新築一戸建て大字感田 2798万円～2898万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県直方市大字感田
交通	筑豊電気鉄道「遠賀野」バス12分王子団地北歩6分、福岡県直方市「王子団地北」歩6分、筑豊電気鉄道「感田」バス4分王子宮歩7分
価格	2798万円～2898万円

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情報の見方

: 2026年5月完成予定！土地面積約66坪、建物面積約34坪　※外観パース図準備中

物件名	大字感田 2798万円～2898万円
価格	2798万円～2898万円
間取り	4LDK
土地面積	221.3m²～234.13m²
建物面積	114.23m²～116.11m²
住所	福岡県直方市大字感田

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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Bloomの外観イメージです
水回りを一直線にした快適な間取り。Pantry、バルコニー2か所、収納豊富な物件です！
スマートキー。遠隔で施錠・開錠が可能。玄関ドアのハンドル部でも操作が可能です

浄水器内蔵型ハンドシャワー
ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台
浄水器内蔵型ハンドシャワー

直方市立感田小学校まで1338m
LDK18帖※家族みんなでくつろげる広々リビング！光が入る沢山の窓
価格 - 全2区画の販売です。1号棟をご参照ください。

奥様必須の時短アイテム、食洗機付き
夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
直方市立直方第二中学校まで2432m

Bloomのリビングイメージです
浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
キズがつきにくく、お手入れしやすく便利。毎日快適な温水洗浄便座。

浄福寺幼稚園まで234m
調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓・食洗器・勝手口完備
家族を守るＴＶモニター付きインターフォン

家族を守るＴＶモニター付きインターフォン
星ケ丘幼稚園まで1561m

イベント情報

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現地案内会実施中（事前に必ずお問い合わせください）
日程：毎週土日祝※平日も対応可
時間：9時～19時
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■家探し・住宅ローンのお悩み、私たちにお任せください■
「家探しを始めたばかりで何から手をつければいいか分からない」「勤続年数が1年未満」「産休・育休中」「頭金0円」といった住宅ローンに関するご不安も、お気軽にご相談ください。

お客様の状況に合わせてBESTなローンプランを一緒に考え、銀行ごとの特徴や金利についても丁寧にご説明します。

■地元に詳しい私たちにお任せください■
福岡県の物件事情に詳しい地域密着の不動産会社です。地元の社員が多いため、お子様の通学路や周辺の買い物施設など、住んでからの暮らしまでイメージできる情報をご提供します。

■当日のご案内もご相談可■
「この後すぐ見学したい」といった急なご要望にもできる限り対応いたします。

お客様が気になる物件を、ネット未掲載のものも含めて複数まとめてご案内しますので、効率よく家探しを進められます。

ベランダの向きや周辺の交通量、購入後の保証内容など、物件に関することは何でもお気軽にお尋ねください。

まずはお電話一本、フリーダイヤル（0800-222-1718）よりご連絡ください。心よりお待ちしております。

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大字感田 2798万円～2898万円販売概要

物件名	大字感田 2798万円～2898万円
価格	2798万円～2898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	221.3m²～234.13m²	建物面積	114.23m²～116.11m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県直方市大字感田周辺地図直方市の暮らしデータ直方市周辺の家賃相場
交通	筑豊電気鉄道「遠賀野」バス12分王子団地北歩6分乗り換え案内福岡県直方市「王子団地北」歩6分筑豊電気鉄道「感田」バス4分王子宮歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月予定	入居時期	'26年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％ / 容積率：60％	特記事項	担当者：西本　雄祐、設備：公営上水道、本下水、個別プロパンガス、建築確認番号：KJH25-02576-1
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、外壁後退1.5ｍ、最高高さ10ｍ、最低敷地面積200m²

お問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店 TEL：0800-2221718お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（3）第016743号資料請求をする
会社情報	<仲介> LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店のその他の物件情報を見る福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 福岡県知事（3）第016743号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月12日	情報更新日	2026年3月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

直方市の暮らしデータ

直方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23601世帯
人口総数	54838人
転入者数	2278人転入率（人口1000人当たり） 41.54人
転出者数	2099人転出率（人口1000人当たり） 38.28人
土地平均価格	住宅地 20125円／m² 商業地 44167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	3歳児を対象に絵本の贈呈。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

直方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	直方ガス株式会社6503円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	直方市4136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	直方市3520円
下水道普及率	38.2％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.96件
刑法犯認知件数	484件人口1000人当たり 8.61件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 12.96人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.06人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔もやせるごみ　もやせないごみ　カン・ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢や障がいにより、ごみ集積所までのごみ出しが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考可燃物中継所・不燃物中継所に自己搬入も可。10kgごとに200円(税抜)。高齢者や障がい者を対象とした運び出しを実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

直方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市八幡西区小嶺２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,652円/月	68,753円/月	81,503円/月	100,637円/月	132,540円/月	196,367円/月
5万円	50,567円/月	59,778円/月	72,636円/月	91,878円/月	123,889円/月	187,822円/月
10万円	41,481円/月	50,802円/月	63,769円/月	83,119円/月	115,237円/月	179,277円/月
15万円	32,396円/月	41,826円/月	54,902円/月	74,361円/月	106,586円/月	170,731円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	65,602円/月	97,934円/月	162,186円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	89,283円/月	153,641円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,631円/月	145,096円/月
支払い利息合計	2,084,900円～	1,780,440円～	1,481,250円～	1,183,120円～	886,530円～	590,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。