ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園（香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11（地番） 宇多津駅 和田コーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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第四期先着順申込受付中。JR予讃線「宇多津」駅徒歩9分。3LDK～4LDK・68.37m2～77.76m2の多彩なプラン。地上15階建て全102邸の「ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園」誕生。駐車場利用料1台目無料。モデルルーム公開中【完全予約制】
| マンション名 |
ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ予讃線/宇多津 歩9分 宇多津コミュニティバス/ツインタワー瀬戸大橋 歩3分 |
| 価格 |
2760万円～3260万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3100万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK（3LDK+WIC+FC+SIC～4LDK+WIC+SIC） 間取り図 |
| 専有面積 | 68.37m2～77.76m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM ※定休日：火曜・水曜・第2木曜日 場所／「ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園」モデルルーム ※お申し込みの際は、印鑑と2023年・2024年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）及びご本人を確認できる書類（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順のため販売済みの際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中【完全予約制】 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- 無料駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 海まで徒歩10分以内
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内149台（料金0円～5000円／月、(平面駐車場102台、機械式駐車場47台)。※1台目は無料 ※2台目以降は、1000円～5000円／月となります） |
|---|---|
| 自転車置場 | 185台収容（料金100円～1000円／月）※バイク・ミニバイク置き場含む。自転車100円／月、バイク・ミニバイク300円～1000円／月 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
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西松屋宇多津町店（約470m／徒歩6分・自転車約2分）
宇多津町役場（約880m／徒歩11分・自転車約4分）
宇多津郵便局（約400m／徒歩5分・自転車約2分）
町立宇多津中学校（約1970m／徒歩25分・自転車約8分）
わかくさ北こども園（約360m／徒歩5分・自転車約2分）
香川短期大学附属幼稚園（約420m／徒歩6分・自転車約2分）
ごうだ保育園（約910m／徒歩12分・自転車約4分）
キッズプラザ宇多津（約390m／徒歩5分・自転車約2分）
宇多津5号公園（GOGO!公園）（約270m／徒歩4分・自転車約2分）
さくらの広場（約810m／徒歩11分・自転車約4分）
うたづ臨海公園（約1140m／徒歩15分・自転車約5分）
四国水族館（約1240m／徒歩16分・自転車約5分）
宇多津病院（約1200m／徒歩15分・自転車約5分）
その他周辺情報
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■TSUTAYA宇多津店（（約710m／徒歩9分・自転車約3分））
■宮脇書店宇多津店（（約390m／徒歩5分・自転車約2分））
■アルペンアウトドアーズ宇多津店（（約1150m／徒歩15分・自転車約5分））
■香川短期大学（（約1230m／徒歩16分・自転車約5分））
■中央保育所（（約680m／徒歩9分・自転車約3分））
■平山こども園（（約1320m／徒歩17分・自転車約6分））
■くわはら医院（（約400m／徒歩5分・自転車約2分））
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■いけうち小児科（（約360m／徒歩5分・自転車約2分））
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設備・施設
室内・設備
【リビングルーム(モデルルームGタイプ)】
【リビング・ダイニング・キッチン(モデルルームGタイプ)】
【リビング・ダイニング・キッチン(モデルルームGタイプ)】
【リビング・ダイニング・キッチン(モデルルームGタイプ)】
【洋室(1)(モデルルームGタイプ)】
【洋室(2)(モデルルームGタイプ)】
【洋室(3)(モデルルームGタイプ)】
【洋室(4)(モデルルームGタイプ)】
【システムキッチン(モデルルームGタイプ)】
【ハンドシャワー水栓】大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓も標準装備しました。※以下掲載の設備写真は、全て同仕様
【食器洗浄乾燥機】時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で頑固な汚れもすっきり。
【パントリー(食品庫)】収納力と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分にも収納を設けました。※Gタイプ他一部タイプのみ
【ガラストップコンロ】美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。
【バスルーム(モデルルームGタイプ)】
【スライドフック付バー】シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。また、動作を補助する手すりとしてもご利用いただけます。
【節水シャワーヘッド】大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。適度な刺激のある浴び心地と「節水」を両立したシャワーヘッドです。
【浴室暖房乾燥機（電気式）】衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
【ドレッシングルーム(モデルルームGタイプ)】
【収納付三面鏡】三面鏡の裏側には、ドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。
【ハンドシャワー】洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
【ヘルスメーター収納スペース】最下部にはヘルスメーターの収納スペースも設けました。※ヘルスメーターは含まれません。
【玄関・廊下(モデルルームGタイプ)】
【スロップシンク】バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備いたしました。
【可倒式物干金具】バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。
建物・施設
【外観完成予想図】
【外観完成予想図】
【グランドエントランス完成予想図】歩を館内へと進めれば、品格あるエントランスへ。街と暮らしの結節点となる此処は落ち着きと上質が調和するスペースです。
【パブリックガーデン完成予想図】寛ぎのひと時をお届けするパブリックガーデン。陽射しが揺れる緑陰や立体的な築山など、眼にも楽しい庭園造作は、さらに季節により新緑、花、紅葉と雰囲気を変え、穏やかな時間を物語っていきます。
【ランドプラン】街との融和を果たしながら、暮らす方ファーストをかなえるランドプランを発想。『敷地内駐車場146％確保』『穏やかな寛ぎを醸すパブリックガーデン』『優越のアプローチ』等を実現しました。また、敷地随所に仕組まれた、多彩なカーヴライン。その有機的なスタイルが102邸を構える邸宅を柔らかに包みます。次世代ライフのために志向した、魅力に溢れたレジデンススタイル。ぜひ、その贅沢さを貴方の日々にしてください。（概念図）
【1階専用庭】1階住戸のプレミアムなご提案として、広い『専用庭』をご用意。美しい花々を愛でるガーデニング、野菜づくりを愉しむ家庭菜園、小さなお子さまが安心して遊べるプレイガーデンなど、暮らす方の発想次第で多彩に活用できます。ぜひ、贅沢にお使いください。（完成予想図）
【敷地内に駐車場146％確保！1台目の利用料は無料】敷地内に車の出し入れがスムーズな平面駐車場を102台分、機械式を47台分ご用意しました。しかも、利用料は1台目のみ無料。さらに、敷地内に単相200VのEV充電対応区画（空配管）もご用意しました。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
【入館はスムーズ、安全性は高水準ハンズフリー・システムを採用】非接触キーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。メインエントランスやサブエントランスのドアをスムーズに解錠いたします。セキュリティにも質の高い配慮を重ねています。（概念図）
【テレビモニター付オートロック】安心の日々をお過ごしいただくため、高水準の防犯オートロックシステムを採用。共用エントランスにいる来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができます。（概念図）
【24時間安心のセキュリィ・システム】住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。（概念図）
【防犯カメラ（1階出入口等）】共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。（同仕様）
【テレビモニター付インターホン（録画機能付）】オートロックシステムと連動する住戸内のインターホン。共用エントランスの来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また、留守中の来訪者を録画することもできます。（同仕様）
【ロータリーシリンダーキー】防犯性の高いロータリーシリンダーキーを採用。不正解錠用工具の侵入を防ぎつつ、上下どちら向きでも差せるので、施錠解錠のキー操作はスムーズです。（概念図）
【ダブルロックとプッシュプルハンドル】ダブルロック採用で、防犯性も高めています。また、押す・引くだけの動作で簡単に扉を開ける快適性も実現しています。（同仕様）
【杭基礎構造】地震災害から建物を守るため、基礎構造には『既製コンクリート杭』を採用。直径約800～1000mmの杭を合計53本、地中約37.8m～38.6mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。（概念図）
【溶接閉鎖型フープ筋】溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。一般のフープ筋を利用した場合に比べ、コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。（概念図）
【耐震仕様の玄関ドア】強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。これにより地震時の脱出経路を確保できます。（概念図）
【フルフラットフロア】些細な段差で、つまずきや転倒などが起こってしまう。そんな危険を解消するために、水まわりの配管スペースに二重床を採用。段差のないフルフラット設計を採用しました。お掃除もスムーズです。（概念図）
【24時間宅配ボックス】ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。（同仕様）
【ペットと暮らせるマンション犬やネコなど、家族同様のペットと暮らせるマンションです。1階駐輪場横には散歩のあと、足を洗える「足洗い場」を設けています。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
販売期概要
ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園 第四期分譲
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM ※定休日：火曜・水曜・第2木曜日 場所／「ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園」モデルルーム ※お申し込みの際は、印鑑と2023年・2024年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）及びご本人を確認できる書類（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順のため販売済みの際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2760万円～3260万円 |
| 最多価格帯 | 3100万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK（3LDK+WIC+FC+SIC～4LDK+WIC+SIC） 間取り図 |
| 専有面積 | 68.37m2～77.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.86m2～14.72m2（スカイテラス面積含む）、アルコーブ面積：2.67m2～3.52m2 |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理費 | 9900円～1万1100円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4100円～4700円／月 |
| 修繕積立基金 | 23万9000円～27万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/03/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁94-11（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ予讃線/宇多津 歩9分 宇多津コミュニティバス/ツインタワー瀬戸大橋 歩3分 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 5063.22m2、（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 897.83m2 |
| 建築延面積 | 8995.99m2 |
| 駐車場 | 敷地内149台（料金0円～5000円／月、(平面駐車場102台、機械式駐車場47台)。※1台目は無料 ※2台目以降は、1000円～5000円／月となります） |
| 自転車置き場 | 185台収容（料金100円～1000円／月）※バイク・ミニバイク置き場含む。自転車100円／月、バイク・ミニバイク300円～1000円／月 |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2023W0304A1号（ 2023年 09月 21日） |
お問合せ会社
お問合せ先
「ロイヤルガーデンシティ宇多津中央公園」モデルルーム
【通話料無料】TEL：0120-36-6186
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜・水曜・第2木曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社和田コーポレーション
〒763-0034 香川県丸亀市大手町1-3-11 和田大手町ビル
施工会社
(株)合田工務店
管理会社
(株)合人社計画研究所
情報更新日
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