新着スマイルタウン山手ヒルズ2 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【外観CG/A号地モデルハウス】<BR>吹抜LDKが開放的な3LDK！玄関ポーチは屋根やウォールにより雨風の吹き込みを防ぐとともに、外部からの視線をカットしプライバシー面でも◎駐車スペースは並列2台分です(車種による)。
  • 【間取図/A号地モデルハウス】<BR>LDKは広々約17.8帖！対面キッチン近くにパントリーを備え、玄関～脱衣・ランドリー室～LDKをつなぐ回遊動線により買い物帰りや帰宅時の手洗い動線良好！約2.5帖WICなど多彩な収納も。
  • 【区画図】<BR>スーパーやドラッグストア、ベーカリーなど、生活施設が徒歩10分圏内に充実し、暮らし良さが魅力の大久保エリア！総2区画どちらも39帖超！風が通り抜ける角地《A号地》に新モデルハウスが誕生予定です。
  • JR山陽本線「大久保」駅まで2500m 徒歩約32分。徒歩約2分のバス停からバス乗車約15分でアクセスも可能です。快速や通勤特急で大阪や三ノ宮など主要駅へ直通！駅周辺は「イオン明石ショッピングセンター」など商業施設で賑わいます。
  • マルアイ北大久保店まで700m 徒歩約9分。「地域重点都市型総合食品スーパー」をコンセプトに、兵庫県内に店舗展開をされているマルアイ。オリジナル商品「マルアイプラス」を手に取りやすい価格で提供されています。営業時間は9:00～21:00です。
  • 産直市場めぐみの郷大久保店まで750m 徒歩約10分。農家の方が朝採りした野菜や果物、花などを自ら店頭に並べる流通システムにより流通経費をカット。産地と消費者がつながり、新鮮な野菜を購入することができます。営業時間は9:00～19:00です。
  • キリン堂大久保店まで1000m 徒歩約13分。年中無休のドラッグストアです。Ⅰ類医薬品や食品、米、ベビー、ペット用品などが揃い、各種電子マネーやスマートフォン決済に対応。精米機も設置されています。営業時間は9:00～21:45です。
  • DCM明石大久保店まで1100m 徒歩約14分。レジャーやガーデニング用品、DIYの材料なども揃うホームセンター。トラック貸出(無料)サービスで大きな商品の購入時も◎営業時間は9:00～20:00(医薬品コーナーは9:00～19:00)です。
  • ダンマルシェ大久保北店まで550m 徒歩約7分。手づくりや素材にこだわりのベーカリー。「スクラッチベーカリー」という製法で、1日100回以上「焼きたて」「揚げたて」「つくりたて」パンが店頭に並びます。営業時間は9:00～19:00(土日は7:00～)。
  • ローソン大久保インター南店まで徒歩13分(約1000m)。マルチコピー機やATM、荷物の発送や各種料金の支払いなど、24時間利用できて便利なコンビニ。無印良品の取り扱いもあり、気軽に利用することができる距離です。
  • 明石市立高丘西小学校まで1000m 徒歩約13分。1年生～6年生までの全学級が30人程度で編成されており、児童数は450名弱。1年生から外国語教育を取り入れ、外国語専科の教員やALTにより生きた英語に触れるなど、特色ある取組が行われています。
  • 明石市立高丘中学校まで徒歩約18分(約1400m)。2021年に高丘東小学校、高丘西小学校とあわせて明石市初の併設型の小中一貫校に。校舎から明石海峡大橋や淡路島を望むことができる高台に位置しています。
  • 山手台こども園まで徒歩3分(約220m)。大きな窓や吹抜が明るい園舎の屋上にはプールがあり、広い園庭も。全保育室に冷暖房、0、1歳児保育室に床暖房が備えられており、ICT登降園管理システムが導入されています。
  • 山手台4号公園まで徒歩4分(約270m)。住宅街に位置しており、すべり台やブランコなど、小さなお子様も遊べる遊具が整備されています。お子様と歩いて向かいやすく、喉が渇いたりしてもすぐに帰宅できる距離です。
  • 高丘西公園まで徒歩13分(約1000m)。内周に沿って遊具がぐるりと配置されており、中央はのびのび遊べるグラウンドに。春には桜が咲き誇りお花見にも◎テニス(バレー)コート2面や野球場も整備されています。
  • 家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
  • 基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)
【新モデルハウス今春誕生】LDKは上部吹抜×リビング階段で開放的×オシャレ！
住所 兵庫県明石市大久保町山手台２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「大久保」歩32分

ＪＲ山陽本線「大久保」バス15分神姫バス「山手台」歩2分

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価格

4650万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 129.01m2（39.02坪） 
建物面積 94.81m2（28.67坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール A号地モデルハウスの引渡可能時期は、公開期間終了後となります。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年5月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 第1種高度地区

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、上水道(明石市営)、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は道路側溝に放流) 、建築確認番号：HK25-20971号(R7.10.21)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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関西住宅販売(株)

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

幼稚園・保育園 スイートキューピット保育園まで650m 徒歩約9分。保育年齢は生後8か月～小学校就学前。専門の講師による体育指導、英語、キッズダンスなど特色ある保育が行われており、給食やおやつには「ひょうご安心ブランド農産物」が使用されています。
小学校 明石市立高丘西小学校まで1000m 徒歩約13分。1年生～6年生までの全学級が30人程度で編成されており、児童数は450名弱。1年生から外国語教育を取り入れ、外国語専科の教員やALTにより生きた英語に触れるなど、特色ある取組が行われています。
スーパー マルアイ北大久保店まで700m 徒歩約9分。「地域重点都市型総合食品スーパー」をコンセプトに、兵庫県内に店舗展開をされているマルアイ。オリジナル商品「マルアイプラス」を手に取りやすい価格で提供されています。営業時間は9:00～21:00です。
その他環境写真 産直市場めぐみの郷大久保店まで750m 徒歩約10分。農家の方が朝採りした野菜や果物、花などを自ら店頭に並べる流通システムにより流通経費をカット。産地と消費者がつながり、新鮮な野菜を購入することができます。営業時間は9:00～19:00です。
その他環境写真 ダンマルシェ大久保北店まで550m 徒歩約7分。手づくりや素材にこだわりのベーカリー。「スクラッチベーカリー」という製法で、1日100回以上「焼きたて」「揚げたて」「つくりたて」パンが店頭に並びます。営業時間は9:00～19:00(土日は7:00～)。
ドラッグストア キリン堂大久保店まで1000m 徒歩約13分。年中無休のドラッグストアです。Ⅰ類医薬品や食品、米、ベビー、ペット用品などが揃い、各種電子マネーやスマートフォン決済に対応。精米機も設置されています。営業時間は9:00～21:45です。
ホームセンター DCM明石大久保店まで1100m 徒歩約14分。レジャーやガーデニング用品、DIYの材料なども揃うホームセンター。トラック貸出(無料)サービスで大きな商品の購入時も◎営業時間は9:00～20:00(医薬品コーナーは9:00～19:00)です。
病院 溝口内科まで650m 徒歩約9分。内科・循環器内科のクリニックです。特定健診・後期高齢者検診など各種健診にも対応されています。午前診は月～土の9:00～12:00、午後診は月～水、金の16:00～19:00です。
駅 JR山陽本線「大久保」駅まで2500m 徒歩約32分。徒歩約2分のバス停からバス乗車約15分でアクセスも可能です。快速や通勤特急で大阪や三ノ宮など主要駅へ直通！駅周辺は「イオン明石ショッピングセンター」など商業施設で賑わいます。
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