ファインレジデンス京都五条通（京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番） 丹波口駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション
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京都市下京区に総271邸大規模プロジェクト始動！パーティルームやゲストルーム、スタディルーム等充実の共用部。約37m2～約124m2、全50タイプの多彩なプランバリエーション。リングシャッター付屋内平面駐車場を設置。【「京都」駅へ2駅5分】JR「丹波口」駅へ徒歩2分、京都都心部へスムーズにアクセス
| マンション名 |
ファインレジデンス京都五条通 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陰本線/丹波口 歩2分 阪急京都線/大宮 歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮 歩16分 |
| 価格 |
4578万円～7798万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4500万円台・6300万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.8m2～76.02m2、 (トランクルーム面積0.51m2～1.26m2を含む) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／COCOROMA京都マンションサロン ※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2023年・2024年の収入のわかるもの(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。 ※申込には、一定の条件があります。詳細は販売員にご確認ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内35台（料金2万円～4万7000円／月、平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)※売主の定める方法により選定いたします） |
|---|---|
| 自転車置場 | 428台収容（料金200円～700円／月）(上段ラック94台、下段スライドラック324台、固定傾斜ラック7台、レンタサイクル3台)、別途サイクルポート8区画 |
| バイク置場 | 13台収容（料金5500円／月）※売主の定める方法により選定いたします |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金3500円／月）※売主の定める方法により選定いたします |
間取り
-
タイプ I2 間取り 2LDK+2WIC+SIC 専有面積 56.94m2 価格 4588万円 -
タイプ J2 間取り 2LDK+WIC 専有面積 57.29m2 価格 4628万円 -
タイプ N2 間取り 2LDK+S+WIC 専有面積 70.11m2 価格 6368万円 -
タイプ O1 間取り 2LDK+WIC+SIC 専有面積 53.8m2 価格 4578万円 -
タイプ E2 間取り 3LDK+WIC 専有面積 62.8m2 価格 5688万円 -
タイプ G2 間取り 3LDK+WIC 専有面積 66.16m2 価格 5848万円 -
タイプ H 間取り 3LDK+WIC+WTC 専有面積 70.03m2 価格 6388万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
光徳公園(徒歩2分・約140m)
スーパーマツモト 五条店(徒歩2分・約90m)
ダックス 下京五条店(徒歩2分・約160m)
京都市立病院(徒歩10分・約770m)
イオンモール京都五条(徒歩20分・約1560m)
ライフ 壬生店(徒歩15分・約1180m)
スギ薬局 西大路五条店(徒歩16分・約1210m)
市立光徳小学校(徒歩3分・約170m)
市立松原中学校(徒歩11分・約810m)
ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店(徒歩17分・約1330m)
京都鉄道博物館(徒歩15分・約1130m)
阪急「大宮」駅(徒歩16分)
その他周辺情報
■セブン-イレブン 五条千本店（徒歩1分・約60m）
■下京ひかり保育園（徒歩7分・約500m）
■ユニクロ 五条丹波口店（徒歩4分・約260m）
■市立楊梅幼稚園（徒歩13分・約1040m）
■フレスコ 五条壬生川店（徒歩5分・約370m）
■のぶ耳鼻咽喉科クリニック（徒歩1分・約60m）
■ローソン 大宮五条店（徒歩6分・約430m）
■たかあきクリニック（徒歩2分・約110m）
■京都信用金庫 マツモト五条店出張所（徒歩2分・約150m）
■中堂寺児童公園（徒歩3分・約180m）
■京都銀行 マツモト五条店（徒歩2分・約150m）
■京都鉄道博物館（徒歩15分・約1130m）
■京都中堂寺坊城郵便局（徒歩3分・約240m）
■京都水族館（徒歩18分・約1430m）
■コ・ス・パ 京都リサーチパーク24（徒歩8分・約630m）
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング／B2タイプモデルルーム
ダイニング・キッチン／B2タイプモデルルーム
貴賓の間／B2タイプモデルルーム
建物・施設
オーナーズロビー完成予想図
オーナーズエントランスアプローチ(車寄せ)完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図※掲載の現地周辺航空写真は2022年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります
外観完成予想図
通り庭完成予想図
オーナーズエントランス完成予想図
現地航空写真※掲載の現地周辺航空写真は2023年3月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません
非接触型宅配ボックス／不在時に届いた荷物を24時間いつでも取り出せる宅配ロッカー。宅配ボックスは、住戸のTL(非接触)キー・テブラキーで解錠でき、セキュリティ性も高いので安心です(同仕様)
阪急キッチンエールサービス／阪急キッチンエールのインターネットで注文した商品や空き箱は、宅配ボックスで受け取り・返却することができます(イメージ写真)
荷ほどきスペース／宅配物を荷解きし、段ボールを捨てられるスペースが確保されています(参考写真)
24時間ゴミ出し可能／ゴミ回収の曜日に縛られることなく、毎日ゴミ出しが可能です。保管中に臭いが気になったり、場所を取ったりすることもなくなります※使用状況により曜日指定をする場合があります(ピクト)
スーパーマツモト専用カート置き場／購入した商品をマンション専用カートに乗せたまま建物内へ。たくさんお買い物した際にも、そのままスムーズに運べるので便利です(参考写真)
「テスラ」のカーシェアサービス／入居者のみが、敷地内の駐車場で充電した電気自動車を使える、カーシェアサービスを導入。利用料のみで、ガソリン代や維持費等は不要です(イメージ写真)
レンタサイクル／自転車の鍵・バッテリーを宅配ボックスに収納。TL(非接触)キー・テブラキーで簡単に貸出返却が可能です(イメージ写真)
ペット飼育可マンション／大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。また、エレベーターにはペット同伴表示ボタンを設置し、ペットを飼っている人にも飼っていない人にも配慮された設計です※飼育できるペットの種類・大きさ・数は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
備蓄倉庫・FINEBOX／共用部には備蓄倉庫を設置。万が一の事態に備えて、共用で使用できる防災用品をストック。また、入居時には各戸に1セット、防災グッズが配布される予定です※備品内容は変更になる場合があります(防犯グッズの一例)
災害支援自動販売機／災害による停電の際にもバッテリーで稼働し、非常時には無償で飲料を提供できる「災害支援自動販売機」が設置されます(参考写真)
管理人365日勤務／入居者が快適に暮らせるように365日管理人が勤務し、日々の暮らしをサポートします(ピクト)
共用Wi-FiサービスとJ：COMブックス／共用施設でも気軽にインターネットが楽しめるようWi-Fi環境を整備。お手持ちのスマートフォン、タブレットなどで週刊誌・ビジネス・ファッション・旅行誌など、約250誌・850冊以上の人気雑誌の読み放題サービスも利用できます※電波到達範囲や通信速度は付近の遮蔽物等により変動します。マンション共用施設でのみ利用できるサービスです。最大同時利用端末数は5台までとなります。提供雑誌数は変更になる場合があります(イメージ写真)
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
ファインレジデンス京都五条通 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／COCOROMA京都マンションサロン ※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、2023年・2024年の収入のわかるもの(源泉徴収票等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、申込済みの場合はご容赦ください。 ※申込には、一定の条件があります。詳細は販売員にご確認ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4578万円～7798万円 |
| 最多価格帯 | 4500万円台・6300万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 53.8m2～76.02m2、 (トランクルーム面積0.51m2～1.26m2を含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：5.4m2～9.14m2、サービスバルコニー面積：2.04m2、ポーチ：9.02m2・11.4m2、アルコーブ面積：1.98m2～3.28m2 |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1350円～1万6040円／月 |
| 管理準備金 | 1万4800円～2万900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5650円～7980円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万1100円～72万2200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/15 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：825円／月(プロバイダー費用含む) |
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、25m高度地区、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財保全地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ファインレジデンス京都五条通 |
| 住所 | 京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山陰本線/丹波口 歩2分 阪急京都線/大宮 歩16分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮 歩16分 |
| 総戸数 | 271戸 |
| 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 4413.72m2 |
| 建築面積 | 2892.41m2 |
| 建築延面積 | 20441.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内35台（料金2万円～4万7000円／月、平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用(福祉対応)※売主の定める方法により選定いたします） |
| 自転車置き場 | 428台収容（料金200円～700円／月）(上段ラック94台、下段スライドラック324台、固定傾斜ラック7台、レンタサイクル3台)、別途サイクルポート8区画 |
| バイク置場 | 13台収容（料金5500円／月）※売主の定める方法により選定いたします |
| ミニバイク置場 | 5台収容（料金3500円／月）※売主の定める方法により選定いたします |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23009918号(2023年5月15日) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-156-002
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日※祝日除く
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1丁目7番31号(OMMビル15階)
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
＜事業主・売主＞
福岡県知事（3）第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社
〒812-8566 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21 博多駅前ビジネスセンター
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3-2-4 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
京阪カインド(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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