ファインレジデンス京都五条通（京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番） 丹波口駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想図※
  • 「未来」を意識しながら、「過去」の建築美を現代へ継承する外観(完成予想図)
  • 伝統的な“京都らしさ”が未来へとつながる「グランドエントランスホール」(完成予想図)
  • オーナーズエントランスアプローチ(車寄せ)完成予想図
  • 南面の開口部から陽光が降り注ぐ明るいリビング・ダイニング

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【京都市内成約戸数No1(※)】「京都」駅へ2駅5分、JR「丹波口」駅徒歩2分の好アクセス！2LDK～3LDK/住居専有面積57.29m2～73.56m2/4658万円～。京都市下京区に総271邸大規模プロジェクト。充実の共用部に全50タイプの多彩なプランで自分に合った間取りが見つかる！【1／6～ご来場キャンペーン開催】資料請求数3200件突破！
マンション名 ファインレジデンス京都五条通
住所 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陰本線/丹波口　歩2分

阪急京都線/大宮　歩16分

京福電鉄嵐山本線/四条大宮　歩16分

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価格

4658万円～6968万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 57.29m2～73.56m2、
(トランクルーム面積0.51m2～1.26m2を含む) 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／COCOROMA京都マンションサロン
※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2024年・2025年の収入のわかるもの(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。
※申込には、一定の条件があります。詳細は販売員にご確認ください。
モデルルーム情報  
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内35台（料金2万円～4万7000円／月、平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)※売主の定める方法により選定いたします） 
自転車置場 428台収容（料金200円～700円／月）(上段ラック94台、下段スライドラック324台、固定傾斜ラック7台、レンタサイクル3台)、別途サイクルポート8区画 
バイク置場 13台収容（料金5500円／月）※売主の定める方法により選定いたします
ミニバイク置場 5台収容（料金3500円／月）※売主の定める方法により選定いたします
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 光徳公園(徒歩2分・約140m)
周辺環境 京都市立病院(徒歩10分・約770m)
周辺環境 イオンモール京都五条(徒歩20分・約1560m)
周辺環境 エリア概念図
周辺環境 ライフ 壬生店(徒歩15分・約1180m)
周辺環境 スギ薬局 西大路五条店(徒歩16分・約1210m)
周辺環境 市立光徳小学校(徒歩3分・約170m)
周辺環境 市立松原中学校(徒歩11分・約810m)
周辺環境 ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店(徒歩17分・約1330m)
周辺環境 京都鉄道博物館(徒歩15分・約1130m)
周辺環境 阪急「大宮」駅(徒歩16分)
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その他周辺情報

■セブン-イレブン 五条千本店（徒歩1分・約60m）
■下京ひかり保育園（徒歩7分・約500m）
■ユニクロ 五条丹波口店（徒歩4分・約260m）
■市立楊梅幼稚園（徒歩13分・約1040m）
■フレスコ 五条壬生川店（徒歩5分・約370m）
■のぶ耳鼻咽喉科クリニック（徒歩1分・約60m）
■ローソン 大宮五条店（徒歩6分・約430m）
■たかあきクリニック（徒歩2分・約110m）
■京都信用金庫 マツモト五条店出張所（徒歩2分・約150m）
■中堂寺児童公園（徒歩3分・約180m）
■京都銀行 マツモト五条店（徒歩2分・約150m）
■京都鉄道博物館（徒歩15分・約1130m）
■京都中堂寺坊城郵便局（徒歩3分・約240m）
■京都水族館（徒歩18分・約1430m）
■コ・ス・パ 京都リサーチパーク24（徒歩8分・約630m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 約23.1畳のゆとりある広さが確保されたリビング・ダイニング／B2タイプモデルルーム
室内・設備 ダブルベッドやドレッサーも置ける広さの洋室にはウォークインクロゼットを採用／B2タイプモデルルーム
室内・設備 リビング・ダイニングの一角には、陽光が降り注ぐ「光間（ひかりま）」を設置／B2タイプモデルルーム
室内・設備 お客様をお迎えする玄関空間「貴賓の間（きひんのま）」／B2タイプモデルルーム
室内・設備 ゆったりと調理ができる広さのあるカウンタータイプのキッチン／B2タイプモデルルーム
室内・設備 リビング・ダイニング／B2タイプモデルルーム
室内・設備 ダイニング・キッチン／B2タイプモデルルーム
室内・設備 貴賓の間／B2タイプモデルルーム
室内・設備 ホテルライクなダブルボウルタイプの洗面化粧台／B2タイプモデルルーム
室内・設備 1日の疲れを癒し、心からくつろげる時間を過ごせるバスルーム／B2タイプモデルルーム

建物・施設

建物・設備 オーナーズロビー完成予想図
建物・設備 落ち着いた空間の「エレベーターホール」(完成予想図)
建物・設備 外観完成予想図
建物・設備 外観完成予想図
建物・設備 通り庭完成予想図
建物・設備 オーナーズエントランス完成予想図
建物・設備 現地航空写真※掲載の現地周辺航空写真は2023年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません
建物・設備 非接触型宅配ボックス／不在時に届いた荷物を24時間いつでも取り出せる宅配ロッカー。宅配ボックスは、住戸のTL(非接触)キー・テブラキーで解錠でき、セキュリティ性も高いので安心です(同仕様)
建物・設備 阪急キッチンエールサービス／阪急キッチンエールのインターネットで注文した商品や空き箱は、宅配ボックスで受け取り・返却することができます(イメージ写真)
建物・設備 荷ほどきスペース／宅配物を荷解きし、段ボールを捨てられるスペースが確保されています(参考写真)
建物・設備 24時間ゴミ出し可能／ゴミ回収の曜日に縛られることなく、毎日ゴミ出しが可能です。保管中に臭いが気になったり、場所を取ったりすることもなくなります※使用状況により曜日指定をする場合があります(ピクト)
建物・設備 スーパーマツモト専用カート置き場／購入した商品をマンション専用カートに乗せたまま建物内へ。たくさんお買い物した際にも、そのままスムーズに運べるので便利です(参考写真)
建物・設備 「テスラ」のカーシェアサービス／入居者のみが、敷地内の駐車場で充電した電気自動車を使える、カーシェアサービスを導入。利用料のみで、ガソリン代や維持費等は不要です(イメージ写真)
建物・設備 レンタサイクル／自転車の鍵・バッテリーを宅配ボックスに収納。TL(非接触)キー・テブラキーで簡単に貸出返却が可能です(イメージ写真)
建物・設備 ペット飼育可マンション／大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。また、エレベーターにはペット同伴表示ボタンを設置し、ペットを飼っている人にも飼っていない人にも配慮された設計です※飼育できるペットの種類・大きさ・数は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
建物・設備 備蓄倉庫・FINEBOX／共用部には備蓄倉庫を設置。万が一の事態に備えて、共用で使用できる防災用品をストック。また、入居時には各戸に1セット、防災グッズが配布される予定です※備品内容は変更になる場合があります(防犯グッズの一例)
建物・設備 災害支援自動販売機／災害による停電の際にもバッテリーで稼働し、非常時には無償で飲料を提供できる「災害支援自動販売機」が設置されます(参考写真)
建物・設備 管理人365日勤務／入居者が快適に暮らせるように365日管理人が勤務し、日々の暮らしをサポートします(ピクト)
建物・設備 共用Wi-FiサービスとJ：COMブックス／共用施設でも気軽にインターネットが楽しめるようWi-Fi環境を整備。お手持ちのスマートフォン、タブレットなどで週刊誌・ビジネス・ファッション・旅行誌など、約250誌・850冊以上の人気雑誌の読み放題サービスも利用できます※電波到達範囲や通信速度は付近の遮蔽物等により変動します。マンション共用施設でのみ利用できるサービスです。最大同時利用端末数は5台までとなります。提供雑誌数は変更になる場合があります(イメージ写真)
建物・設備 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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販売期概要

ファインレジデンス京都五条通 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／COCOROMA京都マンションサロン
※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2024年・2025年の収入のわかるもの(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。
※申込には、一定の条件があります。詳細は販売員にご確認ください。
価格

4658万円～6968万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 57.29m2～73.56m2、
(トランクルーム面積0.51m2～1.26m2を含む) 
その他面積 バルコニー面積：6.62m2～9.14m2、ポーチ：11.4m2、アルコーブ面積：2.38m2～2.97m2
販売戸数 8戸 
総戸数 271戸 
完成時期 2026年1月下旬予定 
引渡可能年月 2026年4月下旬予定 
管理費 1万2090円～1万5520円／月 
管理準備金 1万5800円～2万200円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6020円～7720円／月 
修繕積立基金 54万4300円～69万8800円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/06
その他諸費用 インターネット利用料：825円／月(プロバイダー費用含む)
その他制限事項 防火地域、準防火地域、25m高度地区、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財保全地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ファインレジデンス京都五条通
住所 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陰本線/丹波口　歩2分

阪急京都線/大宮　歩16分

京福電鉄嵐山本線/四条大宮　歩16分

乗り換え検索
総戸数 271戸 
構造・階建て RC9階建 
用途地域 商業 
敷地面積 4413.72m2 
建築面積 2892.41m2
建築延面積 20441.73m2
駐車場 敷地内35台（料金2万円～4万7000円／月、平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)※売主の定める方法により選定いたします） 
自転車置き場 428台収容（料金200円～700円／月）(上段ラック94台、下段スライドラック324台、固定傾斜ラック7台、レンタサイクル3台)、別途サイクルポート8区画 
バイク置場 13台収容（料金5500円／月）※売主の定める方法により選定いたします
ミニバイク置場 5台収容（料金3500円／月）※売主の定める方法により選定いたします
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-23009918号(2023年5月15日) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 COCOROMA京都マンションサロン
所在地 -
TEL 0120-156-002

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日※祝日除く

会社情報

商号京阪電鉄不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド(株)
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商号大阪ガス都市開発株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド(株)
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商号九州旅客鉄道株式会社
免許番号/所属協会など福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
所在地〒812-8566 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド(株)
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商号住友不動産ステップ株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド(株)
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商号株式会社アイ・フラッツ
免許番号/所属協会など国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0044 大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド(株)
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