新築一戸建てジオガーデン吹田円山町/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市円山町
交通	阪急千里線「関大前」歩3分
価格	販売価格未定

≪駅前にして風致地区≫160m²超の敷地面積、大型ウッドデッキのある家。

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図吹田市円山町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
吹田市立千里第三小学校まで680m 徒歩9分。1968年開校。千里丘陵の緑豊かな閑静な住宅街に位置しています。ホームページでは、学校からの連絡や行事予定に関する情報などが公開されています。
中学校
吹田市立第一中学校まで400m 徒歩5分。勉強や部活動に忙しくなる中学校生活の負担にならない通学距離です。ホームページの「学校ブログ」では、日々の学校の様子が画像付きで紹介されています。
幼稚園・保育園
吹田市立千三保育園まで290m 徒歩4分。毎日の送迎も負担にならない距離です。吹田市立保育園では、育児教室や園庭開放など地域の子育て支援事業に取り組まれています。

スーパー
豊津ファミリーショップ・ハースまで1040m 徒歩13分。地下食品売場には青果店や精肉店、総菜店などが集まっています。専門店街には100円ショップや花屋も入っています。/営業時間(1F専門店)10:00～20:00、(地下食品売場)9:00～21:00。水曜定休。
ショッピングセンター
BiVi千里山まで1060m 徒歩13～14分。阪急千里線「千里山」駅すぐにあるショッピングモール。スーパーやドラッグストアのほか、コミュニティセンターも入っています。営業時間/店舗により異なる。
郵便局
吹田千里山西郵便局まで220m 徒歩3分。阪急千里線「関大前」駅のすぐそばにあるので、お出掛けついでに用事を済ませることができます。/営業時間〈郵便〉平日9:00～17:00 〈ATM〉9:00～21:00(日祝は20:00まで)。

銀行
関西みらい銀行　豊津支店まで1010m 徒歩13分。豊津西支店との共同営業。営業時間/窓口〈平日〉9:00～12:00、13:00～17:00。ATM〈平日〉8:00～22:00 〈土・日・祝〉8:00～21:00。
病院
大和病院まで1670m 徒歩21分。地域の医療を守る24時間対応の救急病院です。内科、外科、脳神経外科など複数の診療科があります。/受付時間診療科により異なる。
公園
円山公園まで540m 徒歩7分。すべり台や鉄棒、ブランコ、ぞうやライオンの乗り物などの遊具が設置されています。お子様がのびのびと走り回れる、広々とした公園です。

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案内図

: 【現地案内図】
阪急千里線「関大前」駅徒歩3分。徒歩圏内に多彩な生活施設が充実した、暮らしやすい住環境です。関西大学のキャンパスにほど近く、文化の薫りと学生の活気も感じられるエリアです。

路線図

: 【路線図】
大阪梅田や北浜に30分以内で直行できるので、通勤・通学・ショッピングなどに大変便利です。新大阪駅や大阪空港へもアクセスしやすく、アクティブな日常を叶えてくれます。

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見学可能な日程

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その他周辺環境

■【小学校】吹田市立千里第三小学校（約680m・徒歩9分）
■【中学校】吹田市立第一中学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】吹田市立千三保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】関西大学幼稚園（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】豊津ファミリーショップ・ハース（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】阪急オアシス千里山店（約1060m・徒歩14分）
■【スーパー】MaxValu 千里山店（約1060m・徒歩14分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ関大前店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブン-イレブン吹田関大前店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ　豊津店（約1030m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】キリン堂　豊津店（約1030m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】BiVi千里山（約1060m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】吹田グリーンプレイス（約1710m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】カリーノ江坂（約1930m・徒歩25分）
■【その他環境】ダイソー関大前店（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】吹田千里山西郵便局（約220m・徒歩3分）
■【銀行】北おおさか信用金庫豊津支店（約1010m・徒歩13分）
■【銀行】関西みらい銀行　豊津支店（約1010m・徒歩13分）
■【病院】長谷川眼科クリニック（約290m・徒歩4分）
■【病院】奥田内科クリニック（約930m・徒歩12分）
■【病院】千里山病院（約1070m・徒歩14分）
■【病院】大和病院（約1670m・徒歩21分）
■【役所】吹田市役所（約2050m・徒歩26分）
■【図書館】吹田市立中央図書館（約1730m・徒歩22分）
■【警察署・交番】吹田警察署　豊津交番（約1010m・徒歩13分）
■【その他環境】西消防署千里出張所（約170m・徒歩3分）
■【その他環境】千三地区公民館（約320m・徒歩4分）
■【公園】円山町いこいの遊園（約310m・徒歩4分）
■【公園】円山公園（約540m・徒歩7分）
■【公園】垂水上池公園（約610m・徒歩8分）

ジオガーデン吹田円山町/予告広告販売概要

物件名	ジオガーデン吹田円山町/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.61m²～160.66m²（48.58坪～48.59坪）	建物面積	105.57m²～116.42m²（31.93坪～35.21坪）
販売スケジュール	5月下旬より販売開始予告広告のため、販売開始まで契約又は予約の申込及び申込順位の保全は一切できませんので、予めご了承ください。本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸のものを表示しています。
住所	大阪府吹田市円山町周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急千里線「関大前」歩3分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月	入居時期	2026年7月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(ツーバイフォー工法)	施工	株式会社昭和工務店
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50%、容積率：100%	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、公共上下水道(吹田市)、建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-0035号(2025年4月11日付)他、※本件土地は2段以上の高低差がございます。詳細は係員におたずねください。※掲載の写真は2025年3月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。(※1)1号地は第一種低層住居専用地域と第一種高層住居専用地域の2つの用途地域にまたがっております。(※2)駐車スペース2台のうち1台は軽自動車。
その他制限事項	千里山西風致地区、宅地造成工事規制区域(市全域)、景観計画区域(市全域)、下水道処理区域、法22条区域、本件土地は２段以上の高低差がございます。

お問い合わせ先	「ジオガーデン吹田円山町」現地販売センター TEL：0120-8984-95お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内国土交通大臣(16)第000395号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 日創住宅株式会社日創住宅株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区江戸堀1-10-1 9F 大阪府知事(2)第059240号
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。