NTTグループ運営の不動産総合サイト goo住宅・不動産

ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト（兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番） 西明石駅 JR西日本不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/西明石　歩3分、山陽新幹線/西明石　歩3分
価格 5398万円～5858万円

＜来場予約受付中！＞【明石市 × JR西日本グループのまちづくりプロジェクト】山陽新幹線・JR神戸線 新快速停車「西明石」駅徒歩3分※1。徒歩10分内に普段使いのスーパーをはじめ、多彩なショップ＆グルメが身近にたくさん。幼稚園も、小・中学校もすぐで子育て環境も充実。20階建・340戸の大規模レジデンス

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー

情報の見方

20階建・総340戸の大規模レジデンス。駅前の新ランドマークに!!(外観完成予想図)
20階建・総340戸の大規模レジデンス。駅前の新ランドマークに!!(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10時30分～17時30分
申込受付場所／「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 二層吹き抜けのブックカフェラウンジ。日常の生活動線上に本棚を設置し、いつでも本に触れられる空間を創造(完成予想図)
    二層吹き抜けのブックカフェラウンジ。日常の生活動線上に本棚を設置し、いつでも本に触れられる空間を創造(完成予想図)
  • ランドリーで洗濯などをしている合間に、住民同士で楽しいお喋りが楽しめるランドリーカフェラウンジ(完成予想図)
    ランドリーで洗濯などをしている合間に、住民同士で楽しいお喋りが楽しめるランドリーカフェラウンジ(完成予想図)
  • 開放感と明るさが漂うリビング・ダイニング(モデルルームE1タイプ)
    開放感と明るさが漂うリビング・ダイニング(モデルルームE1タイプ)
  • リビングに続く空間に洋室(2)を設置(モデルルームE1タイプ)
    リビングに続く空間に洋室(2)を設置(モデルルームE1タイプ)

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー

間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.44m2
      バルコニー面積
      11.7m2
      価格
      5498万円
    • 間取り
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      5858万円
    • 間取り
    • タイプ
      F2g
      間取り
      3LDK+2WIC+N
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      価格
      5398万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー

地図兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • グルメシティ 西明石店(徒歩5分・約330m)
  • 明石市立花園幼稚園(徒歩6分・約450m)
  • 別所町公園(徒歩8分・約570m)
  • 上ケ池公園(徒歩9分・約720m)
  • 業務スーパー 西明石店(徒歩10分・約780m)
  • 東藤江サクラ公園(徒歩8分・約630m)
  • 西明石西町公園(徒歩4分・約270m)
  • 小久保西公園(徒歩10分・約760m)
  • 明石市立望海中学校(徒歩6分・約450m)
  • フルーツバスケットすえひろ保育園(徒歩3分・約180m)
  • 西明石クリニック(徒歩2分・約130m)
  • みやした眼科(徒歩4分・約280m)
  • ささきクリニック(徒歩4分・約320m)
  • いぬきデンタルクリニック(徒歩4分・約320m)
  • 西明石サービスコーナー(徒歩5分・約390m)
  • 西明石駅前郵便局(徒歩4分・約250m)
  • 東進衛星予備校 西明石駅前校(徒歩7分・約500m)
  • グンゼスポーツ西明石(徒歩5分・約380m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図
※1：西明石駅までの距離・徒歩分数については、都市再生計画（西明石駅南地区）（工事中・一部計画中）により、2026年完成予定の新改札の出入口を着点に、地図上で算出した数値となります。

※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時のもので時間帯により異なります。通勤時は7：00発～9：00着の電車を表記しています。また、最多所要時間の分数を明記しています。
※JRおでかけネット2025年1月調べ※ダイヤ改正により変更となる場合がございます。
案内図
高速道路概念図
※掲載の車の所要時間は実測によるものです。時間帯及び道路状況により所要時間は異なります。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー

ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10時30分～17時30分
申込受付場所／「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。
価格 5398万円～5858万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.44m2・70.2m2
その他面積 バルコニー面積：11.45m2・12m2、専用庭：15.58m2（使用料780円／月）、トランクルーム：0.38m2
販売戸数 3戸 総戸数 340戸
完成時期 2027年6月下旬予定 引渡可能年月 2027年9月下旬予定
管理費 1万2048円・1万2308円／月 管理準備金 1万200円・1万460円（一括払い）
修繕積立金 8520円・8740円／月 修繕積立基金 85万2400円・87万4300円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/03/16
その他諸費用 インターネット使用料：1848円／月、コミュニティ形成費：300円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト
物件種別 マンション
住所 兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番）
交通 ＪＲ山陽本線/西明石　歩3分
総戸数 340戸 構造・階建て RC20階建（住宅棟、共用棟：鉄骨2階建、駐車場棟：鉄骨3階建）
用途地域 近隣商業 敷地面積 8621.48m2
建築面積 5037.36m2 建築延床面積 34795.99m2
駐車場 敷地内255台（料金1万1000円～1万5000円／月、内来客用福祉：1台、来客用普通車：1台、来客用軽自動車：2台） 自転車置場 680台収容（料金200円～500円／月）
バイク置場 10台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 22台収容（料金1000円～2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00091号(令和7年1月17日付)、第R07確更建築GBRC00021号(令和7年6月17日付)
お問い合わせ先
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-292-210資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：AM10：30～PM5：30
定休日：水・木・第2火曜日 ※祝日除く
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0051 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1370 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-0011 大阪市西区阿波座一丁目4番4号 野村不動産四ツ橋ビル15階
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪土地協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号 中之島ダイビル
施工会社 大鉄工業(株) 管理会社 JR西日本住宅サービス(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー

明石市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 133488世帯
人口総数 307235人
転入者数 11912人
転入率（人口1000人当たり）
38.77人
転出者数 10455人
転出率（人口1000人当たり）
34.03人
土地平均価格
住宅地
116132円／m2
商業地
196857円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い なし
公立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数 56人
認定こども園数 65園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 明石市2541円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 明石市2197円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
0.92件
刑法犯認知件数 2114件
人口1000人当たり
6.96件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 251ヶ所
小児科医師数 43人
小児人口10000人当たり
9.94人
産婦人科医師数 35人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.81人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

明石市の暮らしデータをもっと見る

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー

明石市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

神戸市須磨区｜神戸市垂水区｜神戸市西区

周辺の駅から探す

山陽本線
垂水｜舞子｜朝霧｜明石｜西明石｜大久保｜魚住｜土山｜東加古川
東海道・山陽新幹線
京都｜新大阪｜新神戸｜西明石｜姫路｜相生

兵庫県明石市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 127,144円/月 146,543円/月 173,717円/月 214,500円/月 282,499円/月 418,540円/月
5万円 118,059円/月 137,567円/月 164,850円/月 205,741円/月 273,848円/月 409,995円/月
10万円 108,973円/月 128,591円/月 155,983円/月 196,982円/月 265,196円/月 401,450円/月
15万円 99,888円/月 119,615円/月 147,117円/月 188,223円/月 256,545円/月 392,905円/月
20万円 90,802円/月 110,640円/月 138,250円/月 179,465円/月 247,893円/月 384,360円/月
25万円 81,717円/月 101,664円/月 129,383円/月 170,706円/月 239,242円/月 375,815円/月
30万円 72,631円/月 92,688円/月 120,516円/月 161,947円/月 230,590円/月 367,270円/月
支払い利息合計 4,442,250円～ 3,793,840円～ 3,150,500円～ 2,512,240円～ 1,879,150円～ 1,251,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト」マンションギャラリー
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検！プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード