建築条件付土地天神３（長岡天神駅） 4123万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市天神３
交通	阪急京都線「長岡天神」歩14分、ＪＲ東海道本線「長岡京」バス10分太鼓山歩2分、阪急京都線「西山天王山」歩26分
価格	4123万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 1号地　整然とした美しい街並みが広がる、暮らしやすい住環境。穏やかな時間が流れるこの場所で、ご家族との新しい物語を紡ぎませんか。

物件名	天神３（長岡天神駅） 4123万円
価格	4123万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	209.75m²63.44坪
住所	京都府長岡京市天神３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内

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木の温もりと間接照明が織りなす、上質なリビング空間。デザイン性の高いアクセントウォールが、ワンランク上の暮らしを演出します。
明るい陽光が差し込むリビングは、家族が自然と集まる憩いの空間。心地よいソファに腰かけて、ゆったりとした時間をお過ごしください。
ダイニングは食事をするだけでなく、お子様のリビング学習の場にも最適。家族のコミュニケーションが自然と生まれる設計です。

機能性とデザイン性を両立した、モダンなシステムキッチン。リビングにいる家族と会話を楽しみながら、毎日のお料理ができます。
住まいの第一印象を決める、スタイリッシュな玄関。大容量のシューズクロークで、いつでもすっきりとした空間でお客様をお迎えできます。
廊下からリビングへと続く動線。室内のどこにいても家族の気配を感じられる、一体感のある空間設計が魅力です。

リビングの一角に設けた畳スペース。お子様のお昼寝や遊び場、ちょっと腰かけるのにも便利な、多目的に使える癒やしの空間です。
一日の疲れを癒やす、心安らぐプライベート空間が、上質な眠りへと誘います。
お気に入りの雑貨や本を飾れる「見せる収納」。暮らしに彩りを加え、自分らしい空間づくりを楽しめるお洒落なスペースです。

適材適所に設けたスペースで、いつでもすっきり片付いた室内をキープ。暮らしやすさに配慮した、きめ細やかな設計が光ります。
白を基調とした、清潔感あふれるレストルーム。タンクレスですっきりとした空間は、毎日を気持ちよくお使いいただけます。
ホテルライクで洗練されたデザインの洗面化粧台。収納も豊富で、朝の忙しい時間もスマートに身支度ができます。

シックな色合いで統一された、重厚感とモダンさを兼ね備えた外観デザイン。街並みに映える、洗練された佇まいです。
全2区画の分譲地☆
建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格4123万円、土地面積209.75m²、建物価格2494万円、建物面積108.88m²

2号地　モデルハウスをベースに、お客様の理想を叶える自由設計で、夢のマイホームを実現しませんか。
整然とした美しい街並みが、上質な暮らしを予感させます。この土地の魅力を最大限に引き出す、こだわりのプランで理想の住まいを建築いたします。
交通量の少ない閑静な住宅街。この穏やかな環境に調和する、デザイン性と快適性を両立した住まいを建築いたします。落ち着いた暮らしを求めるご家族に最適です。

イベント情報

■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。

(1)かんたん見学コース　【30分～1時間】
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。

(2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。

(3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
(1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども
ご案内させて頂きます。

(4)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、
“来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメ♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。

その他
■“住宅ローンがいくら借りれるか“や
“月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか”
という住宅ローンについてもご相談を承っております。
■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や
“お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、
パソコンを使いながらお金に関する知識を
『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』
で即座にお伝え致します。

ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

センチュリー21ユニバーサルホームサービス

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天神３（長岡天神駅） 4123万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	天神３（長岡天神駅） 4123万円
価格	4123万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	209.75m²63.44坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市天神３周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「長岡天神」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」バス10分太鼓山歩2分乗り換え案内阪急京都線「西山天王山」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6m
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：和田　正大、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観計画区域(西山山麓区域)、法22条

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス TEL：0120-849021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（7）第009738号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービスセンチュリー21(株)ユニバーサルホームサービスのその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-14-2 京都府知事（7）第009738号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府京都市下京区坊門町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,047円/月	108,396円/月	128,496円/月	158,663円/月	208,961円/月	309,590円/月
5万円	84,962円/月	99,420円/月	119,630円/月	149,904円/月	200,310円/月	301,045円/月
10万円	75,876円/月	90,444円/月	110,763円/月	141,146円/月	191,658円/月	292,500円/月
15万円	66,791円/月	81,469円/月	101,896円/月	132,387円/月	183,007円/月	283,954円/月
20万円	57,705円/月	72,493円/月	93,029円/月	123,628円/月	174,356円/月	275,409円/月
25万円	48,620円/月	63,517円/月	84,163円/月	114,870円/月	165,704円/月	266,864円/月
30万円	ローン不可	54,542円/月	75,296円/月	106,111円/月	157,053円/月	258,319円/月
支払い利息合計	3,288,080円～	2,811,280円～	2,334,500円～	1,861,600円～	1,392,490円～	927,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。