パレ・ロワイヤル加古川粟津（兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番）加古川駅アカシカハウス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/加古川　歩9分
価格	4410万円～5190万円

JR神戸線「加古川」駅徒歩9分。新快速停車駅で通勤通学の神戸方面・姫路方面へのアクセスも便利。全タイプ3LDK。角住戸は専有面積が本物件中最大の83.75m²。機能的なウォークインクロゼットを設置。地上11階建・全50邸、開放感溢れる南向き。多様な施設が徒歩圏内に揃う優れた利便性、子育て世代の家族にも優しい住環境

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: 外観

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／株式会社アカシカハウスパレ・ロワイヤル加古川粟津現地販売センター ※申込の際は、源泉徴収票などの収入証明書、印鑑を持参ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
即入居可

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現地周辺航空写真(※1)※表記の分数は徒歩・自転車分数を表しています/9min=徒歩9分、3min=自転車約3分(680m)
エントランスアプローチ
眺望写真(※2)

リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプ)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  83.75m²
  
  バルコニー面積
  
  14.6m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.43m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  4410万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  79.77m²
  
  バルコニー面積
  
  13.6m²
  
  価格
  
  4590万円

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地図兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

粟津天満神社(徒歩4分)
光念寺(徒歩5分)
加古川河川敷(自転車約5分)

加古川こども園(徒歩5分・約360m)

案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■モリスドラッグ＆ホーム加古川店(徒歩4分・約320m)
■田中泌尿器科(徒歩1分・約50m)
■セブンイレブンベルデモール店(徒歩6分・約440m)
■大谷医院(徒歩2分・約100m)
■業務スーパー加古川店(徒歩7分・約540m)
■松野眼科医院(徒歩3分・約230m)
■加古川木村郵便局(徒歩1分・約60m)
■加古川市民センター(徒歩7分・約560m)
■三井住友銀行加古川支店(徒歩4分・約320m)
■加古川市役所(徒歩17分・約1300m)
■中国銀行加古川支店(徒歩5分・約340m)
■加古川幼稚園(徒歩3分・約240m)
■但馬銀行加古川支店(徒歩6分・約470m)
■加古川小学校(徒歩4分・約280m)
■加古川中学校(徒歩13分・約1030m)

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室内・設備

リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)
ダイニング・キッチン(Eタイプモデルルーム)

主寝室(Eタイプモデルルーム)
ハイパーガラスコートコンロ／コンロのプレートにはお手入れしやすいハイパーガラスコートトップコンロを採用。ワイドタイプ幅75cmで、吹きこぼれや油はね等もサッと拭き取れます。また、衝撃に強く、食器などを落とした時にも破損しにくくなっています(同仕様)
食器洗浄乾燥機／ラクな姿勢で食器を出し入れできるレバーや取っ手の出っ張りのない引き出すだけのフラット設計。高温でパワフルにしっかり洗浄します(同仕様)

浄水機能付ハンドシャワー水栓／シャワーヘッドが引き出せる便利なシャワー付きの水栓。美味しくクリーンな水がいつでも使えるだけでなくデザインにも優れています(同仕様)
整流板付きレンジフード／スクエア形状の洗練されたデザインフードはLED照明付で高級感にあふれています(同仕様)

建物・施設

外観
エントランス
エントランス

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パレ・ロワイヤル加古川粟津先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／株式会社アカシカハウスパレ・ロワイヤル加古川粟津現地販売センター ※申込の際は、源泉徴収票などの収入証明書、印鑑を持参ください。
価格	4410万円～5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台・5000万円台（各3戸）
間取り	3LDK (3LDK+WIC)間取り・価格	専有面積	73.43m²～83.75m²
その他面積	バルコニー面積：12.6m²～14.6m²、サービスバルコニー面積：3.93m²、オーナーズポーチ面積：10.49m²(使用料210円／月)、アルコーブ面積：3.26m²～4.61m²、室外機置場面積：1.44m²～1.75m²
販売戸数	14戸	総戸数	50戸
完成時期	2025年4月竣工済	引渡可能年月	即引渡可(諸手続き完了後)
管理費	8300円～9460円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5140円～5860円／月	修繕積立基金	29万3720円～33万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	パレ・ロワイヤル加古川粟津
物件種別	マンション
住所	兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番）周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/加古川　歩9分乗り換え案内
総戸数	50戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	1429.65m²、(公簿)
建築面積	612.65m²	建築延床面積	4675.73m²
駐車場	敷地内50台（料金3000円～1万5000円／月、平面式25台、機械式立体駐車場25台）	自転車置場	76台収容（料金無）スライドラック式
バイク置場	-	ミニバイク置場	7台収容（料金無）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-EHM23-10-0043号(令和5年5月11日)、検査済証番号：第BVJ-EHM23-39-0043号(令和7年4月1日)

お問い合わせ先	株式会社アカシカハウスパレ・ロワイヤル加古川粟津現地販売センター TEL：079-455-9492資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火曜・水曜
会社情報	＜事業主・売主＞兵庫県知事（9）第450486号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員株式会社アカシカハウス株式会社アカシカハウスのその他のマンション情報を見る〒670-0083 姫路市辻井1丁目1番23号
施工会社	(株)赤鹿建設	管理会社	(株)辰己ハウスサービス
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1752件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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加古川市周辺エリアの物件

ユニハイム加古川つつじ野GATE 再登録

価格: 3298万円
住所: 兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番）

ユニハイム加古川つつじ野GATE 先着順

価格: 3708万円～5288万円
住所: 兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22、加古川市平岡町つつじ野7番（地番）

リベール東加古川駅前通り先着順

価格: 3370万円～4840万円
住所: 兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目275-4、10、11（地番）

ＪＲ山陽本線の物件

プラウドタワー神戸垂水先着順

価格: 4649万円～1億8449万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区神田町159番地（地番）

ワコーレシティ西明石駅前第4期

価格: 3600万円台～7800万円台
住所: 兵庫県明石市松の内２丁目4番5（地番）

ワコーレ明石大久保駅前第2期3次

価格: 未定
住所: 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目10番10（地番）

リベール東加古川駅前通り先着順

価格: 3370万円～4840万円
住所: 兵庫県加古川市平岡町新在家２丁目275-4、10、11（地番）

加古川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,497円/月	116,983円/月	138,675円/月	171,232円/月	225,515円/月	334,114円/月
5万円	92,412円/月	108,007円/月	129,809円/月	162,473円/月	216,863円/月	325,569円/月
10万円	83,326円/月	99,031円/月	120,942円/月	153,714円/月	208,212円/月	317,024円/月
15万円	74,241円/月	90,056円/月	112,075円/月	144,956円/月	199,560円/月	308,479円/月
20万円	65,155円/月	81,080円/月	103,208円/月	136,197円/月	190,909円/月	299,934円/月
25万円	56,070円/月	72,104円/月	94,342円/月	127,438円/月	182,257円/月	291,389円/月
30万円	ローン不可	63,128円/月	85,475円/月	118,680円/月	173,606円/月	282,844円/月
支払い利息合計	3,547,080円～	3,032,240円～	2,518,200円～	2,008,160円～	1,502,030円～	1,000,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。