| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線/近鉄八尾 歩8分、近鉄大阪線/河内山本 歩15分、ＪＲ関西本線/八尾 バス11分アリオ八尾停歩8分 |
| 価格 | 5,250万円 |
〈いよいよ最終分譲〉【角部屋×4LDK・75.63m2】「近鉄八尾」駅徒歩8分の利便性とアリオ八尾、リノアスの賑わいを享受する住環境。2つの都市公園が徒歩圏内に揃い、自然の潤いも感じられる暮らし
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線/近鉄八尾 歩8分、近鉄大阪線/河内山本 歩15分、ＪＲ関西本線/八尾 バス11分アリオ八尾停歩8分 |
| 価格 | 5,250万円 |
〈いよいよ最終分譲〉【角部屋×4LDK・75.63m2】「近鉄八尾」駅徒歩8分の利便性とアリオ八尾、リノアスの賑わいを享受する住環境。2つの都市公園が徒歩圏内に揃い、自然の潤いも感じられる暮らし
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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良好な住環境を保護するための地域「第二種住居地域」に指定されたエリア・「桜ヶ丘」に、堂々完成！
現地棟内へのご案内が開始されており、実物を実際に確認できるのが大きな魅力です。
南東角地という独立性の高い敷地に奥行きをもたせ、ダイナミックな3層の大庇がより私邸感を演出するエントランスアプローチ。
1フロア4邸の特別感と高いプライバシー性に加え、全邸南向きで、明るい陽光と爽やかな風が降りそそぐ開放的な室内。
バルコニーからは、目の前をさえぎる建物がないため、駅前の賑わいから生駒山系まで、180°の眺望を楽しめます。
利便と静穏な暮らしを叶える理想的な生活が、今「ここ」からスタートします。
イトーヨーカドーに加えて、業務スーパー桜ヶ丘店やサンディ八尾旭ヶ丘店など気軽に利用できるスーパーへ徒歩4分内（約290ｍ内）。
各店舗のお得情報や目的に合わせて、買い物先が選べます。
また、現地の周辺には桜ヶ丘公園をはじめ公園がいくつも点在。小さな子どもの外遊び場所にも困りません。
保育園や認定こども園など、就学前の児童の教育施設も揃っています。
市立八尾小学校へは徒歩14分、市立成法中学校へ徒歩16分です。
「近鉄八尾」駅は、近鉄大阪線の準急や区間準急が停車する駅です。大阪上本町行き電車は、平日朝の7時台は13本、8時台は11本。
「大阪難波」駅へは、「鶴橋」駅でホーム向かいに到着する近鉄奈良線の大阪難波・尼崎（阪神）行きに乗り継ぎがスムーズ。
「鶴橋」駅でJR大阪環状線、大阪メトロ千日前線に連絡しています。
現地周辺の航空写真（2022年4月撮影）にCG加工を施しており、実際と多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／AM10：00～PM6：00 申込受付場所／フジ住宅株式会社 大阪支社 ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。 ※先着順につき、掲載住戸が契約済みの場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,250万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 75.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2、サービスバルコニー面積：2.59m2、アルコーブ面積：6.31m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 48戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 引渡可能年月 | 契約後3ヶ月 |
| 管理費 | 1万2800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8400円／月 | 修繕積立基金 | 71万8500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番） | ||
| 交通 | 近鉄大阪線/近鉄八尾 歩8分 | ||
| 総戸数 | 48戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1153.51m2 |
| 建築面積 | 440.64m2 | 建築延床面積 | 4209.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内24台（料金1万円～1万5000円／月、平面式：3台、機械式：21台） | 自転車置場 | 96台収容（料金500円／月）スライドラック式：67台、垂直昇降式：29台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02200665号(令和4年6月30日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)福田組 大阪支店 | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 259158人 |
| 転入者数 | 8621人
|
| 転出者数 | 8285人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2182件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 214ヶ所 |
| 小児科医師数 |
49人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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