新築一戸建て鳩ヶ谷本町３（鳩ヶ谷駅） 5080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩9分、埼玉高速鉄道「新井宿」歩18分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩27分
価格	5,080万円

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情報の見方

: ～当日予約当日見学可能♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。

物件名	鳩ヶ谷本町３（鳩ヶ谷駅） 5080万円
価格	5,080万円
間取り	4LDK+床下収納+パントリー+ストレージルーム+WIC
土地面積	88.76m²26.84坪
建物面積	104.33m²31.55坪
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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～邸宅街にひっそり～
静穏な環境と便利な生活施設がそばにそろった邸宅街の中に佇む住まい。日常生活で必要となる施設は徒歩圏にそろっておりますので快適な生活が整います。
～ちょっと検討してみようかな～
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合い
フラットで使いやすい室内設計は、小さなお子様からご高齢の方まで安心して暮らせます。将来を見据えた住まいづくりがされています。長く安心して住み続けられる環境です。

～私達の会社のそば！～
こちらの物件は私達東宝ハウス川口のお店（川口駅西口）まで車でちょっとの場所で、周辺環境や住心地など色々とご説明させて頂き川口の魅力を少しでも知って頂けたら嬉しいです！
収納力の高いクローゼットを各所に設置し、住空間をすっきり保てます。衣類や季節物も整理しやすく、快適な暮らしをサポート。収納の充実は生活の質を高める大切なポイントです。暮らしやすさを追求した設計です。
対面式キッチンを採用し、料理をしながら家族との会話を楽しめます。家事動線も考えられた設計で、日々の負担を軽減。収納も豊富で使い勝手の良いキッチンスペースです。毎日の料理時間が楽しくなる空間が広がります

開放感あるリビングは家族が自然と集まる憩いの空間。明るい陽射しが差し込み、心地よい時間を演出します。家具配置もしやすく、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。家族団らんの時間がより豊かになる住
ロフト付きの居室は、空間を立体的に活かした遊び心ある設計。収納スペースとしてはもちろん、趣味空間やお子様の秘密基地のようにも使える魅力的な一室です。
スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、日々の買い物も便利。忙しい毎日でもストレスなく生活できます。生活利便性の高さが魅力の立地です。快適な日常を支える環境が整っています。

24時間換気システムを採用し、常に新鮮な空気を保ちます。健康的で快適な暮らしをサポートする設備です。住まいの質を高める重要なポイントです。家族の健康を守る安心設計です。
全体的にバランスの取れた間取り設計で、家族の動線を考慮した快適な住空間を実現。無駄のない配置が暮らしやすさを高めます。毎日の生活がスムーズになる工夫が詰まっています。
明るく風通しの良い居室は、快適なプライベート空間を演出。各部屋に採光が確保されており、心地よい毎日を過ごせます。子供部屋や書斎など多用途に対応可能。家族それぞれの時間を大切にできる住まいです。

鳩ヶ谷駅徒歩9分の好立地に誕生した新築戸建て。通勤通学に便利なアクセス環境と、落ち着いた住環境が魅力。家族の暮らしを快適に彩る住まいです。日々の生活利便性と安心感を兼ね備えた住まいで、新しい生活をスタ
断熱性や気密性にも配慮された住まいで、季節を問わず快適な室内環境を維持。光熱費の節約にもつながります。家計にも優しい設計が魅力です。安心して長く住める住まいです。
駅徒歩9分の利便性と閑静な住宅街の穏やかさを兼ね備えた立地。毎日の通勤やお出かけもスムーズで、ゆとりある時間を創出します。周辺には生活施設も充実し、暮らしやすさを実感できる住環境です。家族みんなが満足

ゆとりあるバスルームは一日の疲れを癒すリラックス空間。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。清潔感あふれるデザインで、快適なバスタイムを実現。家族みんながくつろげる空間となっています。毎日の癒しを
教育施設や公園も近く、子育て世帯にも嬉しい住環境。安心して子育てができるエリアです。家族みんなが快適に暮らせる環境が整っています。将来を見据えた住まい選びに最適です。
カースペース付きでお車をお持ちの方も安心。周辺道路も整っており、車の出し入れもスムーズです。日々の移動やお買い物にも便利な環境が整っています。生活の幅を広げる嬉しい設備です。

(1号棟)、価格5080万円、4LDK、土地面積88.76m²、建物面積104.33m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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鳩ヶ谷本町３（鳩ヶ谷駅） 5080万円販売概要

物件名	鳩ヶ谷本町３（鳩ヶ谷駅） 5080万円
価格	5,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+床下収納+パントリー+ストレージルーム+WIC	諸費用	-
土地面積	88.76m²26.84坪	建物面積	104.33m²31.55坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩9分乗り換え案内埼玉高速鉄道「新井宿」歩18分乗り換え案内埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西側4m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	商業、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80%・60%、容積率400%・200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第25UDI1W建08999号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月8日	情報更新日	2026年7月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	94件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。