SmileTown平岡小学校前10 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【A号地モデルハウス】<BR>快適動線や収納など、暮らし良さへのこだわり多数のオール電化3LDK《省令準耐火構造》《長期優良住宅》が今春完成予定！ゆとりある間口を活かし、車3台駐車可能です(車種による)。
  • 【間取図/Ａ号地モデルハウス】<BR>洗面室、脱衣室が別々！玄関～水回り～LDKが回遊でき、暮らしの動線がスムーズ×家事が捗ります。LDKは南を含む3面採光×約17.5帖！パントリーやWICなど、充実収納を備えています。
  • 【区画図】<BR>約45坪～47坪超のゆったり区画が広がる街。小学校や幼稚園、クリニックが徒歩10分圏内で、ファミリーにも暮らし良い環境です。加古川バイパスや2号線などの幹線道路へアクセスしやすく、お車利用も◎
  • KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
  • 断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
  • JR山陽本線「東加古川」駅まで1740m 徒歩約22分(約1700m～1740m)。三ノ宮・大阪方面へ快速で直通で、毎日の通勤や通学がスムーズ。駅の南側には2号線が伸びており、沿線は飲食店などで賑わいます。
  • ハローズ東加古川店まで840m 徒歩約10分～11分(約800m～840m)。食料品や日用品などの取り扱いがある、24時間営業のスーパーマーケットです。早朝や夜遅くにもコンビニ感覚で利用でき、毎日のお買物が便利。駐車場も併設されています。
  • 加古川市立平岡小学校まで690m 徒歩約9分(約650m～690m)。創立130年を超える歴史がある小学校です。大きなランドセルを背負っていても、通学の負担が少ない距離です。平岡幼稚園と隣接しており、通学路が変わらない点も安心です。
  • 加古川市立平岡南中学校まで1340m 徒歩約17分(約1300m～1340m)。1983年開校、生徒数は400名超。校訓は「自主自立 敬愛親和」とされており、野球部やバドミントン部、文化総合部や吹奏楽部など、14の部が活動されています。
  • 加古川二俣郵便局まで950m 徒歩約12分。身近にあるとなにかと便利な郵便局。営業時間は郵便窓口とATMが平日9:00～17:00、貯金・保険窓口が平日9:00～16:00。ATMは土曜日の9:00～12:30にもご利用いただけます。
  • 家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • 基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
  • わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
  • 冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)加古川支店
長期優良住宅◇洗面・脱衣室別×回遊動線で快適！収納充実3LDKモデル今春誕生！
住所 兵庫県加古川市平岡町山之上  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「東加古川」歩22分

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価格

3980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 152.55m2（46.14坪） 
建物面積 99.5m2（30.09坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 1戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年3月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 第1種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地：有(長畑遺跡)

特記事項

担当者：KANJU加古川支店、設備：電気、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は水路に放流)、建築確認番号：HK25-21222(R7.11.13)

イベント情報

●加古川・高砂エリアを中心に多数分譲中！見ごたえのあるモデルハウスも随時公開しております。
モデルハウス・現地のご見学など、お電話やWEBよりお問合せくださいませ。

●KANJU加古川支店ショールーム、またはお近くのモデルハウスへお気軽にお越し下さいませ。
プランのご相談、設備や建物構造のご質問をはじめ、キッチンや外壁材など実際に触れてご確認頂けます。
キッズコーナーもございますので、 小さなお子様出れのお客様もご安心くださいませ。

●住宅ローンについてもご相談ください。お客様に最適なご返済計画をアドバイスさせていただきます。
ショールームには、個室商談ルームもご用意しております。満席の場合もございますので、まずはご予約をお待ちしております。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=2208

●注文住宅、建替のご相談はコチラ。
https://kanju-kakogawa.jp/?page_id=19412

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周辺環境

駅 JR山陽本線「東加古川」駅まで1740m 徒歩約22分(約1700m～1740m)。三ノ宮・大阪方面へ快速で直通で、毎日の通勤や通学がスムーズ。駅の南側には2号線が伸びており、沿線は飲食店などで賑わいます。
スーパー ハローズ東加古川店まで840m 徒歩約10分～11分(約800m～840m)。食料品や日用品などの取り扱いがある、24時間営業のスーパーマーケットです。早朝や夜遅くにもコンビニ感覚で利用でき、毎日のお買物が便利。駐車場も併設されています。
小学校 加古川市立平岡小学校まで690m 徒歩約9分(約650m～690m)。創立130年を超える歴史がある小学校です。大きなランドセルを背負っていても、通学の負担が少ない距離です。平岡幼稚園と隣接しており、通学路が変わらない点も安心です。
中学校 加古川市立平岡南中学校まで1340m 徒歩約17分(約1300m～1340m)。1983年開校、生徒数は400名超。校訓は「自主自立 敬愛親和」とされており、野球部やバドミントン部、文化総合部や吹奏楽部など、14の部が活動されています。
郵便局 加古川二俣郵便局まで950m 徒歩約12分。身近にあるとなにかと便利な郵便局。営業時間は郵便窓口とATMが平日9:00～17:00、貯金・保険窓口が平日9:00～16:00。ATMは土曜日の9:00～12:30にもご利用いただけます。
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