新築一戸建て【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！３月22日迄！ぜひお気軽にお問い合わせください！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	高知県香美市土佐山田町東本町２
交通	ＪＲ土讃線「土佐山田」歩2分
価格	3460万円・3560万円

【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！３月22

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情報の見方

: 【街並完成予想図（1号地・2号地）】
駅近く利便性に優れた便利な立地に堂々新登場♪先進設備を完備し、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた心地よい住まいです。徒歩圏内に教育施設が充実した安心の住環境です♪

物件名	【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！３月22日迄！ぜひお気軽にお問い合わせください！
価格	3460万円・3560万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	134.85m²・134.86m²（登記）
建物面積	109.3m²・110.12m²
住所	高知県香美市土佐山田町東本町２

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地：内観パース】
キッチンでお料理しながらも家族の声が届き、お部屋全体を見渡すことができる子育て世帯も安心の間取りプラン♪※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【2号地：内観パース】
柔らかな自然光が差し込む心地の良いリビングダイニング♪家族団欒のひと時を楽しみませんか。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【現地案内図】
土佐山田町の利便性の高い住宅地に位置し、スーパーや学校、駅が徒歩圏内。生活利便施設が揃い、子育てにも安心の住環境です。家族みんなが暮らしやすく、落ち着いた住環境です。

土佐山田郵便局まで250m 郵便、貯金、保険、ゆうゆう窓口、ATMなどを取り扱っています。郵便窓口は平日9:00～19:00。ゆうゆう窓口は平日8:00～19:00、土曜日8:00～18:00、日曜日9:00～15:00と土日も対応しているため安心です。
土佐山田幼稚園まで550m 「豊かな人生の原点である幼児期を命豊かに生きる」を教育方針とし、様々な体験を通して豊かな感性を育てます。専門講師による音楽・英語・体育・数あそび・硬筆などの活動を取り入れています。
PROMART土佐山田店まで400m 食料品、冷凍食品、酒など手ごろな価格で数多くの商品を取り扱うスーパー。ポイント3倍デーなどを活用し、お得に賢くお買い物が楽しめます。便利な宅配サービスも行っています。営業時間は9:30～20:00。

JR「土佐山田」駅まで150m JR土讃線の駅。駅案内パネルのコメントは「龍河洞とアンパンマンの駅」。下り高知・須崎・中村方面へ、上り阿波池田・高松・岡山方面へアクセスできます。通勤・通学の際に便利なコンビニが駅に入っています。
セブンイレブン土佐山田駅店まで150m JR土佐山田駅にある店舗。食品、日用品などの取り扱いや各種お支払い、ATMなどが利用できます。駐車場を完備しているため、お出かけの際の寄り道や急なお買い物にも安心です。営業時間は6:30～20:00。
香美市立山田小学校まで350m 学校教育目標を「しなやかな心を持ち、主体的に考え、行動できる子どもの育成」と掲げ、すべての児童が安心して「学び」に夢中になり、成長の歩みを継続できる学校を目指します。HPより学校の様子を閲覧可能。

現地（2026年2月）撮影（1号地）
現地（2026年2月）撮影（2号地）
【1号地：間取り図】
お子様の学習スペースやテレワークスペースとして最適なスキップフロアをプランニング♪大容量のWICや各居室に収納を設けており、いつでもお部屋をすっきり保てます。

【2号地：間取り図】
キッチンでお料理しながらもお部屋全体に目が行き届く安心の間取りプラン♪スキップフロア内で学習しているお子様を見守ることができます。吹き抜けから自然光が届く明るい住まいです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！３月22日迄！ぜひお気軽にお問い合わせください！販売概要

物件名	【タマタウン土佐山田町】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！３月22日迄！ぜひお気軽にお問い合わせください！
価格	3460万円・3560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.85m²・134.86m²（登記）	建物面積	109.3m²・110.12m²
販売スケジュール	-
住所	高知県香美市土佐山田町東本町２周辺地図香美市の暮らしデータ香美市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ土讃線「土佐山田」歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉塚、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築高知建技00696号他
その他制限事項	河川法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム(株)高知東店 TEL：0120-926579お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)高知東店タマホーム(株)高知東店のその他の物件情報を見る高知県高知市介良甲903-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)高知県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月17日	情報更新日	2026年3月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

香美市の暮らしデータ

香美市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11967世帯
人口総数	24667人
転入者数	955人転入率（人口1000人当たり） 38.72人
転出者数	907人転出率（人口1000人当たり） 36.77人
土地平均価格	住宅地 28078円／m² 商業地 45150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)高等学校等通学費補助金。(2)子育て世代包括支援センターすこやか。(3)香美市障害児保育事業費補助金。(4)大宮小学校、香北中学校の国際バカロレア教育。(５)香美市若者出逢い応援事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(大栃中学校で通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

香美市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香美市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	香美市2750円
下水道普及率	53.6％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.89件
刑法犯認知件数	56件人口1000人当たり 2.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	20ヶ所
小児科医師数	1人小児人口10000人当たり 3.97人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.56人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別13種〔可燃ごみ　資源ごみ(カン、金属、ビン、ペットボトル、プラスチック製容器包装、衣類、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌、牛乳パック、雑がみ]、その他不燃物)〕　拠点回収：水銀を含むごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(香美市ごみの戸別収集事業[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	なし備考処分場へ自己搬入は可能。有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

香美市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

香美市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 香川県丸亀市川西町南

香美市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,837円/月	88,560円/月	104,982円/月	129,628円/月	170,722円/月	252,936円/月
5万円	67,751円/月	79,584円/月	96,115円/月	120,869円/月	162,070円/月	244,390円/月
10万円	58,666円/月	70,608円/月	87,248円/月	112,111円/月	153,419円/月	235,845円/月
15万円	49,580円/月	61,633円/月	78,382円/月	103,352円/月	144,768円/月	227,300円/月
20万円	40,495円/月	52,657円/月	69,515円/月	94,593円/月	136,116円/月	218,755円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,648円/月	85,835円/月	127,465円/月	210,210円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,076円/月	118,813円/月	201,665円/月
支払い利息合計	2,686,030円～	2,293,960円～	1,907,500円～	1,523,200円～	1,139,290円～	758,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。