リビオシティ神戸名谷（兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番） 名谷駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション
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＜神戸市成約戸数No1(※)成約戸数150戸超＞2026年1月竣工（予定）／3月入居開始（予定）神戸市営地下鉄「名谷」駅徒歩3分／駅前大規模商業隣接。2LDK～3LDK総戸数318戸、神戸市最大級(※2)分譲マンション。駅前の生活利便はもちろん充実した共用施設、省エネ・エコ品質などあらゆる機能を享受
| マンション名 |
リビオシティ神戸名谷 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄西神・山手線/名谷 歩3分 ＪＲ山陽本線/垂水 バス29分名谷駅停歩3分 |
| 価格 |
4858万円～7898万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5400万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.06m2～81.77m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リビオシティ神戸名谷」マンションミュージアム ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順につき、最新の内容はマンションミュージアムへお問い合わせください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内119台（料金1万1000円～1万8000円／月、内共用駐車場7台(EV充電用1台、カーシェア用5台、荷さばき用1台)含む） |
|---|---|
| 自転車置場 | 478台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 25台収容（料金2000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
リニューアルされた名谷駅(2024年度完了。完成予想図※：画像提供／神戸市)
須磨パティオ健康館には親子で利用できるBOOK＆cafeが新設(完成予想図※：画像提供／神戸市。須磨パティオの完成予想図はリニューアル2年前プレスリリース(2022年12月9日)資料より。徒歩2分・約90m)
須磨パティオ・買物広場(徒歩2分・約90m)
西落合1丁目公園(徒歩2分・約160m)
マルハチ名谷駅前店(徒歩1分・約80m)
コジマ×ビックカメラ名谷店(徒歩1分・約80m)
須磨パティオ健康館には親子で利用できるBOOK＆cafeが新設(完成予想図※：画像提供／神戸市。須磨パティオの完成予想図はリニューアル2年前プレスリリース(2022年12月9日)資料より。徒歩2分・約90m)
ダイエー名谷店(徒歩5分・約350m)
LUCCA名谷(徒歩3分・約170m)
名谷センタービル(徒歩3分・約190m)
名谷公園(徒歩8分・約570m)
竜が台東公園(徒歩5分・約380m)
竜が台北公園(徒歩6分・約460m)
中落合公園(徒歩8分・約640m)
落合中央公園(徒歩7分・約540m)
神戸総合運動公園(徒歩23分・約1830m)
神戸市立西落合小学校(徒歩8分・約640m)
神戸市立西落合中学校(徒歩18分・約1430m)
きらめき保育園(徒歩4分・約310m)
すみれ保育園(徒歩4分・約310m)
のぞみ保育園(徒歩5分・約390m)
フォレスト保育園(徒歩6分・約470m)
東進衛星予備校神戸名谷駅前校(徒歩3分・約170m)
河合塾マナビス名谷図書館前校(徒歩3分・約240m)
京進の個別指導スクール・ワン名谷教室(徒歩4分・約310m)
設備・施設
室内・設備
ハイパーガラスコートトップ3口コンロ／ガスコンロは広々使える3口コンロが採用されています。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます(同仕様)
キッチン(※)
フルフラットカウンター／カウンター全体がフラットで段差が無く、広く使えるため作業効率が高くなります。対面式なので家族と会話しながらの作業が出来ます(同仕様)
ガスコンロ立ち消え安全装置／Siセンサーコンロ立ち消え安全装置、消し忘れ消火機能等、安心の機能を搭載しています(同仕様)
人造大理石カウンター／キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人造大理石が採用されています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです(同仕様)
ホーローキッチンパネル／キッチン回りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルが採用されています。マグネットの取付けも可能です(同仕様)
蛇口一体型浄水器／浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています(同仕様)
静音シンク／シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。洗い物をしながらでも、リビングにいる家族との会話が楽しめます(同仕様)
食器洗い乾燥機／手洗いと比べ効率的に洗え、節水効果が期待できる食器洗い乾燥機が装備されています(同仕様)
洗面化粧台(※)
シングルレバー洗面／吐水口を引き出せるシングルレバー水栓が採用されています。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます(同仕様)
有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター／洗面ボウルとカウンターが一体になった洗面化粧台が採用されています。継ぎ目がないため美しく、お手入れがカンタンにできます(同仕様)
三面鏡裏収納／三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます(同仕様)
リネン庫／タオルなどの収納に便利なリネン庫が全戸に装備されています。洗面台まわりをきれいに片付けられます(同仕様)
バスルーム(※)
ミナモ浴槽／浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます(同仕様)
壁付サーモ水栓＜クロマーレS＞／すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインの水栓です(同仕様)
グローエ製シャワーヘッド／手元で操作できる一時止水機能付きシャワーヘッド。身体を洗う時にシャワーを止めて水の無駄を減らすことが可能です(同仕様)
浴室暖房乾燥機／雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています(同仕様)
節水型便器／洗浄水量は同社従来タイプと比較して大幅節水。環境にも家計にも配慮されています(同仕様)
トイレ収納棚／トイレットペーパーやタオルなどを収納できる棚が設置されています(同仕様)
シューズインクロゼット／自由に収納が行える可動棚を設けた、シューズインクロゼットが玄関に設置されています※一部タイプ除く。一部モデルルーム限定オプションが含まれています(同仕様)
玄関床・上がり框／大理石調のタイルが採用され空間の気品の良さを高めています(同仕様)
ルーバー面格子／室内への通風と採光を可能にし、外からの視線を遮ることができるプライバシーに配慮したルーバー面格子が廊下側に採用されています(同仕様)
カーテンボックス／カーテンレールを見えにくくし、窓辺の美観を向上させるカーテンボックスがリビング・ダイニングの開口部に採用されています※一部開口部除く(同仕様)
温水式床暖房／リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖める温水式床暖房システムが採用されています。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます(同仕様)
建物・施設
グランドエントランス完成予想CG(※1)
エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
オーナーズラウンジ完成予想CG(※1)
コミュニティガーデン完成予想CG(※1)
コーチエントランス完成予想CG(※1)
2023年8月撮影の空撮にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
「五つ星」の暮らしを叶えるランドマークレジデンス(物件ロゴ)
防犯センサー／玄関ドアには防犯センサーが設置されています。セット時にドアが開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します(同仕様)
ダブルロック・鎌付デッドボルト・防犯サムターン／不正なこじ開けに効果的な鎌付きデッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンが採用されています(同仕様)
カラーモニター付オートロックシステム／エントランスの来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンが設置されています。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています(同仕様)
宅配ボックス／不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスが1階の共用部に設置されています。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れます(同仕様)
販売期概要
リビオシティ神戸名谷 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リビオシティ神戸名谷」マンションミュージアム ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書をご持参ください。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順につき、最新の内容はマンションミュージアムへお問い合わせください。 |
|---|---|
| 価格 | 4858万円～7898万円 |
| 最多価格帯 | 5400万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.06m2～81.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～22.42m2、アルコーブ面積：3.19m2～7.71m2 |
| 販売戸数 | 36戸 |
| 総戸数 | 318戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万200円～1万4880円／月 |
| 管理準備金 | 1万9620円～2万8610円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6720円～9810円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万8400円～65万4100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 |
| その他諸費用 | インターネット＆TV使用料：1078円／月、カーシェア保守費用：920円～1340円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リビオシティ神戸名谷 |
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目1番1・1番3・1番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄西神・山手線/名谷 歩3分 ＪＲ山陽本線/垂水 バス29分名谷駅停歩3分 |
| 総戸数 | 318戸 |
| 構造・階建て | RC15階地下1階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 5036.62m2 |
| 建築面積 | 2394.88m2 |
| 建築延面積 | 23862.86m2 |
| 駐車場 | 敷地内119台（料金1万1000円～1万8000円／月、内共用駐車場7台(EV充電用1台、カーシェア用5台、荷さばき用1台)含む） |
| 自転車置き場 | 478台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | 25台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23027665号(2023年9月29日)、第ERI-25023551号(2025年8月19日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「リビオシティ神戸名谷」マンションミュージアム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-318-133 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木(祝日除く) |
会社情報
| 商号 | 日鉄興和不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設(株) |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 商号 | 関電不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23 中之島ダイビル |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設(株) |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 商号 | カンパニートラスト株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（3）第56036 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0047 大阪市中央区淡路町3-6-14 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 岩田地崎建設(株) |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 商号 | 株式会社ロイヤル不動産販売 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（6）第46588 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田1丁目4番8号 北阪急ビル7階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 岩田地崎建設(株) |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
| 商号 | 伊藤忠ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目7番2号 ウエストスクエアビル 1・2階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 岩田地崎建設(株) |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ(株) |
