新築一戸建て今津（九大学研都市駅） 4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩55分、ＪＲ筑肥線「今宿」車4.9km
価格	4,480万円

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情報の見方

: 【リビング】
キッチン横に広がるリビングは2面採光。陽光が差し込み、ご家族団らんの空間を温かく包みます。モデルハウスとしてコーディネートされた家具・家電は、そのままプレゼント。

物件名	今津（九大学研都市駅） 4480万円
価格	4,480万円
間取り	3LDK
土地面積	210.12m²63.56坪
建物面積	101.85m²30.80坪
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【LDK】
一直線につながったLDKで、どこにいてもご家族を感じられるのが魅力。
【現地外観写真】
青空に映える、シンプルで飽きのこないデザインです。福岡市立今津小学校まで徒歩8分。子育て世帯のご家族にもおすすめ。
【リビング】
どこにいても、ご家族を近くに感じられるこだわりが詰まった住まいです。

【ヌック】
小上がりになったヌックは秘密基地のようなスペース。家事の一休みにもおすすめです。ご家族がゆるやかにつながりながらも、個人の時間が過ごせます。
【LDK】
カウンタースペースを設けており、お子様が宿題をしたり、読書を楽しんだり、ご家族のライフスタイルに応じて活用できます。
【LDK】
断熱・気密・計画換気により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を保ちます。

【キッチン】
ダイニングが横並びの間取りのため、料理、配膳、片付けの動線がコンパクトにまとまります。場所を取らないビルトインタイプの食器洗乾燥機付き。
【パントリー】
パントリーの入口はハウス型でかわいい印象。ナチュラルでシンプルな内装のため、様々な家具と調和し、お好みのお部屋作りが楽しめそうです。
【洗面台】
洗面台は、水垢が溜まりにくいハイバック仕様。作業スペースが広く、メイク台やランドリースペースとしても重宝します。

【パウダールーム】
水廻りはゆとりを持って設計しており、室内干しができる仕様です。
【浴室】
木目調のアクセントパネルが印象的な、清潔感のある浴室。窓があり自然光が差し込みます。シャンプーや石鹸などを置けるカウンター付き。
【トイレ/1階】
シンプルで掃除のしやすいタンクレストイレ。1階のトイレは壁面収納付きです。

【階段】
耐震性能＋制震性能で、揺れ幅を最大76%低減する、耐震等級3の住まい。
【洋室】
約9.0の洋室は、2ヶ所のドア・窓・オープンクローゼットを設けており、将来的に2部屋に分けることができます。ライフステージの変化に合わせて活用できそうです。
【洋室】
約6.8帖の洋室は2面採光。約9帖の洋室は扉とクローゼットが2ヶ所にあり、約4.5帖ずつに区切って使用可能。ライフステージの変化に柔軟に対応できます。

【収納】
枕棚とハンガーパイプ付き。丈の長い衣類も畳まず収納できて便利です。ゆとりがあるので、着替えスペースとしても利用できます。
【シューズクローゼット】
靴類や雨具、レジャー用品なども収納可能。乱雑になりがちな玄関もスッキリ保てそうです。
【吹抜け】
住まいに開放感を与える吹抜け。サッシはトリプルガラスと樹脂フレームの組み合わせで、高い断熱性を実現します。

【玄関】
玄関は吹抜け仕様で開放感があります。シューズクローゼットがあり、整頓された空間を保てます。
【省エネ性能ラベル/今津25号地】
永代ハウスの住まいは省エネ等級6×断熱等級6が標準仕様。性能が良くなることで住まいが長持ちすると、照明器具や給湯器等の交換期間が延び、メンテナンス費用削減にもつながります。コスト面と家族・住まいの健康両方に効果的な住まいが、私たちの省エネ住宅です。

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今津（九大学研都市駅） 4480万円販売概要

物件名	今津（九大学研都市駅） 4480万円
価格	4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：上水道加入金：20mm　77000円
土地面積	210.12m²63.56坪	建物面積	101.85m²30.80坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩55分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」車4.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社オーリック建設
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：50％	特記事項	担当者：木村、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、担当：木村　070-1559-4378
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)オーリック建設永代ハウス福岡支店 TEL：092-433-2188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009727号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オーリック建設永代ハウス福岡支店(株)オーリック建設永代ハウス福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-9 国土交通大臣（2）第009727号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市西区今宿東３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。