新着ジオガーデン吹田円山町/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観完成予想図】<BR>阪急千里線「関大前」駅徒歩3分。駅近の利便性と、風致地区であり第一種低層住居専用地域であるという環境性の両方を兼ね備えたロケーション。全3邸の「ジオガーデン吹田円山町」が誕生します。
  • 【現地周辺の街並み】<BR>駅前ならではの利便性を日々満喫できるロケーション。「関大前」駅、及び「豊津」駅の周辺には、スーパーやドラッグストア、100円ショップなど日常を支える買い物施設が揃っています。
  • 【阪急千里線「関大前」駅 南西出口】<BR>「大阪梅田」駅まで直通22分、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅まで直通26分と通勤・通学・ショッピングに便利な立地です。(約190～210m/徒歩3分)
  • 【現地案内図】<BR>阪急千里線「関大前」駅徒歩3分。徒歩圏内に多彩な生活施設が充実した、暮らしやすい住環境です。関西大学のキャンパスにほど近く、文化の薫りと学生の活気も感じられるエリアです。
  • 【路線図】<BR>大阪梅田や北浜に30分以内で直行できるので、通勤・通学・ショッピングなどに大変便利です。新大阪駅や大阪空港へもアクセスしやすく、アクティブな日常を叶えてくれます。
  • 【ZEH概念図】<BR>建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
  • 【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】<BR>ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。
  • 【エネファームtype S】<BR>家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファームtype S」を全邸に標準装備。都市ガスから水素を取り出し、酸素と反応させて発電、同時に発生する熱でお湯を沸かして給湯できるため、CO2排出削減効果がありエコかつ光熱費もグンとおトクになります。また24時間、高効率な発電をキープし、余った電気は売電することができます。
  • 【長期優良住宅 新基準】<BR>9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
  • 【住宅性能評価】<BR>「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
  • BiVi千里山まで1060m 徒歩13～14分。阪急千里線「千里山」駅すぐにあるショッピングモール。スーパーやドラッグストアのほか、コミュニティセンターも入っています。営業時間/店舗により異なる。
  • ライフ豊津店まで約1190～1210m 徒歩15～16分。食料品や日用品のほか、焼き立てパンも販売されています。駐車場は屋上に43台分設置されています。営業時間/9:30～24:00。
  • キリン堂豊津店まで約1010～1030m 徒歩13分。調剤薬局併設のドラッグストアです。営業時間/9:00～21:45、〈調剤）9:30～13:30、14:30～19:30(土 9:00～14:00)。
  • 吹田市立千里第三小学校まで680m 徒歩9分。1968年開校。千里丘陵の緑豊かな閑静な住宅街に位置しています。ホームページでは、学校からの連絡や行事予定に関する情報などが公開されています。
  • 吹田市立第一中学校まで400m 徒歩5分。勉強や部活動に忙しくなる中学校生活の負担にならない通学距離です。ホームページの「学校ブログ」では、日々の学校の様子が画像付きで紹介されています。
  • 市立垂水保育園まで約800～820m 徒歩10～11分。園から阪急千里線「豊津」駅まで徒歩5分と駅に近い場所にあるので、送迎に便利な立地です。
  • 阪急オアシス千里山店まで約1040～1060m 徒歩13～14分。「BiVi千里山」の中にあるスーパーです。/営業時間 9:00～22:00(日祝21:00まで)。
  • ダイソー関大前店まで約380～400m 徒歩5分。日用品や便利グッズ、インテリア用品や学用品など、様々なものが取り揃えられています。/営業時間 9:00～21:00。
  • ウエルシア吹田泉店まで約1400～1420m 徒歩18分。お薬を待つ間に買い物ができます。/営業時間 9:00～24:00 〈調剤〉9:30～14:00、15:00～19:00(土は午前のみ、日祝休)。
  • ハンズ江坂店まで約1910～1930m 徒歩24～25分。暮らしを楽しむバラエティ豊かなグッズが取り揃えられています。/営業時間 10:00～20:00。
  • 豊津商店街まで約970～990m 徒歩13分。個性豊かな個人商店が軒を連ね、昔ながらのあたたかい雰囲気の中でお買い物を楽しめます。営業時間/店舗により異なる。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
「ジオガーデン吹田円山町」販売準備室
≪駅前にして風致地区≫利便性と環境性の両方を享受する、全3邸の駅前邸宅。
住所 大阪府吹田市円山町  地図・周辺環境
交通

阪急千里線「関大前」歩3分

乗り換え検索
価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK 
土地面積 160.61m2～160.66m2（48.58坪～48.59坪） 
建物面積 105.57m2～116.42m2（31.93坪～35.21坪） 
入居時期 2026年7月予定 
販売スケジュール 3月下旬より販売開始
予告広告のため、販売開始まで契約又は予約の申込及び申込順位の保全は一切できませんので、予めご了承ください。
本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸のものを表示しています。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / 閑静な住宅地 / 複層ガラス / 緑豊かな住宅地 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売戸数 未定 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年4月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建(ツーバイフォー工法) 
施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50%、容積率：100%
その他制限事項 千里山西風致地区、宅地造成工事規制区域(市全域)、景観計画区域(市全域)、下水道処理区域、法22条区域、本件土地は２段以上の高低差がございます。

特記事項

設備：関西電力、大阪ガス、公共上下水道(吹田市)、建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-0035号(2025年4月11日付)他、※本件土地は2段以上の高低差がございます。詳細は係員におたずねください。※掲載の写真は2025年3月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。(※1)1号地は第一種低層住居専用地域と第一種高層住居専用地域の2つの用途地域にまたがっております。(※2)駐車スペース2台のうち1台は軽自動車。

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
「ジオガーデン吹田円山町」販売準備室

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 吹田市立千里第三小学校まで680m 徒歩9分。1968年開校。千里丘陵の緑豊かな閑静な住宅街に位置しています。ホームページでは、学校からの連絡や行事予定に関する情報などが公開されています。
中学校 吹田市立第一中学校まで400m 徒歩5分。勉強や部活動に忙しくなる中学校生活の負担にならない通学距離です。ホームページの「学校ブログ」では、日々の学校の様子が画像付きで紹介されています。
幼稚園・保育園 吹田市立千三保育園まで290m 徒歩4分。毎日の送迎も負担にならない距離です。吹田市立保育園では、育児教室や園庭開放など地域の子育て支援事業に取り組まれています。
スーパー 豊津ファミリーショップ・ハースまで1040m 徒歩13分。地下食品売場には青果店や精肉店、総菜店などが集まっています。専門店街には100円ショップや花屋も入っています。/営業時間(1F専門店)10:00～20:00、(地下食品売場)9:00～21:00。水曜定休。
ショッピングセンター BiVi千里山まで1060m 徒歩13～14分。阪急千里線「千里山」駅すぐにあるショッピングモール。スーパーやドラッグストアのほか、コミュニティセンターも入っています。営業時間/店舗により異なる。
郵便局 吹田千里山西郵便局まで220m 徒歩3分。阪急千里線「関大前」駅のすぐそばにあるので、お出掛けついでに用事を済ませることができます。/営業時間 〈郵便〉平日9:00～17:00 〈ATM〉9:00～21:00(日祝は20:00まで)。
銀行 関西みらい銀行　豊津支店まで1010m 徒歩13分。豊津西支店との共同営業。営業時間/窓口〈平日〉9:00～12:00、13:00～17:00。ATM〈平日〉8:00～22:00 〈土・日・祝〉8:00～21:00。
病院 大和病院まで1670m 徒歩21分。地域の医療を守る24時間対応の救急病院です。内科、外科、脳神経外科など複数の診療科があります。/受付時間 診療科により異なる。
公園 円山公園まで540m 徒歩7分。すべり台や鉄棒、ブランコ、ぞうやライオンの乗り物などの遊具が設置されています。お子様がのびのびと走り回れる、広々とした公園です。
続きを見る