| 住所 | 大阪府河内長野市向野町 |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「河内長野」歩12分～13分、近鉄長野線「河内長野」歩12分～13分 |
| 価格 | 1,556万8,000円～1,699万1,000円（土地価格のみ） |
30坪～34坪超！全7区画、自由設計の街！
コンビニ、公園が徒歩3分圏内◎
| 住所 | 大阪府河内長野市向野町 |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線「河内長野」歩12分～13分、近鉄長野線「河内長野」歩12分～13分 |
| 価格 | 1,556万8,000円～1,699万1,000円（土地価格のみ） |
30坪～34坪超！全7区画、自由設計の街！
コンビニ、公園が徒歩3分圏内◎
| 物件名 | フジ住宅 ファンジュ河内長野駅Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,556万8,000円～1,699万1,000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 106.09m2～110.05m2 | 諸費用 | その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 289.3万円～298.1万円、自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 7区画 |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 住所 | 大阪府河内長野市向野町 | ||
| 交通 | 南海高野線「河内長野」歩12分～13分 近鉄長野線「河内長野」歩12分～13分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2025年4月完了済み |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.9ｍ～9.1ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.9m(分譲地内 開発道路)、5.99m(南側 市道)、8.96m～9.16m(北側 市道)、私道負担無し |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％、容積率：196％・200％ | 特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：河内長野市指令都広まち 第15-4号(2024年12月4日付)、開発面積：939.37m2、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※各敷地内の雨水桝は流出抑制対策として「浸透桝」を設置しています。機能維持のために管理し、転売等で所有者が変わる際は引き継ぎが必要です。 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、高度利用地区(向野地区）、第二種高度地区、文化財保護法(向野遺跡)、宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画(金剛・和泉葛城山系区域)届出対象外、河内長野市立地適正化計画 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月13日 |
| 世帯数 | 42308世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 97912人 |
| 転入者数 | 2730人
|
| 転出者数 | 2940人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育て総合センターあいっく(子育てに関する総合拠点)の運営。木のぬくもりを感じる遊び場の運営、出産前からの子育て支援や相談、一時預かり、ファミリー・サポート・センター、幼児健全発達支援、貸室等を実施。子育て家庭の孤立防止を目的に主任児童委員等と連携した訪問等の実施。(2)サポートブック「は～と」を全出生児へ配布。(3)こどもファミリーセンター【ゆめっく(保健センター)、あいっく、こども相談総合窓口】を設置し、妊産婦・子育て世帯・子どもへの包括的支援を実施。こども相談総合窓口では、18歳までの子どもに関わる悩み、家族関係の不安や心配、ヤングケアラー、虐待相談等を受付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式(運搬:ランチボックス、内容:完全給食※主食のみ副食のみなど選択可) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 河内長野ガス株式会社5198円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 河内長野市3612円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 河内長野市3085円 |
| 下水道普及率 | 95.1％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
395件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 77ヶ所 |
| 小児科医師数 |
10人
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| 産婦人科医師数 |
3人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5980円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔もえるごみ もえないごみ 資源ごみ(ペットボトル、プラスチック製容器包装、カン・ビン・小型金属類、古布、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、飲料用紙パック、雑紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ごみ出し困難世帯への訪問収集 【もえるごみ臨時収集】もえるごみステーションに出せない世帯へのサポート) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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