新築一戸建て川口元郷～落ち着きと品格を感じさせる全11棟～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市元郷３
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」歩14分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩27分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」歩32分
価格	6,490万円・6,590万円

【10/01 -風格極まる- 1歩街区に入ると感じる気品あふれる時の空間...】

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情報の見方

: ～美しく調和する街並み～
洗練されたモダンデザインが調和する全11邸の大規模分譲地。統一感のある景観と配棟計画、住まう誇りと上質な暮らしを叶えます。豊かな風合いをご体感ください。※車両・空色灯一部CG

販売スケジュール	9月上旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(6邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

販売スケジュール

9月上旬より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(6邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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～太陽光パネル全棟標準～
全棟に太陽光発電システムを標準搭載。毎月の光熱費を賢く削減し、地球環境にも家計にも優しいエコロジーで快適な省エネライフを実現。理想の住まい。※家具雑貨は販売対象には含みません
～特別イゴコチと時間～
浴室ＴＶ＆マイクロバブルのミラバス超微細な気泡で肌の汚れを優しく落とす「ミラバス」を搭載。入浴するだけで肌がうるおい、毎日のバスタイムが至福のリラクゼーションに変わります。
～贅沢に使えるワイド洗面～
十分な幅を確保したワイド洗面台が、朝の混雑を解消して身支度をスムーズに。三面鏡裏収納など収納力も高く、美しい洗面空間を維持できます。快適設計。

～会話が弾む対面キッチン～
リビング全体を心地よく見渡せる対面式システムキッチン。家族と会話を楽しみながら料理ができ、小さなお子様のお世話もしやすい安心設計です。※家具雑貨は販売対象には含まれません。
～開放的なルーフバルコニー～
青空を身近に感じるルーフバルコニー付きプラン。プライベートな屋外空間で、日光浴やガーデニングなど贅沢なひとときを心ゆくまで満喫できます。※空色灯雑貨等一部CGです。
～１８帖超の広々LDK～
家族が集うLDKは18帖以上のゆとりある大空間。開放感あふれる空間設計で、インテリアの配置も自由に楽しめ、家族の笑顔が弾ける憩いの場です。快適空間。

～窓越しにエルザタワー～
すべての居室にの窓を配置。自然光がしっかり入り、風が心地よく吹き抜けるため、ご家族一人ひとりが気持ちよく過ごせるプライベート空間。※家具雑貨は販売対象には含まれません。
～全居室採光の明るさ～
すべての居室に窓を配置。自然光がしっかり入り、風が心地よく吹き抜けるため、ご家族一人ひとりが気持ちよく過ごせるプライベート空間。※家具雑貨は販売対象には含まれません。
～静寂で落ち着く住環境～
車の交通量が少なく穏やかな住環境。小さなお子様がいるご家庭も安心して過ごせる静かな住街区で、心地よいゆとりの時間を家族みんなでじっくり育めます。※家具雑貨は販売対象には含まれ

～夜長を彩るあかり計画～
夕暮れ時に街を優しく照らすライトアップ設計。美しい外壁や植栽を幻想的に浮かび上がり、夜間の防犯性と邸宅美を演出。ぜひ現地雰囲気を東宝ハウス川口でご覧下さい。※車両一部空色CG
～バス利用で川口駅も快適～
JR京浜東北線「川口」駅へもアクセス可能。埼玉高速鉄道「川口元郷」駅まで徒歩15分。多彩な商業施設が集まる川口駅圏を気軽に使いこなせる、暮らしやすさに恵まれた住環境です。ぜひご
～各階配置でスムーズな動線～
1階と2階それぞれにトイレを配置しました。忙しい朝の身支度時や夜中の利用でも階段を昇り降りする手間がなく、家族みんなが快適に暮らせます。便利空間。東宝ハウス川口。

～開放感にあふれる現地～
6mの幅員道路に面した開放的な現地。陽当たりと風通りに恵まれた開放感あふれる空間で、実際の豊かな陽光や心地よい広がりを現地で実感していただけます。
～希少な２階建て街区～
川口元郷エリアで希少な2階建ての美しい街並み。空が広く感じられる伸びやかな住環境で、周囲の圧迫感もなく落ち着いた開放感。心地よい空間は東宝ハウス川口までどうぞ。※空色灯一部CG
～緑が潤うアプローチ～
敷地内に配置された豊かな植栽が、日々の暮らしに四季折々の彩りを添えます。自然の優しさとモダン建築が美しく融合した、品格漂うエントランス空間です。東宝ハウス川口。※空色灯一部CG

～意匠だけじゃない空間～
複数人で立っても窮屈さを感じない広い通路スペースを確保。シンクとコンロ、冷蔵庫への動線もスムーズで、効率よくお料理を楽しめます。家事負担を軽減する、計算された機能美です。
～収納豊富なファミリー仕様～
全居室にクローゼットを備えた使い勝手の良い間取り。お部屋を広く清潔に保てるため、お子様の成長に合わせたお部屋作りも自由自在です。快適な暮らし。東宝ハウス川口。
～快適をかなえる高気密断熱～
優れた断熱性能により一年中快適な室温をしっかりキープ。冷暖房効率が高く省エネで経済的、家族の健康を守る快適な居住空間を創り出します。※家具雑貨は販売対象には含まれません。

～足元から暖まる床暖房～
リビングには快適な床暖房を設置。温風が出ないためホコリが舞い上がらず、乾燥を防ぎながら足元からポカポカと温まる快適空間を作ります。※家具雑貨は販売対象には含まれません。
嬉しい装備のひとつで人気のある床暖房はリビングの一部に採用されてろり、寒い冬など足元からやさしくお温めてくれます。注文住宅を建築されるかたからも人気のオプションとなっているものです。あとからつけるとかなりの費用と手間ががかりますが、標準でついている装備としてはとてもうれしい装備の一つです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。
■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス

○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.39%～にて融資可能。
　　
また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（1年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120－104-854】
株式会社東宝ハウス川口　営業４課　まで
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川口元郷～落ち着きと品格を感じさせる全11棟～販売概要

物件名	川口元郷～落ち着きと品格を感じさせる全11棟～
価格	6,490万円・6,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK＋SIC（1・2・4・8・9）＋パントリー収納（1・6・8）＋ワイドバルコニー（3・4・8）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.09m²～109.74m²	建物面積	95.64m²～100.5m²
販売スケジュール	9月上旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(6邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
住所	埼玉県川口市元郷３周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「川口元郷」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩27分乗り換え案内東京メトロ南北線「赤羽岩淵」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6.00m道路、街区内私道6.00m、私道負担有り(230m2の1/11)、持分負担有り(4.43m2の1/11、7.66m2の1/11)
構造・工法	木造2階建（木造軸組＋パネル工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡本　遼、設備：公営水道、本下水、電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。、建築確認番号：第R07SHC116196号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川口市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。