス」「マルチ水栓スペース」等を装備し、「玄関前ゴミ回収サービス」など住まわれる方の視点に立ったきめ細やかなサービスで、快適な都市生活をサポートします。

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  外観（2026年3月撮影）

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  エントランスアプローチ（2026年3月撮影）

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  現地周辺航空写真（2014年8月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません）

全邸南向き、建物内モデルルーム公開中。浜松市内初(※2)ZEH-M Oriented×低炭素住宅

■広がる青空と街並みが心地よさをもたらす全邸南向き
全邸南向き、角住戸率50％。採光・通風・開放感に恵まれた快適な住戸プランが魅力です。駅近でありながら落ち着いた住環境、前面には開放感あふれる眺望が広がります。完成物件のため、購入前に検討住戸の間取りや広さ・設備・収納に加え、眺望や周辺の建物との距離感、日当たりや風通しなどすべて実物を確認できるので、安心です。また、同物件は浜松市内初（※2）のZEH-M Oriented×低炭素住宅。断熱性能を高め、高効率設備を備えることで快適性を高め、光熱費やCO2を削減するだけでなく、住宅ローンの金利引き下げや税制面（※3）でもメリットを享受できます。

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  リビング・ダイニング、キッチン、洋室(3)（Dタイプモデルルーム、2026年3月撮影）

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  リビング・ダイニング（Dタイプモデルルーム、8階で2026年3月撮影）

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  洋室(1)（Dタイプモデルルーム、2026年3月撮影）

浜松市再開発促進地区〈浜松駅南地区〉内。駅近×生活利便設が身近な暮らしやすい環境

■「浜松」駅周辺の利便性と華やぎを謳歌する都心生活
「遠鉄百貨店」「メイワン」「アクトシティ浜松」などの大型施設が徒歩10分以内に集積。さらに、駅徒歩4分でありながら、周辺に住宅街が広がる穏やかな住環境も魅力です。厳選食材を集めた「ビオ・あつみ エピスリー浜松」、ドラッグストア・100円ショップ等を併設したスーパー「バロー 北寺島店」といった普段使いの商業施設、保育園・幼稚園・小学校・中学校、医療・公共施設も充実。現地のある浜松市再開発促進地区〈浜松駅南地区〉では、広域都市拠点の中心にふさわしい都市機能の集積を目指し商業・業務・教育・文化機能の充実などが計画されており、今後の更なる発展も楽しみです。

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  JR東海道本線・東海道新幹線「浜松」駅※EKIMACHI EAST入口（徒歩4分・約320m）

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  遠州鉄道「新浜松」駅（徒歩8分・約640m）

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  遠鉄百貨店(徒歩7分・約540m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C（メニュー1）

    間取り

    2LDK

    専有面積

    63.82m²

    バルコニー面積

    11.97m²

    価格

    4,700万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    70.2m²

    バルコニー面積

    12.35m²

    価格

    4,680万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    65.35m²

    バルコニー面積

    12.16m²

    価格

    4,900万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    75.06m²

    バルコニー面積

    13.2m²

    価格

    4,880万円

地図静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  バロー 北寺島店（徒歩9分・約720m）

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  ローソン浜松砂山町店（徒歩2分・約140m）

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  ファミリーマート 浜松寺島店（徒歩3分・約200m）

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  砂山公園（徒歩3分・約190m）

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  駅南公園（徒歩4分・約290m）

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  サーラスポーツ浜松（徒歩5分・約390m）

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  浜松科学館 みらいーら（徒歩8分・約620m）

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  浜松市立南図書館・体育館・南部協働センター（徒歩10分・約750m）

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  市立 竜禅寺小学校（徒歩9分・約680m）

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  市立 南部中学校（徒歩11分・約820m）

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  私立 駅南幼稚園（徒歩6分・約470m）

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  シティクリニック〈内科、皮膚科、泌尿器科〉（徒歩4分・約250m）

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  けいクリニック〈内科、小児科〉（徒歩5分・約360m）

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  浜松砂山郵便局（徒歩3分・約170m）

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  スルガ銀行 浜松支店（徒歩3分・約190m）
  

室内・設備

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  【ハイパーガラストップコンロ】
  ガラスの美しさに、衝撃やキズに耐える強さをプラスしたハイパーガラスを採用。水無し両面焼きグリルや調理タイマー機能などを搭載し調理の効率化をサポート。※掲載の室内写真はDタイプモデルルームを撮影したものです。

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  【食器洗い乾燥機】
  簡単操作で自動で洗浄から乾燥まで行えるビルトインタイプの食器洗い乾燥機。食後にゆとりある時間をもたらします。

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  【スリム型レンジフード】
  煙や臭いを強力な吸引力で効率よく換気する、ホーロー整流板付きのレンジフードです。

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  【タッチレス水栓】
  センサーに手をかざすだけで吐水・止水の操作ができるタッチレス仕様です。また浄水、原水それぞれでシャワー、ストレートの2つの水形に切り替えられます。

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  【静音シンク】
  シンク中央にくぼみがあり大きな鍋を洗う際なども楽にできます。また水はね音などにも配慮した静音設計です。

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  【スライド収納】
  奥まで活かした大容量のカウンター下収納。静かにゆっくりと閉まるソフトクローズレールを採用しました。（一部除く）

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  【キッチンホーローパネル】
  キッチンパネルはホーロー素材を採用。熱に強く、油汚れが落ちやすいのが特徴です。マグネットも取り付けられます。

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  【低床浴槽】
  浴槽は、高齢者や小さなお子様でもまたぎやすい低床タイプを採用しました。

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  【浴室暖房乾燥機】
  予備暖房により冬場の寒さを緩和するとともに、衣類乾燥や換気、涼風機能を備えています。

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  【オートバスシステム】
  お湯張り、保温、追い焚きまでをワンタッチ操作。リビングとの通話が可能です。

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  【エコシャワー】
  旋回流を発生させながら、水量を抑え洗い流せます。3wayの吐水口を設けた節水仕様のシャワーです。

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  【排水口】
  髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用しました。

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  【スライドバー（手すりタイプ）】
  身長に合わせて使いやすい高さにシャワーヘッドを固定することができます。また手すりとしても使用できます。

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  【ランドリーパイプ】
  天候が悪い時の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプを設置。大きなタオルなども干すことができます。

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  【ダウンライト照明】
  デザイン性に優れたダウンライト照明。スッキリした浴室空間を演出します。

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  【ホーロークリーンパネル】
  壁面には傷つきにくく、汚れに強いホーロークリーンパネルを採用。お掃除もラクでマグネットの取り付けも可能です。

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  【シングルレバー式混合水栓】
  冷水と温水の切り替えがスムーズ。引き出して使えるため、ボウル内の清掃にも便利です。

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  【人造大理石天板（ボウル一体型）】
  人造大理石で汚れがつきにくく、お掃除もラクなボウル一体型を採用しました。

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  【三面鏡裏収納】
  上半身をゆったり映す大型三面鏡。鏡裏には、化粧品や小物をすっきりと整頓できます。

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  【ドライヤーフック】
  三面鏡裏にドライヤーをかけられる、専用フックをあらかじめ設置しました。

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面台下部にヘルスメーターをスマートに収納できるスペースを設けました。

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  【リネン庫】
  タオルや洗剤などのストックや整頓に便利なリネン庫。

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  【超節水タンクレストイレ】
  節水能力が飛躍的に進化した、環境に優しく経済的な便器を採用。シンプルモダンなデザインが空間をスタイリッシュに演出します。

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  【トイレ手洗いカウンター】
  スマートなデザインの独立した手洗い器を設置。下部は収納としても使えます。

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  【お掃除リフトアップトイレ】
  真上にリフトアップすることで、従来はお掃除が難しかった隙問汚れを奥まで拭き取ることができます。

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  【吊戸棚】
  トイレ内に吊戸棚をご用意。さまざまな用品を収納できます。

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  【バルコニースロップシンク】

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  【Low-E複層ガラス】
  （概念図）

建物・施設

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  【眺望写真】
  「プレイズ浜松駅」建設現地15階相当の高さから実際に撮影した眺望写真（2024年5月撮影）

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  【住戸配置図】

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  【ZEH-M Oriented】
  ZEHとはNet Zero Energy House（ネット・ゼロ・「エネルギー・ハウス」）の略。断熱性能等を向上させると共に、高効率な設備の導入によって大幅な省エネルギーを実現した住宅を指します。 「ZEH-M Oriented」では快適な室内環境を維持しながら、共用部を含む住棟全体で、一次エネルギー消費量の20％以上の省エネ達成を目指しています。（イメージ図）

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  【省エネ性能ラベル】
  本ラベルは、住棟全体の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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  【太陽光発電設備】
  低炭素住宅とは「二酸化炭素（CO2）の排出を抑制する仕組みのある住まい」のこと。プレイズ浜松駅ではZEHの基準に加えて、建物屋上に太陽光発電パネルを設置することで再生可能エネルギーを導入し、低炭素住宅の認定を受けています。（同仕様）

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  【カラーモニター付きオートロック】
  入居者の許可なく建物内に入れないようにオートロックシステムを採用。住戸内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を画面と音声で、住戸玄関では音声で来訪者を確認でき、不審者の侵入をダブルチェックで防止します。（概念図）

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  【24時間セキュリティシステム】
  エレベーターや給排水など共用設備部分のトラブルはもちろん、各住戸内の火災や、侵入などの異常を感知（2Fのみ）する、遠隔監視システムを設置。異常が起きた場合、警備会社に自動通報し、専門のエンジニアやガードマンが緊急事態にいち早く対応する安心のセキュリティシステムを採用しています。

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  三交不動産マンションブランド「praise」

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  【玄関前ゴミ回収サービス】
  玄関先にゴミを出しておくだけで、管理員がゴミを回収。外部の収集場所まで運ぶ必要がありません。※指定日時があります。またゴミの種類には制限があります。（イメージ写真）

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  【新聞宅配サービス】
  係員が各住戸の新聞受けまで配達します。朝刊を1階のメールコーナーまで取りに行く必要がありません。※新聞社により制限があります。（イメージ写真）