建築条件付土地コモンステージ桜台　宅地【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市額原町
交通	ＪＲ阪和線「下松」歩14分～15分、ＪＲ阪和線「下松」バス7分桜台中学校前歩2分～3分
価格	1,480万円～1,520万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【9号地】
敷地面積約40.00坪。二方道路につき、採光・通風を確保しやすいです。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2024年4月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

都市ガス / 建物プラン例有り / 整形地 / 開発分譲地内 / 平坦地

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【9号地参考プラン/外観パース】
土地価格/1520万円、敷地面積/132.26m²(約40.00坪)、延床面積/103.30m²(約31.2坪)。
【9号地参考プラン/内観パース】
建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約4850万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用などで、約580万円(税込)が別途必要です。
【9号地参考プラン/平面図】
参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務づけるものではございません。プラン中の家具・家電製品・車などは、建物参考価格には含まれておりません。

敷地面積40坪以上を確保した2区画を販売中。
分譲地内には公園があるので、小さなお子様とも移動のストレスなく遊びに行くことができそうです。
【19号地】
敷地面積約40.88坪。間取りの自由度が高まる整形地です。周囲には既に建物が建っているので、現地で陽当りなどをお確かめのうえ、プランをご検討していただけます。/2025年11月撮影
【19号地参考プラン/外観パース】
土地価格/1480万円、敷地面積/135.17m²(約40.88坪)、延床面積/104.74m²(約31.6坪)。

【19号地参考プラン/内観パース】
建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約4690万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用などで、約590万円(税込)が別途必要です。
【19号地参考プラン/平面図】
参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務づけるものではございません。プラン中の家具・家電製品・車などは、建物参考価格には含まれておりません。
上松台第一公園まで560m 徒歩7分。滑り台、鉄棒、ジャングルジムなどの遊具が設置されている公園。園内は木々に囲まれているので、夏には木陰で涼むことができそうです。

岸和田市立常盤小学校まで1060m 徒歩14分。1873年創立の歴史ある小学校。欠席連絡や、学校からのお手紙の配信にはtetoruが利用されています。校内にはうさぎ小屋が設けられています。
岸和田市立桜台中学校まで250m 徒歩4分。剣道、ブラスバンド、卓球、芸能などの部活動が行われている中学校。HPでは学習支援や進路に関するコンテンツが紹介されています。
ウエルシア岸和田額原店まで130m 徒歩2分。調剤薬局が併設されたドラッグストア。医薬品の他、食品や日用品、お酒などの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済が利用可能です。

桜台クリニックまで680m 徒歩9分。診療科目は内科、循環器内科。問診票やインフルエンザ予防接種予診票はHPからダウンロード可能。徒歩圏内なので、ご家族のかかりつけ医として利用できそうです。
岸和田市立桜台保育所まで820m 徒歩11分。生後57日から就学前のお子様を対象とする認可保育所。プール遊びや運動会、クリスマス会、誕生日会などの行事が行われています。
スーパーサンエー上松店まで1000m 徒歩13分。クレジットカード決済や、電子マネー決済が利用できるので、現金を持ち合わせていない時でも安心です。HPからチラシ、特売情報を閲覧することができます。

万代東岸和田店まで1600m 徒歩20分。ペットボトル、トレー、紙パックの回収が行われているので、お買い物ついでにリサイクルが可能です。イートインが設置されており、お買い物に疲れたら休憩ができます。
岸和田上松郵便局まで1470m 徒歩19分。郵便、貯金、保険、ATMの取り扱いがある郵便局。郵便料金や切手、はがきなどの支払いには、キャッシュレス決済が利用でき便利です(上限額に制限がある場合あり)。
徒歩2～3分の「桜台中学校前」停留所から、JR阪和線「下松」駅へバス乗車7分でアクセスできます。中学校が近いので、勉強や部活動などで忙しいお子様の時間にもゆとりが生まれそうです。

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（水曜日）～5月31日（日曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

◆開催期間　2026年4月1日～2026年5月31日

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コモンステージ桜台　宅地【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ桜台　宅地【積水ハウス】
価格	1,480万円～1,520万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.26m²～135.17m²（40.00坪～40.88坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	32区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	大阪府岸和田市額原町周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「下松」歩14分～15分乗り換え案内ＪＲ阪和線「下松」バス7分桜台中学校前歩2分～3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ字側溝、開発面積：6217.63m²、○道路/公道○総区画数/32区画（内、積水ハウス20区画）○諸費用/水道分担金：187000円（税込、口径20ｍｍの場合）、設計審査手数料・竣工検査手数料2600円（非課税）等○まちなみガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています○積水ハウス株式会社の建築条件付きとなります○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	その他法令上の制限/高度地区、準防火地域、道路斜線、隣地斜線、日影規制、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法区域内、他

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-538-835お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	186596人
転入者数	5691人転入率（人口1000人当たり） 30.50人
転出者数	5760人転出率（人口1000人当たり） 30.87人
土地平均価格	住宅地 90556円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：19園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1433件人口1000人当たり 7.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 11.79人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。