新築一戸建て川口市並木　～LDK20帖超・明るい3面バルコニー～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市並木４
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩12分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩35分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩44分
価格	5580万円・5780万円

広々LDK20帖以上・西川口駅まで徒歩12分の魅力的な邸宅。

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情報の見方

: ～快適さと資産性～
資産性、利便性、希少性のあるアクティブな生活の拠点となる「住まい」美しい町並みは住まう人たちに潤いある安心した生活を享受してくれて資産となります。

物件名	川口市並木　～LDK20帖超・明るい3面バルコニー～
価格	5580万円・5780万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	69.01m²・69.3m²
建物面積	123.38m²・123.86m²
住所	埼玉県川口市並木４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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ゆとりある広さを確保した、開放的なリビング。キッチンからお部屋全体を見渡せる贅沢な設計です。美しい木目調のフロアと上品なダウンライトが、都会的で洗練された大人のくつろぎ空間を演出します。
キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計。お料理中も家族の笑顔やテレビを楽しめる、コミュニケーションを大切にした間取りです。明るい光が差し込むリビングは、家族みんなが自然と集まる憩いの場に。
陽光がフローリングに心地よく差し込む、明るいLDK。白を基調とした内装が空間をより広く、清潔に感じさせます。お部屋のどこにいても自然光を感じられ、家族みんなが快適に過ごせる、健やかな住空間です。

白を基調とした清潔感のあるサイディングに、陽の光が美しく映えるバルコニー。日当たりが良いのでお布団もカラッと乾きます。家族の暮らしを明るく彩る、ゆとりある屋外スペースが魅力の住まいです。
～玄関を開けるとホッとする～
玄関を開けるとゆったりとした玄関ホールが新築の香りと一緒にお出迎えしてくれます。
家族と会話が弾むオープンな対面キッチン。明るく清潔感のある色調で統一され、ダウンライトが上品な空間を演出します。採光窓が複数あり、自然光を感じながら気持ちよく家事ができる憧れの空間です。

家族の気配を感じられる、明るいオープンキッチン。リビング階段を設けた間取りは自然と会話を育み、安心感をプラスします。家具の配置もしやすい縦長の間取りで、デザイン性と暮らしやすさを両立させた設計です。
家族の絆が深まる特別な空間。清潔感がある空間で自然と笑顔が広がります。まずは現地を見てみませんか。より新生活のイメージが膨らむかもしれません♪
人気の対面式キッチンは、食洗機完備で後片付けもスムーズ。リビング階段や洗面室への動線も良く、忙しい毎日の家事をサポートします。白を基調とした洗練された内装が、暮らしにゆとりと上質感を与えます。

【浴室】
一日の疲れを癒してくれる浴室。
浴室乾燥暖房機も付いておりますので、冬場でも浴室をポカポカにしてから入浴できます。
～洗面スペース～
三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。
調理後の片付けもラクラク！ビルトイン食洗機付きで、毎日の家事の時短と節水を実現。忙しいご家庭の頼れる味方です。

(2号棟)、価格5580万円、2LDK+2S、土地面積69.01m²、建物面積123.86m²
(1号棟)、価格5780万円、3LDK+S、土地面積69.3m²、建物面積123.38m²

【まずはご相談からどうぞ】
住宅購入をするには色々と心配や不安がある。まずはそんな事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝い♪
住まう人たちに与えられるゆとりある生活と受け継がれる資産。素晴らしい立地から生み出される時の隙間はご家族で過ごすための新しくかけがえのない時間
白を基調とした、清潔感あふれるペニンシュラキッチン。複数の窓から光が入り、手元を明るく照らします。フラットな天板は掃除もしやすく、毎日のお料理が楽しくなる、機能美を追求したキッチンデザインです。

三方にハンガーパイプを備えた大容量のWIC！衣類をたっぷり掛けられるのはもちろん、足元にチェストを置くゆとりもあります。季節物やスーツも一箇所にまとめて管理でき、お部屋を常にスッキリ保てます。
【まずはご相談からどうぞ】
住宅購入をするには色々と心配や不安がある。まずはそんな事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝い♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス

○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.39%～にて融資可能。
　　
また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（1年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120－104-853】
株式会社東宝ハウス川口　営業３課　まで
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川口市並木　～LDK20帖超・明るい3面バルコニー～販売概要

物件名	川口市並木　～LDK20帖超・明るい3面バルコニー～
価格	5580万円・5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	69.01m²・69.3m²	建物面積	123.38m²・123.86m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市並木４周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩12分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩35分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡本　遼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-3120-51732号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、法22条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課 TEL：0120-104853お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業3課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月5日	情報更新日	2026年5月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4437件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川口市の暮らしデータをもっと見る

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川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払い利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。