新築一戸建てヤマダホームズ◆FelidiaGarden磯城郡川西町結崎◆限定3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県磯城郡川西町大字結崎
交通	近鉄橿原線「結崎」歩10分
価格	3300万円～3350万円

近鉄「結崎駅」徒歩10分！スーパー・小学校近く！
4ＬＤＫオール電化住宅♪

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情報の見方

: ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが磯城郡川西町結崎に誕生します！【4号棟】

物件名	ヤマダホームズ◆FelidiaGarden磯城郡川西町結崎◆限定3棟
価格	3300万円～3350万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	131.78m²～132.3m²（登記）
建物面積	97.71m²～100.19m²
住所	奈良県磯城郡川西町大字結崎

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

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【4号棟】17.7帖のLDKはキッチンに折下げ天井を採用、空間にメリハリが生まれ、リビングの開放感を高めます。
【4号棟】南向きで明るいリビング。LDKから玄関ホール、脱衣室へすぐ向かえる生活動線の良い間取りです。
【4号棟】対面式キッチンは、リビング全体を見渡せます。料理をしながらご家族との会話も楽しめます。

(4号棟)、価格3350万円、4LDK、土地面積131.82m²、建物面積100.19m²
ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが磯城郡川西町結崎に誕生します！【12号棟】
【12号棟】客間利用ができる和室4.5帖。フローリングと比べて足腰への負担が少なく、寝室としても使いやすいです。

【12号棟】西側の窓から暖かい陽光を取り込みます。ダイニング近くにも窓があり、明るい空間で食事を楽しめます。
【12号棟】2階への行き来はリビングを通って行くことになるリビング階段設計、家族が顔を合わせる機会が増えます。
(12号棟)、価格3300万円、4LDK+S、土地面積132.3m²、建物面積97.71m²

ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが磯城郡川西町結崎に誕生します！【3号棟】
【3号棟】15.7帖の広さのLDKです。リビングと玄関ホールが近く、来客時もスムーズに案内できます。
【3号棟】リビングの続き間にある4.5帖の洋和室は、来客時や、お子さまが遊ぶ場所としても活用いただけます。

【3号棟】キッチンはデザイン性の高い折下げ天井、リビングとの緩やかな仕切りとなり空間にメリハリを生みます。
(3号棟)、価格3350万円、4LDK、土地面積131.78m²、建物面積97.71m²
【4号棟】独立洗面台は家族の入浴中も気兼ねなく使えます。3面鏡付きの洗面台は収納スペースが豊富です。

【4号棟】脱衣室にある扉はキッチンに繋がっています。朝や夕方など慌しい時間帯も、家事が進めやすい動線設計です。
【4号棟】雨の日や夜間の洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機付きです。花粉の多い時期など室内干しの機会に役立ちます。
【12号棟】玄関ホールにある収納です。内部の棚板は用途に合わせて変更できる可動式。家族共用で使いやすい配置です。

【12号棟】三面鏡の裏は小物収納となっており、ご家族の身だしなみの小物などをたくさん収納できます。
【12号棟】浴室暖房換気乾燥機付きです。天気が悪い日や夜間でも洗濯が干せます。いつでも快適な室温で入浴できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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ヤマダホームズ◆FelidiaGarden磯城郡川西町結崎◆限定3棟販売概要

物件名	ヤマダホームズ◆FelidiaGarden磯城郡川西町結崎◆限定3棟
価格	3300万円～3350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.78m²～132.3m²（登記）	建物面積	97.71m²～100.19m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県磯城郡川西町大字結崎周辺地図磯城郡川西町周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「結崎」歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道
構造・工法		施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第25確認建築財なら0993号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、法22条区域、市街化区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、敷地面積最低限度：有（130m²）、がけ条例

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 奈良県大和郡山市九条町

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住所: 奈良県奈良市六条１

磯城郡川西町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,683円/月	83,773円/月	99,307円/月	122,621円/月	161,494円/月	239,263円/月
5万円	63,598円/月	74,797円/月	90,440円/月	113,862円/月	152,842円/月	230,718円/月
10万円	54,512円/月	65,821円/月	81,574円/月	105,104円/月	144,191円/月	222,173円/月
15万円	45,427円/月	56,846円/月	72,707円/月	96,345円/月	135,539円/月	213,628円/月
20万円	36,341円/月	47,870円/月	63,840円/月	87,586円/月	126,888円/月	205,083円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	78,828円/月	118,236円/月	196,538円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,069円/月	109,585円/月	187,993円/月
支払い利息合計	2,541,350円～	2,170,640円～	1,805,000円～	1,441,520円～	1,078,250円～	717,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。