新築一戸建て摂津市鳥飼和道　全12邸　一戸建て 1期新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府摂津市鳥飼和道２
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩10分、地下鉄谷町線「大日」歩24分、大阪モノレール本線「大日」歩27分
価格	3,080万円～3,580万円

■23日(土)24日(日)現地説明会開催！
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

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情報の見方

区画図

: 全12邸！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  103.89m²
  
  価格
  
  3,580万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  101.64m²
  
  土地面積
  
  102.5m²
  
  価格
  
  3,480万円
- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.22m²
  
  土地面積
  
  100.6m²
  
  価格
  
  3,180万円
- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  82.21m²
  
  土地面積
  
  109.02m²
  
  価格
  
  3,080万円

- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  82.61m²
  
  土地面積
  
  102.63m²
  
  価格
  
  3,380万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.36m²
  
  土地面積
  
  102.64m²
  
  価格
  
  3,480万円
- タイプ
  
  11号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.24m²
  
  土地面積
  
  86.37m²
  
  価格
  
  3,280万円
- タイプ
  
  12号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.1m²
  
  土地面積
  
  86.35m²
  
  価格
  
  3,280万円

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摂津市鳥飼和道　全12邸　一戸建て 1期販売概要

物件名	摂津市鳥飼和道　全12邸　一戸建て 1期
価格	3,080万円～3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台・3,400万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDKインナーバルコニー！間取り・区画	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！成約者キャンペーン対象物件☆】詳しくはスタッフまでお問い合わせください！■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	86.35m²～109.02m²（26.12坪～32.97坪）	建物面積	82.21m²～101.64m²（24.86坪～30.74坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼和道２周辺地図摂津市の暮らしデータ摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩10分乗り換え案内地下鉄谷町線「大日」歩24分乗り換え案内大阪モノレール本線「大日」歩27分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年5月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：内田　晴香、設備：電気・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第R08SHC100567号（1号棟）
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2034年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市の暮らしデータ

摂津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40206世帯
人口総数	86344人
転入者数	4735人転入率（人口1000人当たり） 54.84人
転出者数	4479人転出率（人口1000人当たり） 51.87人
土地平均価格	住宅地 164250円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	摂津市2778円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	摂津市2299円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	613件人口1000人当たり 7.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.22人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.14人
介護保険料基準額（月額）	6490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔普通ごみ　複雑ごみ　資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　集団回収：新聞　ダンボール　雑誌　アルミ缶　牛乳パック　古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集	実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府摂津市三島２

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価格: 3,098万円～3,498万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼下２

大阪モノレール本線の物件

ジオガーデン千里中央第2期7次/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府豊中市上新田１

大阪府摂津市鳥飼野々1丁目

価格: 1,110万円～1,310万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼野々１

オープンプレイス一津屋ソレイユ

価格: 3,980万円
住所: 大阪府摂津市一津屋２

LIVONE鳥飼西4丁目2期　光と笑顔に包まれる南向きリビングのお家

価格: 3,980万円
住所: 大阪府摂津市鳥飼西４

摂津市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払い利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。