新築一戸建て富田林町（富田林駅） 3198万円・3298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市富田林町
交通	近鉄長野線「富田林」歩7分、近鉄長野線「富田林西口」歩8分、近鉄長野線「川西」歩24分
価格	3198万円・3298万円

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情報の見方

: 【5号地・現地写真】
近鉄河内長野線「富田林」駅まで徒歩約7分、「富田林西口」駅まで徒歩約8分！毎日の通勤・通学も駅まで快適アクセス。

物件名	富田林町（富田林駅） 3198万円・3298万円
価格	3198万円・3298万円
間取り	3LDK
土地面積	100.07m²・100.61m²30.27坪・30.43坪
建物面積	89.43m²・89.44m²27.05坪・27.05坪
住所	大阪府富田林市富田林町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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【5号地・LDK/約16.75帖】
広さ約16.75帖、3面採光を採用したLDKです♪通風・採光を確保しやすい空間です。落ち着いたカラーのアクセントクロスが空間にメリハリをもたらします。
(5号地)、価格3298万円、3LDK、土地面積100.07m²、建物面積89.44m²
【5号地・キッチン】
LD全体を見渡せる対面式キッチン♪キッチン前にダイニングテーブルを配置し、機能性とお洒落を兼ね備えたレイアウトを実現できます◎

【5号地・浴室】
ライトカラーを基調とした、明るく清潔感のある浴室です。1日の疲れをゆったりと癒せます。こまめな換気に役立つ小窓付きです。
【5号地・洗面室】
ウォークスルーCLから出入りできる洗面室です◎洗面化粧台のボウル下にも収納を設けています。
【5号地・トイレ】
年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きトイレです。背面には窓を設けているため、いつでも新鮮な空気を採り込めます。

【5号地・洋室/約6.68帖】
個室の中で一番広い洋室です。東側の掃出し窓から、バルコニーへ出入りできます◎
【6号地・洋室/約5.12帖】
爽やかなカラーのアクセントクロスが特徴の洋室です。バルコニーに面していないため、子ども部屋としてもおすすめです。
【6号地・現地写真】
小・中学校や複数の買物施設が徒歩圏内に揃うエリアです。日常の買出しや、毎日の登下校も快適に行えます。

(6号地)、価格3198万円、3LDK、土地面積100.61m²、建物面積89.43m²
【6号地・LDK/約16.75帖】
生活の中心となる、明るいLDK♪LDKにも収納を設けているため、生活感の出やすい掃除用具などもスマートに収納できます。
【6号地・LDK/約16.75帖】
幅広いインテリアが馴染みやすい、シンプルな内装◎お気に入りの家具や雑貨で理想の住まいづくりを楽しめます！

【6号地・キッチン】
ゆとりあるワークトップが魅力の対面式キッチン♪カウンターを通せば、食事の配膳や片付けもスムーズです◎
【6号地・洗面化粧台】
廊下に配置した、独立洗面化粧台です。ご家族が入浴中でも気兼ねなく、身だしなみを整えられます。
【6号地・ランドリー】
廊下・LDKから出入りできるランドリーです。小窓やお好みの高さに調整できる可動棚付きです。独立しているため、ご家族のプライバシーを大切にできます。

【6号地・浴室】
ダークカラーのアクセントパネルを採用した浴室。浴槽はベンチタイプにつき、節水効果も期待できます。天候に左右されず洗濯物が干せる浴室暖房乾燥機付き！
【6号地・洋室/約6.37帖】
勾配天井を採用した洋室です。南側の掃出し窓からバルコニーへ出入り可能。暖かな陽光が差し込む、心地よい空間です。
【6号地・バルコニー】
西側・南側から、暖かな陽光がたっぷり注ぐバルコニーです。洗濯物もからりと乾きそうです。

【6号地・玄関】
「おかえり」「ただいま」の明るい挨拶が響き渡る玄関です◎ご家族の靴をすっきり収納できるSCLが備わっています♪
【全体区画図】
全6区画！敷地面積は30坪以上！自由設計対応区画もございます。お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
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・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

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富田林町（富田林駅） 3198万円・3298万円販売概要

物件名	富田林町（富田林駅） 3198万円・3298万円
価格	3198万円・3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.07m²・100.61m²30.27坪・30.43坪	建物面積	89.43m²・89.44m²27.05坪・27.05坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市富田林町周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	近鉄長野線「富田林」歩7分乗り換え案内近鉄長野線「富田林西口」歩8分乗り換え案内近鉄長野線「川西」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ・4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第OKBC25C01-02572号他
その他制限事項	準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北会所町会：町会費:2400円/年(3号地)、富山町会:町会費:2000円/年(5・6号地)、司法書士・表示登記は、売主指定になります。

お問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム東大阪営業所 TEL：0120-366337お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第007017号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスフリーダム東大阪営業所(株)ハウスフリーダム東大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市若江西新町4-7-30 国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府富田林市山中田町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。