更新ありヴェリテ金剛ルネ クロスサイト（大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3（地番） 金剛駅 南海不動産）新築マンション・分譲マンション
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【大阪府成約戸数No.1(※)200戸突破】販売開始3ヶ月で成約戸数が総戸数の半数突破！第1期・第2期完売(※1)【総322邸・15階建】ZEH-M Oriented 採用。南海高野線「金剛」駅徒歩4分「金剛」駅から「なんば」駅まで直通29分。イオンそよら金剛が隣接。水と緑に満ちた公園、幼・保育園も身近で子育てにも恵まれたロケーション
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
南海高野線/金剛 歩4分 |
| 価格 |
4200万円台～5600万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N) 間取り図 |
| 専有面積 | 59.28m2～74.1m2 |
| 販売スケジュール | 2026年3月販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内256台（料金6500円～1万5000円／月、平面132台、機械式124台、その他4台(来客用[福祉対応]1台、洗車兼EV充電スペース1台、カーシェア駐車スペース2台)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 435台収容（料金100円～500円／月）スライド式303台、3人乗りスライド式25台、2段ラック上段54台、傾斜式27台、平面式16台、3人乗り対応平面式10台 |
| バイク置場 | 18台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 40台収容（料金1000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
サンプラザ 金剛店(徒歩10分・約740m ※1)
りそな銀行 金剛支店(徒歩7分・約520m)
よしまつ小児科・アレルギー科(徒歩5分・約350m ※1)
狭山池公園(徒歩5分・約360m ※1)
ファミリーマート 大阪金剛駅前店(徒歩6分・約440m)
関西スーパー 金剛店(徒歩14分・約1070m)
金剛ショッピングモール(徒歩14分・約1070m)
サンドラッグ 半田店(徒歩9分・約670m ※1)
青葉丘病院(徒歩15分・約1160m)
細井医院(徒歩3分・約220m)
ハヤシ耳鼻咽喉科(徒歩4分・約250m)
うらしま歯科(徒歩6分・約450m)
すりばち公園(徒歩4分・約280m)
博光福祉会 花梨つばさ保育園(徒歩9分・約700m ※1)
きらりこども園(徒歩9分・約690m)
半田幼稚園(徒歩11分・約840m ※1)
大阪狭山市立第七小学校(徒歩19分・約1520m)
大阪狭山市立第三中学校(徒歩19分・約1480m)
馬渕教室(高校受験コース)金剛駅前校(徒歩4分・約280m ※1)
学習塾イング 金剛校(徒歩5分・約350m)
第一ゼミナール 金剛校(徒歩8分・約570m)
大阪狭山市文化会館(SAYAKAホール)(徒歩8分・約620m ※1)
フィットネスクラブ コ・ス・パ 金剛24(徒歩2分・約140m ※1)
履正スイミングクラブ金剛(徒歩3分・約170m)
その他周辺情報
■オークワ 狭山店（徒歩14分・約1070m ※1）
■メディカルスクエアくみのき（徒歩20分・約1570m ※1）
■業務スーパー 狭山店（徒歩16分・約1240m ※1）
■慈温堂遠田医院（徒歩3分・約220m）
■サンディ 大阪狭山店（徒歩21分・約1650m ※1）
■つぼみこども園（徒歩14分・約1050m）
■三井住友銀行 金剛支店（徒歩7分・約540m）
■富田林市立金剛保育園（徒歩15分・約1190m）
■関西みらい銀行 大阪狭山支店（徒歩10分・約790m）
■金剛中央公園（徒歩14分・約1050m）
■大阪狭山市役所（徒歩10分・約760m）
■シロクマ公園(久野喜台1号公園)（徒歩8分・約600m）
■堺市消防局大阪狭山消防署（徒歩11分・約820m）
■大阪府立狭山池博物館（徒歩18分・約1430m ※1）
■黒山警察署 半田交番（徒歩11分・約860m）
設備・施設
室内・設備
ZEH-M（ゼッチ・マンション）／持続可能な未来の実現を目指し、環境に配慮した取り組みを推進。その一環として「ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト」に「ZEH-M Oriented」を採用(概念図)
ZEH-M（ゼッチ・マンション）／建物の断熱性能を向上させるとともに、熱効率がよい給湯器やLED照明などを採用することでガスや電気の使用量を抑え、年間の一次エネルギー消費量を削減する住まい、それがZEH-M Oriented。本物件はマンション全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指しています(説明図※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較)
断熱性に優れた複層ガラス(概念図）
高い断熱性能・高効率の設備(概念図※概念図はイメージであり、天井・床・柱の形状・厚さ・設備等は実際とは異なります。)
食器洗浄乾燥機／手洗いの約1/7の水量で、食器をすっきりキレイに。また手洗いに比べ、コストの大幅な節約に(同仕様)
ホーロートップコンロ／見た目の美しさだけでなく、掃除も簡単にできるホーロートップのガスコンロを採用(同仕様)
浄水器一体型ハンドシャワー水栓／クリーンな水をつくる浄水器一体型。シンク洗いなどに便利なホースを引き出せるハンドシャワータイプです(同仕様)
Zシンク(静音機能付)／家族との対話を楽しみながら料理ができる静音シンク。大きな鍋も洗えるワイドな奥行きを確保(同仕様)
ホーロー整流板付レンジフード／空気の流れをつくり出し、煙を効率的に吸い込む整流板付。ホーロー製の整流板は外して丸洗いも可能です(同仕様)
ホーローキッチンパネル／油汚れも拭き取るだけで落とせ、熱やキズに強いホーロー製キッチンパネル。マグネット収納も気軽に楽しめます(同仕様)
セミオートバス／お湯はりから追い焚き、保温までをスイッチひとつの簡単操作で行えるセミオートバスを標準装備(同仕様)
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」／霧状のミストサウナを楽しめるほか、冬の入浴時の暖房、雨天時の衣類乾燥、夏の涼風、24時間換気など多彩な快適機能を1台に搭載(同仕様)
快適温度を長時間キープする「保温浴槽」／浴槽とフタに断熱材を使用。5.5時間たっても湯温低下は約2.5℃以内。追い焚き回数が減らせて、光熱費も節約(概念図)
ボウル一体型カウンター／人造大理石製のカウンター一体型ボウル。継ぎ目がないためお手入れしやすく、美しさを長持ちさせられます(同仕様)
三面鏡裏収納／ワイドな三面鏡裏に収納を確保。化粧品のボトルなどの小物をすっきり整理できます(同仕様)
断熱性に優れた複層ガラス／2枚のガラスの間にある空気層が断熱効果を発揮する複層ガラスを住戸の全窓に採用。冷・暖房効果や結露防止効果にも優れています(概念図)
ガス温水床暖房「ヌック」／リビングの床には、やわらかな温もりで足元からお部屋全体を暖めるガス温水床暖房「ヌック」を標準装備(同仕様)
節水トイレ／従来型（13L）トイレからおよそ1/3の水で洗浄する節水型トイレ(同仕様※節水に関する記載内容は、タイプによって異なります)
省エネ給湯暖房機「エコジョーズ」／ガス燃焼時の排熱を二次熱交換器で再利用（潜熱回収）してお湯をつくり、給湯に利用する「エコジョーズ」。熱効率を高めることで、日常的な省エネ&省コストをサポート(同仕様)
建物・施設
敷地配置完成予想図※共用施設は一部使用料要
エントランス完成予想図
外観完成予想図
ラウンジ完成予想図
ライブラリー・コワーキングスペース完成予想図※一部天然木を使用しているため、色目や風合いは実際とは多少異なる場合があります
カーポーチ(車寄せ)完成予想図
パーティースペース完成予想図
キッズスペース完成予想図
ラウンジ完成予想図
ゲストルーム完成予想図
敷地配置図／(1)X-GARDEN(クロスガーデン／中庭) (2)潤いの森 (3)彩りの小径 (4)桜のアプローチ (5)街角のシンボルツリー
West View※現地15階相当からの眺望写真(2024年7月撮影)
South View※現地15階相当からの眺望写真(2024年7月撮影)
EV＆PHEV対応の充電スペース／駐車場内に電気自動車(EV)はもちろん、プラグインハイブリッド車(PHEV)に対応の充電スペースを用意。水道を備えた同スペースは洗車にも利用できます(参考写真)
宅配ボックス／不在時に届いた荷物を、一時的に預かることができる宅配ボックスを設置。家を空けることの多い家庭にも嬉しい設備です(同仕様)
イオンネットスーパーの宅配ボックス／イオンネットスーパーで購入した商品を受け取り、好きなときに取り出せる宅配ボックスが用意されています(同仕様)
非常用飲料水生成システム「WELLUP」／雨水などを高分子RO(逆浸透)膜で濾過し、安全な飲料水として供給。1日最大15トンの飲料水生成が可能です(同仕様)
大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト 第6期
| 販売スケジュール | 2026年3月販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4200万円台～5600万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N) 間取り図 |
| 専有面積 | 59.28m2～74.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.88m2～12.35m2、アルコーブ面積：2.26m2～2.93m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 322戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 7000円～8740円／月 |
| 管理準備金 | 1万7000円～2万1000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4740円～5930円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万4000円～59万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト 先着順
| 販売スケジュール | 2026年3月販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4618万円～5298万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK (3LDK～3LDK+2WIC+N) 間取り図 |
| 専有面積 | 68.2m2～74.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～12.35m2、専用庭：16.25m2（使用料490円／月）、テラス：12.35m2、アルコーブ面積：2.67m2～2.93m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 322戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 8050円～8740円／月 |
| 管理準備金 | 2万円～2万1000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5460円～5930円／月 |
| 修繕積立基金 | 54万6000円～59万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト |
| 住所 | 大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
南海高野線/金剛 歩4分 |
| 総戸数 | 322戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 11639.54m2、(売買対象面積)、11664.05m2(開発区域面積)、11639.28m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 3155.51m2 |
| 建築延面積 | 24900.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内256台（料金6500円～1万5000円／月、平面132台、機械式124台、その他4台(来客用[福祉対応]1台、洗車兼EV充電スペース1台、カーシェア駐車スペース2台)） |
| 自転車置き場 | 435台収容（料金100円～500円／月）スライド式303台、3人乗りスライド式25台、2段ラック上段54台、傾斜式27台、平面式16台、3人乗り対応平面式10台 |
| バイク置場 | 18台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | 40台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23大建確099(令和6年1月31日)、BCJ23大建確099 変1(令和6年10月1日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-322-597 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木 |
会社情報
| 商号 | 南海不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（1）第66475 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ・南海ビルサービス(株) |
| 商号 | 総合地所株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0053 大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ・南海ビルサービス(株) |
| 商号 | 株式会社アクラス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（5）第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ・南海ビルサービス(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ・南海ビルサービス(株) |
