新着◆メルディア川崎大師◆幅員7.3ｍの広々南道路に接道！日当たり良好な3階建て新築♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ(手前左から1・2号棟／奥側3号棟)■重厚感溢れるモノトーンの外壁に、温もりのあるウッド調のアクセントが映える都会的なデザイン。(※今後予告なく変更になる場合があります)
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■幅員7.3ｍの開放的な南道路に面し、陽光が降り注ぐ全3邸。スーパーや公園が徒歩5分圏内に集結し、利便性と心地よい住環境を両立したロケーションです◎
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 3号棟
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • よつば保育園まで275m
  • 川崎市立藤崎小学校まで677m
  • 川崎市立川中島中学校まで941m
  • まいばすけっと 観音２丁目店まで323m
  • 大師公園まで410m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ溝の口支店
○子育て施設が全て徒歩圏内！南道路7.3ｍで開放感たっぷりのロケーション♪
住所 神奈川県川崎市川崎区観音２  地図・周辺環境
交通

京急大師線「川崎大師」歩16分

京急大師線「東門前」歩17分

京急大師線「大師橋」歩21分

乗り換え検索
価格

5680万円～6180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） 
土地面積 64.68m2～78.07m2 
建物面積 100.13m2～116.98m2 
入居時期 2026年3月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月19日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：7.3ｍ 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限　隣地斜線制限

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2535号他、一部路地部32％含　一部車庫等10.64～11.5m2含　シューズインクローク（2号棟のみ）　納戸　アクセントクロス　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ（1・2号棟）　駅まで平坦

イベント情報

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【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ溝の口支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー まいばすけっと 観音２丁目店まで323m
スーパー 業務スーパー川崎店まで1072m
公園 大師公園まで410m
小学校 川崎市立藤崎小学校まで677m
中学校 川崎市立川中島中学校まで941m
幼稚園・保育園 よつば保育園まで275m
幼稚園・保育園 川崎さくら幼稚園まで734m
コンビニ ローソンストア100 川崎観音店まで369m
ドラッグストア ココカラファイン川崎四谷上町店まで650m
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