| 住所 | 大阪府枚方市野村元町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「津田」歩14分～15分、ＪＲ片町線「藤阪」歩18分～20分、京阪本線「枚方市」バス24分京阪バス「野村」停（枚方市駅南口方面）歩3分～4分 |
| 価格 | 1554万円・1843万円（土地価格のみ） |
【新発売】フジ住宅｜枚方市｜JR駅徒歩圏｜21区画の街｜２駅利用可
| 住所 | 大阪府枚方市野村元町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「津田」歩14分～15分、ＪＲ片町線「藤阪」歩18分～20分、京阪本線「枚方市」バス24分京阪バス「野村」停（枚方市駅南口方面）歩3分～4分 |
| 価格 | 1554万円・1843万円（土地価格のみ） |
【新発売】フジ住宅｜枚方市｜JR駅徒歩圏｜21区画の街｜２駅利用可
| 物件名 | アフュージア津田第１期（建築条件付宅地）分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1554万円・1843万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 84m2・90m2（25.40坪・27.22坪） | 諸費用 | その他諸費用：諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 21区画 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 住所 | 大阪府枚方市野村元町 | ||
| 交通 | ＪＲ片町線「津田」歩14分～15分 ＪＲ片町線「藤阪」歩18分～20分 京阪本線「枚方市」バス24分京阪バス「野村」停（枚方市駅南口方面）歩3分～4分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | Ⅰ期：造成工事完了済（2025年4月）、Ⅱ期：2026年6月中旬予定、Ⅲ期：2027年3月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、北側：4.5ｍ～4.63m（市道）、位置指定道路（物件間）：Ⅰ期：4.7ｍ、Ⅱ期：4.7～5.7ｍ、Ⅲ期：4.7ｍ ■私道負担：なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％ 容積率：188％、200％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、■Ⅰ期：2区画（7.8号地）、Ⅱ期：8区画（1～6号地、15.16.26号地）、Ⅲ期：11区画（10～13号地、17～25号地）■道路位置指定番号/Ⅰ期：枚方市指令第250-1号（令和7年4月3日）、Ⅱ期：2026年6月中旬予定■開発面積：2405.87m2※全体面積■全体土地面積/84m2～125.08m2（Ⅰ期：119.92m2・125.08m2、Ⅱ期：84m2～104m2、Ⅲ期：85m2～109m2）※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。※掲載の電車/バス所要時間は通勤時（6時～9時に目的地に到着）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 392328人 |
| 転入者数 | 14149人
|
| 転出者数 | 13653人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
67件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1708件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 288ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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