新築一戸建て飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　我孫子市古戸2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県我孫子市古戸
交通	ＪＲ成田線「湖北」バス7分上あらき台青年館前歩3分、ＪＲ成田線「新木」バス2分田口医院歩6分、ＪＲ成田線「布佐」車4.8km
価格	2690万円

◆本日ご見学可能です！◆
駐車3台可能、全居室南向き4LDK♪収納充実！

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情報の見方

: 「上あらき台青年館前」バス停まで徒歩3分、JR成田線「湖北」駅までバス乗車7分！（または自転車で約8分）
安心の「住宅性能評価」取得物件！安心の第三者機関による検査済み！地震に強い家！

物件名	飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　我孫子市古戸2期
価格	2690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	163.01m²
建物面積	99.57m²
住所	千葉県我孫子市古戸

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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≪全体区画図≫
南前面道路で陽当たり良好♪
駐車3台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪
(1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積163.01m²、建物面積99.57m²
嬉しい仕様・設備がたくさん！
全居室南向き、水廻り集中設計、浴室乾燥機、和洋室、WIC、SC、パントリー、廊下収納、ワイドバルコニー、南庭、駐車3台可能等！

2026年3月完成予定！
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！
お気軽にお問い合わせ下さい。フリーダイヤル：0120-875-988
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

カスミフードスクエア新木駅前店まで1600m 車で約5分♪（徒歩20分）
ヤックスドラッグ我孫子新木店まで500m 徒歩7分♪
我孫子市立湖北中学校まで900m 徒歩12分♪

我孫子市立新木小学校まで1000m 徒歩13分♪
双葉保育園まで1400m 自転車で約6分♪
ジョイフーズ新木駅前店まで1800m 車で約6分♪（徒歩23分）

DCM新木野店まで2100m 車で約6分♪
平和台病院まで2380m 車で約7分。
気象台記念公園まで1800m 自転車で約7分♪

お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■ご案内方法
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が、当物件をご案内させて頂きます。
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望もあればぜひご連絡ください。

■ご予約方法
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆
弊社提携の金融機関が多数ございます！
複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った住宅ローンをご提案いたします。
「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、
不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

フリーダイヤル：0120-875-988までお気軽にお問い合わせください。

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飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　我孫子市古戸2期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　我孫子市古戸2期
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.01m²	建物面積	99.57m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県我孫子市古戸周辺地図我孫子市の暮らしデータ我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ成田線「湖北」バス7分上あらき台青年館前歩3分乗り換え案内ＪＲ成田線「新木」バス2分田口医院歩6分乗り換え案内ＪＲ成田線「布佐」車4.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月予定	入居時期	2026年3月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、（南6m公道）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率100％	特記事項	担当者：新井　裕介、設備：公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第HPA-25-12723-1号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法22条区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店 TEL：0120-875988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店のその他の物件情報を見る千葉県柏市中央町5-16 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月13日	情報更新日	2026年3月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

我孫子市の暮らしデータ

我孫子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56242世帯
人口総数	131317人
転入者数	6451人転入率（人口1000人当たり） 49.13人
転出者数	5313人転出率（人口1000人当たり） 40.46人
土地平均価格	住宅地 99831円／m² 商業地 221750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てに関するイベントや講習会を企業や歯科医師会等と共催したり短時間託児サービスを市民団体と共催する等の子育て支援策。(2)産婦健康診査、産後ケア事業、幼稚園・保育園でのフッ素洗口事業、小児インフルエンザ・ロタウイルス感染症予防接種費用一部助成、4ヶ月児相談、2歳8ヶ月児歯科健康診査、離乳食教室、後期離乳食教室、5歳児健康診査、親っこ歯科健康診査、ホールボディカウンタ助成、甲状腺検査費用の一部助成。(3)ひとり親家庭等医療費等助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

我孫子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円日本瓦斯株式会社(我孫子地区)4644円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	我孫子市2882円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	我孫子市2453円
下水道普及率	85.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.54件
刑法犯認知件数	607件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	5人小児人口10000人当たり 3.73人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.93人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙類[新聞、ダンボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、古繊維類、空きびん[無色びん、茶色びん、その他色びん]、空き缶、金属類、容器包装その他プラスチック、ペットボトル、廃食用油、乾電池・ボタン電池・コイン型リチウムイオン電池、蛍光管有害再生物)　燃やせないごみ(剪定枝木)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(我孫子市ひとり暮らし高齢者等ごみ出し支援ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 66.7％

我孫子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。