新築一戸建て矢作町字北河原（矢作橋駅） 3599万5000円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市矢作町字北河原
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩7分、愛知環状鉄道「中岡崎」歩26分、名鉄名古屋本線「岡崎公園前」歩28分
価格	3599万5000円

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情報の見方

物件名	矢作町字北河原（矢作橋駅） 3599万5000円
価格	3599万5000円
間取り	4LDK
土地面積	128.85m²～143.2m²38.97坪～43.31坪
建物面積	104.53m²～105.16m²31.62坪～31.81坪
住所	愛知県岡崎市矢作町字北河原

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 都市ガス

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2号棟
2号棟
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2号棟
2号棟
2号棟

2号棟
2号棟
2号棟

2号棟
(2号棟)、価格3599万5000円、4LDK、土地面積143.2m²、建物面積105.16m²

地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。
調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて
報告。その土地に最適なプランを提案します。
土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。
不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から
20年間保証します。
住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
アルミと樹脂の2つの素材を合わせて作られた樹脂複合サッシは、それぞれの素材の良い面だけを取り入れた注目のサッシです。耐久性や強度が高いアルミを外側に、断熱性や気密性に優れた樹脂を内側にして複合することで、耐久性と強度、断熱性、気密性という窓に必要な要素を取り入れたサッシになっています。

2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
木造住宅では、室内の湿気侵入や断熱材の欠損により壁内結露が発生し、木材腐食やカビの原因となります。外壁通気工法は、透湿防水シートで壁を覆い、外壁材との間に通気層を設けて湿気を外へ排出する仕組みです。これにより結露を抑え、建物の耐久性を大きく向上させます。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。床下に湿気がこもると重要な土台が腐りやすくなってしまうため、床下換気の効率を高める必要があります。
グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることができ、高い換気効率を保つことが出来ます。

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矢作町字北河原（矢作橋駅） 3599万5000円販売概要

物件名	矢作町字北河原（矢作橋駅） 3599万5000円
価格	3599万5000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	128.85m²～143.2m²38.97坪～43.31坪	建物面積	104.53m²～105.16m²31.62坪～31.81坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市矢作町字北河原周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩7分乗り換え案内愛知環状鉄道「中岡崎」歩26分乗り換え案内名鉄名古屋本線「岡崎公園前」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年10月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイデイング貼りアスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	１種住居、近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	豊田ハウス(株) TEL：0120-712044お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（5）第018400号資料請求をする
会社情報	<仲介> 豊田ハウス(株)豊田ハウス(株)のその他の物件情報を見る愛知県豊田市山之手4-134 愛知県知事（5）第018400号
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,458円/月	92,733円/月	109,929円/月	135,737円/月	178,768円/月	264,856円/月
5万円	71,372円/月	83,758円/月	101,063円/月	126,978円/月	170,116円/月	256,311円/月
10万円	62,287円/月	74,782円/月	92,196円/月	118,220円/月	161,465円/月	247,766円/月
15万円	53,202円/月	65,806円/月	83,329円/月	109,461円/月	152,813円/月	239,221円/月
20万円	44,116円/月	56,831円/月	74,462円/月	100,702円/月	144,162円/月	230,676円/月
25万円	ローン不可	47,855円/月	65,596円/月	91,944円/月	135,510円/月	222,130円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,729円/月	83,185円/月	126,859円/月	213,585円/月
支払い利息合計	2,811,850円～	2,404,600円～	1,999,400円～	1,594,360円～	1,192,570円～	793,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。