グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン（大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番地2（地番）上野芝駅第一交通産業）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番地2（地番）
交通	ＪＲ阪和線/上野芝　歩8分
価格	3498万円～5398万円

【即入居可！】南向き角住戸 3LDK 4300万円台～／60m²台 3800万円台～／月々支払い7万円台～(頭金8万円)／堺市北区×JR「上野芝」駅最寄りに25年ぶりに誕生(※1)。ワイドスパンのリビングダイニングで開放的な暮らし！敷地内駐車場設置率80％【現地見学会開催中！】

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: たっぷりの植栽に囲まれ、眺望と開放感を愉しめるレジデンス（外観実写）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドパレス堺上野芝」現地販売センター ※申込の際には、印鑑(認印)と収入証明書(2024年・2025年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。 ※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「グランドパレス堺上野芝」現地販売センター
※申込の際には、印鑑(認印)と収入証明書(2024年・2025年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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物件の特徴

堺市北区､上野芝駅最寄りに25年ぶり新築マンション(※1)！南向き中心､豊富な22タイプ

堺市北区内、JR「上野芝」駅最寄りに、25年ぶりの新築マンションとして誕生した本物件。
駅徒歩8分、目の前には大型商業施設が広がり、周辺にはおしゃれなショップが点在する（徒歩3分～徒歩15分内）街でありながら、
近くには歴史ある史跡があり（徒歩12分）、昔ながらの街並みも残るなど、新旧がほどよく融け合う便利で落ち着いた住環境です。

エントランスには緑豊かな「グランドガーデン」、共用部にはホテルライクな「オーナーズラウンジ」や
「テレワークスペース」もあり､オン･オフを快適に過ごせそうです。
住戸は南向き中心、53m²台～80m²台まで全22タイプのバリエーション豊かな間取りが用意されています。

外観完成予想図(左：南棟、右：東棟。建物を各方向から見た立面図を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません)

目の前に大型商業施設、大仙公園をはじめ多くの公園が点在する便利で心地よい住環境

目の前の「西友」は、スーパーのほか、ドラッグストアやクリーニング店、レストラン、花屋、
ドン・キホーテ、100円ショップ、美容室からスポーツジムまで入っているので、ワンストップで様々な用事を済ませることができます。
子育て環境も充実していて、芝生公園や遊具のある公園､日本庭園､図書館､博物館などもある広大な大仙公園(徒歩9分）をはじめ、
マンションそばには大小さまざまな公園が点在（※2）。子供たちがのびのび遊べる環境が整っています。
また、保育園や小学校（市立西百舌鳥小学校：サブエントランスから徒歩13分）なども近く、
内科やこどもクリニックが徒歩2分にそろっているのも心強いですね。

広大な大仙公園の中には、テントの下でゆったりと過ごせるカフェも。子どもたちも喜びそうなIKOROBAカフェテラス（徒歩9分）
多彩な食品がリーズナブルな価格でそろう万代上野芝店（サブエントランスから徒歩2分）
完全給食（2024年度）の上野芝陽だまり保育園（サブエントランスから徒歩7分）

JR「上野芝」駅徒歩8分、天王寺駅へ19分。都心へのアクセスも軽快

最寄りの上野芝駅から天王寺駅へは19分（三国ヶ丘駅で快速に乗り換え。平常時は16分）。天王寺駅からは御堂筋線利用で、なんば駅へ6分、梅田へ16分。
また、関西空港駅へは41分（鳳駅から関空快速利用）。
毎日の通勤・通学はもちろん、出張や旅行にも便利です。

現地図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1メニュー1
  
  間取り
  
  1LDK+S+WIC／LDK+2S+WIC
  
  専有面積
  
  61.85m²
  
  バルコニー面積
  
  10.54m²
  
  価格
  
  3898万円
- タイプ
  
  Dメニュー1
  
  間取り
  
  1LDK+SIC+WIC+DOMA(土間)
  
  専有面積
  
  53.77m²
  
  バルコニー面積
  
  9.18m²
  
  価格
  
  3498万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.69m²
  
  バルコニー面積
  
  11.05m²
  
  価格
  
  4398万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  80.08m²
  
  バルコニー面積
  
  13.86m²
  
  価格
  
  4798万円

- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+SIC
  
  専有面積
  
  71.55m²
  
  バルコニー面積
  
  13.26m²
  
  価格
  
  4498万円

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地図大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番地2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ラ・ルーチェ(徒歩5分・約350m)
堺上野芝郵便局(徒歩10分・約800m)※サブエントランスから
セブンイレブン堺東上野芝町2丁店(徒歩1分・約70m)※サブエントランスから

松源北条店(徒歩11分・約860m)※サブエントランスから
ライフ百舌鳥店(徒歩18分・約1370m)
市立陵南中学校(徒歩14分・約1090m)

市立西百舌鳥小学校(徒歩13分・約1030m)※サブエントランスから
堺市博物館(徒歩9分・約650m)
市立中央図書館(徒歩9分・約650m)

大仙病院(徒歩7分・約500m)※サブエントランスから
市立総合医療センター(自転車9分・約2190m)※サブエントランスから
関西みらい銀行 ATM(徒歩2分・約120m)※サブエントランスから

池田泉州銀行上野芝支店(徒歩10分・約730m)※サブエントランスから
尼崎信用金庫上野芝支店(徒歩11分・約860m)※サブエントランスから
東上野芝町いわつめくさ公園(徒歩2分・約140m)※サブエントランスから

東上野芝町マスカット公園(徒歩4分・約250m)
いたすけ公園(徒歩6分・約450m)

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※1：西日本旅客鉄道株式会社HPより※情報は2023年6月現在のものとなります。
: 交通所要時間説明図(※)

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室内・設備

リビング・ダイニング(Dタイプ棟内モデルルーム)
バルコニー(Jタイプ棟内モデルルーム)
リビング・ダイニング(Eタイプ棟内モデルルーム)

ウォークインクロゼット(Eタイプ棟内モデルルーム)
バスルーム(Eタイプ棟内モデルルーム)
リビング・ダイニング(Eタイプモデルルームメニュー1)※3

リビング・ダイニング(Eタイプモデルルームメニュー1)※3
リビング・ダイニング(Eタイプモデルルームメニュー1)※3
リビング・ダイニング(Eタイプモデルルームメニュー1)※3

主寝室(Eタイプモデルルームメニュー1)※3
DENコーナー(Eタイプモデルルームメニュー1)※3
HEALING ROOM(Eタイプモデルルームメニュー1)※3

玄関(Eタイプモデルルームメニュー1)※3
キッチン(Eタイプモデルルームメニュー1)※3
洗面室(Eタイプモデルルームメニュー1)※3

浴室(Eタイプモデルルームメニュー1)※3
トイレ(Eタイプモデルルームメニュー1)※3

建物・施設

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ルーフバルコニー完成予想図

グランドガーデン(街苑)完成予想図

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グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「グランドパレス堺上野芝」現地販売センター ※申込の際には、印鑑(認印)と収入証明書(2024年・2025年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。 ※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。
価格	3498万円～5398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	53.77m²～72.13m²
その他面積	バルコニー面積：9.18m²～13.26m²、サービスバルコニー面積：1.3m²～5.68m²、アルコーブ面積：2.91m²～3.87m²
販売戸数	7戸	総戸数	75戸
完成時期	2024年11月15日竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	6810円～8810円／月 ※インターネット使用料1210円含む	管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	5400円～7300円／月	修繕積立基金	37万6000円～50万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/29
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、第四種高度地区・第五種高度地区

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン第3期2次　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／2025年12月12日(金)～2026年4月25日(土) 登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2026年4月26日(日)13：00～登録申込受付・抽選場所／「グランドパレス堺上野芝」現地販売センター ※登録申込の際には、印鑑(認印)と収入証明書(2024年・2025年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認資料(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。
価格	4798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	80.08m²
その他面積	バルコニー面積：13.86m²、アルコーブ面積：4.22m²
販売戸数	1戸	総戸数	75戸
完成時期	2024年11月15日竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	9610円／月 ※インターネット使用料1210円含む	管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	8000円／月	修繕積立基金	56万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/26
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、第四種高度地区・第五種高度地区

物件共通情報

マンション名	グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン
物件種別	マンション
住所	大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番地2（地番）周辺地図堺市北区の暮らしデータ堺市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線/上野芝　歩8分乗り換え案内
総戸数	75戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種中高　2種住居	敷地面積	2964.03m²
建築面積	946.9m²	建築延床面積	5800.04m²
駐車場	敷地内60台（料金8000円～1万2000円／月、屋外平面式13台・機械式47台）	自転車置場	150台収容（料金100円～300円／月）平面式23台、スライドラック式88台、2段ラック式39台屋外屋根付
バイク置場	-	ミニバイク置場	6台収容（料金1500円／月）屋外屋根付
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22042730号(令和5年3月15日付)、開発行為許可番号：堺宅地第A-76号(令和5年2月13日付) 開発行為変更許可番号：堺宅地第A-76号(令和5年5月9日付)

お問い合わせ先	「グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-075-117資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火曜日・水曜日 ※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（14）第1786 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階＜販売提携(代理)＞大阪府知事（3）第56286 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員プレジオコーポレーション株式会社プレジオコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階
施工会社	不二建設(株)	管理会社	(株)ダイイチ合人社建物管理
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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堺市北区の暮らしデータ

堺市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

堺市北区の暮らしデータをもっと見る

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堺市北区周辺エリアの物件

ポレスター堺先着順

価格: 4288万円～5338万円
住所: 大阪府堺市堺区大町東２丁11-1（地番）

リビオ堺グリーンアベニュー先着順

価格: 3898万円～5388万円
住所: 大阪府堺市堺区大町西２丁21番（地番）

エステムコート御堂筋あびこIIフェアリー第4期

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市住吉区庭井２丁目201番1（地番）

大阪市内最大級 Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクト North街区

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市平野区長吉長原西１丁目1番9、1番24（North街区）（地番）

ＪＲ阪和線の物件

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン第3期2次

価格: 4798万円
住所: 大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番地2（地番）

プレサンスグラン山坂先着順

価格: 4980万円～6250万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目40番1（地番）

クレアホームズ三国ヶ丘駅前第2期

価格: 3890万円～8610万円
住所: 大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番）

ソルプレサンス阿倍野美章園第1期

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市阿倍野区美章園３丁目65番他（地番）

堺市北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。