新築一戸建てブルーミングガーデン生駒市真弓4丁目1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒市真弓４
交通	近鉄けいはんな線「学研北生駒」歩19分
価格	4990万円

＼住宅街に限定１棟誕生／
◇長期優良住宅
◇制震ダンパー搭載
◇収納充実

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情報の見方

: ※こちらの画像はCGで家具などを加工しています。家具付物件ではございません

物件名	ブルーミングガーデン生駒市真弓4丁目1棟
価格	4990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	187.71m²（56.78坪）（登記）
建物面積	107.02m²（32.37坪）
住所	奈良県生駒市真弓４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【外観】近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅まで徒歩19分
(１号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積187.71m²、建物面積107.02m²
【LDK19.5帖】開放感あふれ、デザイン性に優れた折上天井です。19.5帖のLDKです。

LDK
【スマートサニタリー】デザイン性、利便性を確保したスマートサニタリー。収納力もあります。
【浴室】浴室乾燥暖房付きの浴室。濡れた状態でも滑りにくい床を採用。

【キッチン】ご家族を見渡せる対面キッチン。後方も十分なスペースを確保。
【シューズボックス】鏡付きのシューズボックスです。土間は広く確保し余裕のある区間に仕上げました。
【WIC】大容量のウォークインクローゼット。洋服はもちろん、バックや帽子も収納可能です。

【洋室①】室内物干し付きの7.87帖。
【洋室②】子供部屋にぴったりの5.25帖の洋室。日当たりも良好です。
【洋室③】 6帖の洋室。収納を確保しているため、余計な家具は必要ありません。

【パントリー】収納を多く確保するこだわり設計。室内が片付きすっきりした空間になります。
【トイレ】水はねを防ぐデザインでお手入れがラクラク。各階に設置しました。
【バルコニー】洗濯の渇きを期待できる南向きに設置。2室から行き来できるバルコニーです。

【食洗器】食洗器標準装備。家事の手間を軽減。
【洗面収納】
【土間収納】

生駒市真弓4丁目1棟区画図
【外観】敷地面積180平米超え。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
土日のみならず、平日やお仕事の前後の時間でもご内覧可能です！
ブルーミングガーデンの特徴である、折り上げ天井の開放感や玄関吹き抜けの明るさ、南向きリビングの陽当たりの良さなど、現地でしか体感できないことが多数ございます。
ぜひ一度、お気軽にお問合せください。

■株式会社東栄住宅　大阪営業所
→Tel：06-6774-7070　

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ブルーミングガーデン生駒市真弓4丁目1棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン生駒市真弓4丁目1棟
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	187.71m²（56.78坪）（登記）	建物面積	107.02m²（32.37坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市真弓４周辺地図生駒市の暮らしデータ生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄けいはんな線「学研北生駒」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月中旬	入居時期	2026年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北6.3m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	設備：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC119146号
その他制限事項	【その他法令】22条区域

お問い合わせ先	(株)東栄住宅大阪営業所 TEL：06-6774-7070お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅大阪営業所(株)東栄住宅大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区上本町8-1-23 KSビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市の暮らしデータ

生駒市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47617世帯
人口総数	116553人
転入者数	3643人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	3870人転出率（人口1000人当たり） 33.20人
土地平均価格	住宅地 95229円／m² 商業地 140333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【病後児保育事業】病気回復期にある児童の一時的な保育を行う(無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

生駒市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	生駒市2332円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	369件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 14.67人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.05人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃えるごみ(燃えるごみ、ミックスペーパー)　プラスチック製容器包装　小型電化製品・金属　びん・缶　ペットボトル　われもの(陶磁器製品、ガラス製品)　有害ごみ(電池・体温計、鏡、蛍光管・電球)　燃えないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころ収集】65歳以上で要介護2以上でホームヘルプサービスを利用している人、若しくは障がい者で各種福祉制度を受けている人でホームヘルプサービスを利用している人等)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。「大型ごみ受付センター」へ電話申し込み。大型ごみ処理券を添付。月1回、10点まで。自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

生駒市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4990万円
住所: 奈良県生駒市真弓４

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価格: 2560万円・2750万円
住所: 奈良県生駒市真弓１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。