| 住所 | 静岡県浜松市中央区本郷町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「浜松」歩35分、遠鉄バス「本郷」歩2分 |
| 価格 | 3,798万円・3,825万円 |
完成見学会開催中！教育環境も生活利便も、家族にやさしい街。
| 住所 | 静岡県浜松市中央区本郷町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「浜松」歩35分、遠鉄バス「本郷」歩2分 |
| 価格 | 3,798万円・3,825万円 |
完成見学会開催中！教育環境も生活利便も、家族にやさしい街。
| 物件名 | 【サーラ住宅】サーラガーデン本郷Ⅱ |
|---|---|
| 価格 | 3,798万円・3,825万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 143.89m2・145.01m2 |
| 建物面積 | 96.28m2・97.94m2（実測） |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区本郷町 |
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
![[No.2 外観]南道路に面した敷地。駐車スペースをゆったり確保しつつ、道路からの視線を遮りやすい配置で、プライバシーも安心。直線的でスタイリッシュな外観デザインが街並みに映えます。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0628.jpg?700)
![[No.1 LDK]家族が集うLDKは、ゆとりの15.7帖。温かい木目とオフホワイトを基調とした、心地よいデザイン空間です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0644.jpg?700)
![[No.1 ダイニング]LDKの中心に配置され、リビングとキッチンがスムーズに繋がる一体感が魅力です。キッチンは対面式カウンターになっているため、料理をしながらでも配膳や後片付けがしやすいです。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0645.jpg?700)
![[No.1 ランドリールーム]洗面台を独立させることで、家族間のプライバシーに配慮。脱衣所には物干しスペースと作業用カウンターを完備し、最小限の動きで洗濯家事が完結します。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0646.jpg?700)
![[No.1 主寝室]アクセントクロスが空間に落ち着きと上質感を添えます。衣類や小物がしっかり収まるウォークインクローゼット付きで、すっきりとした暮らしが叶います。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0647.jpg?700)
![[No.2 LDK]家族の絆を深めるLDKは、ゆとりの16帖超えを確保。温もりのある木目と柔らかな色調を基調とした、心地よいデザイン空間です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0634.jpg?700)
![[No.2 ダイニング]キッチンが対面式カウンターになっているため、料理を作りながらご家族と会話を楽しんだり、お子様の様子を見守りながら配膳や後片付けをしたりと、スムーズです。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0635.jpg?700)
![[No.2 キッチン]キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0636.jpg?700)
![[No.2 ランドリールーム]LDKのキッチン奥に位置しており、料理と洗濯を同時に進められるスムーズな回遊性を実現しています。洗濯機置き場の上には棚が設けられ、洗剤やタオルの収納に便利です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0649.jpg?700)
![[No.2 主寝室]一日の疲れを癒やし、明日への活力を養う大切な場所。ヘッドボード側の壁には、グレーのアクセントクロスを採用し、落ち着いた雰囲気を演出しました。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0638.jpg?700)
![[No.2 浴室]LIXILの「AX」を採用したバスルームは、機能美と利便性が両立した空間。「いつも温かく、いつも綺麗」を叶える、家族みんなに嬉しい住まいのこだわりです。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0640.jpg?700)
![[No.2 洗面台]LIXILの「EV」は、機能美と使いやすさを追求した洗面化粧台です。忙しい毎日でも、ホッと落ち着ける清潔感あふれる空間が、住まいの質を高めます。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0642.jpg?700)
![[No.2 トイレ]隙間を掃除できる「お掃除リフトアップ」や強力な「パワーストリーム洗浄」、拭きやすい「フチレス形状」を搭載。毎日の掃除を驚くほど楽にする、清掃機能に優れた一台です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0641.jpg?700)
![[No.1 玄関]温もりのある木目の天井と、空間をふんわりと照らす照明が、穏やかな印象を演出しています。清潔感のある白い収納キャビネットは、圧迫感なく十分な収納力を提供します。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0648.jpg?700)
![[No.2 玄関]ダークトーンのドアとアクセントクロスが引き締める、モダンで上質なデザインが特徴です。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0639.jpg?700)
![[No.1 書斎コーナー・ウォークインクローゼットパース]広々とした3帖のスペースには、夫婦二人の衣類はもちろん、季節の家電や大型の荷物までまとめて収納できます。](https://img.house.goo.ne.jp/suumo/gazo/bukken/050/N010000/img/064/79058064/79058064_0632.jpg?700)
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
＜サーラの外断熱分譲＞の見どころ
・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング
・家族みんなの暮らしをサポートする住宅設備
・ZEH水準の断熱性能・耐震等級最高等級・長期優良住宅
・住まいの快適性や省エネを実現する住宅性能
・安心な暮らしを守る長期メンテナンスシステム
事前にご連絡ください。
日程調整の上、ご案内させて頂きます。
お電話もしくはメールにてご予約下さい。
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安心・スムーズにご見学いただくために、
事前の来場予約・見学予約をお勧めします！
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＜連絡先＞※通話無料
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フリーコール ［0120-070-468］
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| 物件名 | 【サーラ住宅】サーラガーデン本郷Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,798万円・3,825万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 143.89m2・145.01m2 | 建物面積 | 96.28m2・97.94m2（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区本郷町 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「浜松」歩35分 遠鉄バス「本郷」歩2分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年4月上旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | サーラ住宅株式会社 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%、容積率：200% | 特記事項 | 設備：水道/公営上水道、排水/公共下水道（分流）、電気/サーラエナジー、ガス/都市ガス（サーラＥ＆Ｌ）、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま08306号 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 783924人 |
| 転入者数 | 27192人
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| 転出者数 | 26558人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 86園 | 預かり保育実施園数 | 公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 82.0％ |
| 建物火災出火件数 |
100件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3572件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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葵西｜葵東｜有玉北町｜有玉台｜有玉西町｜飯田町｜泉｜市野町｜入野町｜江之島町｜遠州浜｜大蒲町｜大瀬町｜大塚町｜大平台｜恩地町｜笠井上町｜笠井新田町｜笠井町｜上新屋町｜神ケ谷町｜上島｜上西町｜神原町｜鴨江｜河輪町｜舘山寺町｜倉松町｜小池町｜神立町｜小沢渡町｜子安町｜幸｜栄町｜篠ケ瀬町｜佐藤｜佐鳴台｜参野町｜三和町｜志都呂町｜篠原町｜下石田町｜白鳥町｜新津町｜城北｜住吉｜頭陀寺町｜積志町｜早出町｜増楽町｜高丘北｜高丘西｜高塚町｜高林｜立野町｜中央｜坪井町｜寺脇町｜天王町｜天龍川町｜富塚町｜中沢町｜中野町｜茄子町｜名塚町｜西浅田｜西伊場町｜西ケ崎町｜新橋町｜布橋｜萩丘｜初生町｜半田山｜原島町｜東伊場｜東町｜東若林町｜曳馬｜船越町｜芳川町｜本郷町｜舞阪町長十新田｜舞阪町弁天島｜舞阪町舞阪｜馬郡町｜丸塚町｜三方原町｜三島町｜向宿｜山手町｜雄踏｜雄踏町山崎｜豊町｜楊子町｜米津町｜若林町｜和合北｜和合町｜渡瀬町｜和田町｜和地山
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