MJRザ・ガーデン上荒田（鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番） 市立病院前駅 九州旅客鉄道）新築マンション・分譲マンション
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【コンセプトルーム公開中［予約制］】「JR九州」×「関電不動産開発」2社による全220邸のビッグプロジェクト。「鹿児島中央駅」まで8分（※a）。平置・自走式駐車場100％超設置。暮らしを彩る9つの共用施設を採用。3LDK［64m2超］～4LDK［100m2超］全17タイプの多彩なプラン。
| マンション名 |
MJRザ・ガーデン上荒田 |
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市電唐湊線/市立病院前 歩2分 ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩14分 |
| 価格 |
3260万円～5400万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.9m2～92.71m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／MJRマンションギャラリー ※お申込みの際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | コンセプトルーム公開中［予約制］＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 100%駐車場
- 共有設備
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内222台（料金9000円～1万6500円／月、222区画［自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台］その他来客・サービス用1台、降車スペース1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 320台収容（料金100円～300円／月）（内平置き110台、ラック式210台） |
| バイク置場 | 24台収容（料金1000円～1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ B 間取り 3LDK+WIC 専有面積 64.9m2 価格 3230万円 -
タイプ D 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.6m2 価格 4010万円～4110万円 -
タイプ F 間取り 3LDK+WIC 専有面積 64.13m2 価格 3300万円～3440万円 -
タイプ G 間取り 3LDK+WIC 専有面積 68.85m2 価格 3630万円 -
タイプ I 間取り 3LDK+WIC 専有面積 68.2m2 価格 3600万円 -
タイプ J 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.24m2 価格 3540万円 -
タイプ L 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 70.24m2 価格 3880万円～4220万円 -
タイプ M 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 72.6m2 価格 3820万円 -
タイプ A 間取り 4LDK+2WIC+N 専有面積 92.71m2 価格 5240万円 -
タイプ E 間取り 4LDK+WIC+N 専有面積 96.34m2 価格 6390万円 -
タイプ O 間取り 4LDK+WIC 専有面積 77m2 価格 4140万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
AMU WE（徒歩14分・約1110m）
鹿児島中央駅（徒歩14分・約1060m）
イオン鹿児島中央駅（徒歩15分・約1200m）
マックスバリュ上荒田店（徒歩2分・約130m）※サブエントランスより計測
セブンイレブン鹿児島上荒田町店（徒歩2分・約110m）
生鮮＆業務スーパー上荒田店（徒歩3分・約240m）※サブエントランスより計測
タイヨー上荒田店（徒歩5分・約350m）
唐湊幼稚園（徒歩11分・約840m）※サブエントランスより計測
鹿児島大学教育学部附属小学校（徒歩17分・約1330m）
中洲小学校（徒歩9分・約710m）
甲南中学校（徒歩17分・約1320m）
上荒田の杜公園（徒歩2分・約150m）
鹿児島市立病院（徒歩2分・約150m）
新成病院（徒歩7分・約560m）
街のお花屋さん（徒歩10分・約790m）
その他周辺情報
■ドラッグイレブン上荒田店（徒歩2分・約130m ※サブエントランスより計測）
■チャチャチャキッズ保育園（徒歩6分・約430m ※サブエントランスより計測）
■タイヨー上荒田店（徒歩5分・約350m）
■ユズリ葉の杜保育園上荒田（徒歩10分・約760m）
■タイヨー武町店（徒歩11分・約850m ※サブエントランスより計測）
■柳田保育園（徒歩13分・約1000m ※サブエントランスより計測）
■Li-Ka1920（ライカ1920）（徒歩13分・約980m ※サブエントランスより計測）
■新生公園（徒歩5分・約330m）
■鹿児島唐湊郵便局（徒歩6分・約450m ※サブエントランスより計測）
■セイカスポーツクラブアミュプラザ店（徒歩14分・約1060m ※サブエントランスより計測）
■鹿児島銀行みずほ通支店（徒歩6分・約480m）
■鹿児島ミッテ10（徒歩14分・約1060m ※サブエントランスより計測）
■なかのクリニック（徒歩4分・約320m）
■サンエールかごしま（徒歩14分・約1110m）
■増田整形外科病院（徒歩5分・約330m）
設備・施設
建物・施設
【ランドプラン】（敷地配置図）
【スカイラウンジ】（完成予想CG）
【ガーデンライブラリ】（完成予想CG）
販売期概要
MJRザ・ガーデン上荒田 第4期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／MJRマンションギャラリー ※お申込みの際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3260万円～5400万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.9m2～92.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.01m2～20.85m2、ポーチ：3.54m2～7.71m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月上旬予定 |
| 管理費 | 9235円～1万2835円／月 |
| 管理準備金 | 4150円～5950円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万700円～1万5300円／月 |
| 修繕積立基金 | 74万9000円～107万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | 地代：8677円～1万2395円／月、地代保証金：20万8248円～29万7480円（一括払い）、解体準備金：2600円～3700円／月 |
| その他制限事項 | - |
MJRザ・ガーデン上荒田 先着順販売（一般定期借地権）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／MJRマンションギャラリー ※お申込みの際には、認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。詳しくは係員にご確認ください。※先着順につき、販売済の際はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3230万円～6390万円 |
| 最多価格帯 | 3600万円台・3800万円台・4100万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.13m2～96.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.64m2～24.6m2、ポーチ：2.69m2～7.71m2 |
| 販売戸数 | 14戸 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月上旬予定 |
| 管理費 | 9135円～1万3235円／月 |
| 管理準備金 | 4100円～6150円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万600円～1万5900円／月 |
| 修繕積立基金 | 74万2000円～111万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | 地代：8574円～1万2881円／月、地代保証金：20万5776円～30万9144円（一括払い）、解体準備金：2600円～3900円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
MJRザ・ガーデン上荒田 |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市電唐湊線/市立病院前 歩2分 ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央 歩14分 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 4786.48m2 |
| 建築面積 | 3334.3m2 |
| 建築延面積 | 25167.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内222台（料金9000円～1万6500円／月、222区画［自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台］その他来客・サービス用1台、降車スペース1台） |
| 自転車置き場 | 320台収容（料金100円～300円／月）（内平置き110台、ラック式210台） |
| バイク置場 | 24台収容（料金1000円～1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、転借地権、借地期間：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要) |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23019898（2023年（令和5年）10月31日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | MJRマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-051-220 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 九州旅客鉄道株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒812-8566 福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21 博多駅前ビジネスセンター |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)錢高組 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
| 商号 | 関電不動産開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪土地協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)錢高組 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
| 商号 | 三井不動産リアルティ九州株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第9717 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)錢高組 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
| 商号 | MBC開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 鹿児島県知事（13）第879 号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒892-8563 鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)錢高組 |
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント(株) |
