新築一戸建て明石市朝霧南町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市朝霧南町３
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩4分、山陽電鉄本線「大蔵谷」歩9分、山陽電鉄本線「人丸前」歩19分
価格	5380万円～5480万円

JR「朝霧」駅は徒歩4分！山電「大蔵谷」駅は徒歩9分と2沿線利用可♪

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情報の見方

: （1号棟）駐車スペース2台可♪南道路に面し、陽当たり良好◎

物件名	明石市朝霧南町3丁目
価格	5380万円～5480万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	114.24m²～114.25m²（34.55坪～34.56坪）（登記）
建物面積	93.56m²～99.77m²（28.30坪～30.18坪）（登記）
住所	兵庫県明石市朝霧南町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / オーシャンビュー / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積114.25m²、建物面積93.56m²
（1号棟）モデル家具設置しました♪リビング階段でご家族のコミュニケーションも増えそう♪
眺望良好◎明石海峡大橋が望めます♪

眺望良好♪明石海峡大橋は夜のライトアップも綺麗です♪
（2号棟）不在時にも便利な宅配ボックス付き♪EVコンセント付き♪駐車スペース2台可◎
(2号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積114.24m²、建物面積99.77m²

（2号棟）ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪食洗器付きで後片付けも快適♪
（2号棟）日用品や食品のストックに便利なキッチン収納♪
（2号棟）浴室ではゆったりとリラックスできます！一日の疲れを癒してくれるバスルーム♪浴室暖房換気乾燥機付き♪

（3号棟）駐車スペース２台可◎南道路に面し陽当たり良好◎不在時にも便利な宅配ボックス付き！
(3号棟)、価格5480万円、4LDK、土地面積114.24m²、建物面積99.22m²
（3号棟）2階リビング♪ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン！

（3号棟）新しいお家で新生活を始めませんか？ぜひ一度お問い合わせください♪
（3号棟）水栓付きでバルコニーをキレイに保てます♪陽当たり、眺望良好！
区画図はコチラ♪南道路に面しています♪

（1号棟）料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪
（1号棟）バルコニーでは気持ちよくお洗濯物を乾かすことができます！嬉しい水栓付き♪
（2号棟）バルコニーからの眺望♪

（3号棟）ガス衣類乾燥機（乾太くん）標準装備♪収納スペース広々♪細々したものもスッキリ収納できます♪
明石市立朝霧小学校まで1542m

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明石市朝霧南町3丁目販売概要

物件名	明石市朝霧南町3丁目
価格	5380万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.24m²～114.25m²（34.55坪～34.56坪）（登記）	建物面積	93.56m²～99.77m²（28.30坪～30.18坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市朝霧南町３周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩4分乗り換え案内山陽電鉄本線「大蔵谷」歩9分乗り換え案内山陽電鉄本線「人丸前」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	（株）ファイブイズホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第技建認2025-00597号、第技建認2025-00531号、第技建認2025-00695号
その他制限事項	高度地区、別途地役権認定有

お問い合わせ先	(株)Rank’s TEL：078-964-6230お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Rank’s(株)Rank’sのその他の物件情報を見る兵庫県明石市桜町1-6 兵庫県知事（1）第401763号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月28日	情報更新日	2026年2月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 110816円／m² 商業地 185429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	41人小児人口10000人当たり 9.50人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.25人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。