建築条件付土地寺戸町東野辺（東向日駅） 2680万円～2886万1000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市寺戸町東野辺
交通	阪急京都線「東向日」歩7分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩13分、阪急京都線「西向日」歩15分
価格	2680万円～2886万1000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: E号地　現地写真
・日当たりの良さを、現地でご確認ください。

物件名	寺戸町東野辺（東向日駅） 2680万円～2886万1000円
価格	2680万円～2886万1000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	5区画
土地面積	100.45m²～138.15m²30.38坪～41.79坪
住所	京都府向日市寺戸町東野辺

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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E号地の外観イメージパースとなります
E号地　現地写真
・間口は、約５．５mありますので、車も２台ゆったり止められますね
E号地　現地写真
・駐車スペースより、土地の高さが高いので、道路側からの人の目線も気になりません。

A、B号地　現地写真
A号地　現地写真
５区画の分譲地、A・E号地　販売

前面道路
・幅員約４.６～５mございます
建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格2886万1000円、土地面積100.45m²、建物価格2262万1000円、建物面積93.14m²
建物プラン例(E号地)3LDK、土地価格2680万円、土地面積138.15m²、建物価格2062万8000円、建物面積88.69m²

フレスコ向日市店まで407m 営業時間　9：30～21：45　駐車場有　
京都中央信用金庫向日町支店まで560m 窓口営業時間　月曜から金曜　9：00～15：00　　土・日・祝日　お休み　
向日町寺戸郵便局まで485m 窓口営業時間　月曜～金曜　9：00～17：00　土曜・日曜・祝日　お休み

セブンイレブン向日梅ノ木店まで353m ２４時間営業
コーナンPRO国道171号向日町店まで1481m 営業時間　6：30～20：00　駐車場有
向日市立向陽小学校まで1018m 向陽小学校まで910ｍ

向日市立勝山中学校まで1029m 勝山中学校まで1180ｍ
向陽幼稚園まで465m 向陽幼稚園まで400ｍ

イベント情報

■不動産購入の相談会
　多くの方にとってなじみの薄い不動産取引、専門家として物件紹介はもちろん、諸費用や資金
　計画、ローン相談やライフプランニング等、不動産にまつわる総合サービスを提供いたします。
　不動産購入にかかわる全体像や流れから、購入翌年の確定申告、リフォームや増改築も
　含めて、総合不動産業として一括サービスの提供を行っております。
　不動産にまつわることなら、是非お気軽にご相談ください。

■お客様の手間を軽減
　専門家として、経験の少ないお客様がお困りになられないよう、親身に準備・説明・手配する
　ことで、お客様の手間を軽減いたします。

　まずは、LIXIL不動産ショップ　ジェイネットハウジングにお気軽にご連絡くださいませ。

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寺戸町東野辺（東向日駅） 2680万円～2886万1000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	寺戸町東野辺（東向日駅） 2680万円～2886万1000円
価格	2680万円～2886万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.45m²～138.15m²30.38坪～41.79坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市寺戸町東野辺周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「東向日」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩13分乗り換え案内阪急京都線「西向日」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、景観法、文化財保護法（森本遺跡、長岡京跡、岸ノ下遺跡）、法２２条指定区域、第２種高度地区、近畿圏近郊整備区域、居住誘導区域、最低敷地面積８０m²（向日市まちづくり条例に該当する場合）

お問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング TEL：075-394-8868お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（5）第012055号資料請求をする
会社情報	<売主> LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジングLIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジングのその他の物件情報を見る京都府京都市西京区桂南巽町77-1 京都府知事（5）第012055号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 207000円／m² 商業地 427000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	242件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 10.62人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.42人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。