新築一戸建て百合が原４（百合が原駅） 4380万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市北区百合が原４
交通	ＪＲ札沼線「百合が原」歩3分、ＪＲ札沼線「太平」歩20分、ＪＲ札沼線「篠路」歩25分
価格	4,380万円～4,480万円

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情報の見方

: 【GRACE HOME 百合が原station】
価格：４，３８０万～４，４８０万（税込）
間取：4LDKタイプ+駐車３台可
ＺＥＨ認定・太陽光付き
ＵＡ値0.23～0.24断熱性能等級6
※左からB棟C棟

販売スケジュール

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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【施工例】
「全館空調システム」は２４時間新鮮な空気を冷暖房して送風いたしますので、大切なペットとも一年中快適に暮らせる住宅！全館空気清浄機付きですので匂いも抑制いたします。
『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』
家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。
夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします
＜空調室＞
ダイキン製の家庭用エアコン「スゴ暖」１台だけで家全体の冷暖房をおこなう「全館空調システム」
トルネックス電子集塵空気清浄機はPM2.5・花粉・黄砂も除去して室内空気を常にきれいに保ちます！

＜建築物省エネルギー性能表示制度＞（B棟）
【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！
【ＵＡ値０．２４】の高断熱・高気密仕様！
ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！
再エネを含めた削減率は９６％
【GRACE HOME 百合が原ステーション】
B棟C棟　建築予定地
A区画角地は注文住宅用地となります
【GRACE HOME 百合が原ステーション】
B棟C棟　建築予定地
A区画角地は注文住宅用地となります

【GRACE HOME 百合が原station】B棟
価格：４，３８０万円（税込）
間取：4LDK＋駐車3台可
GX志向型補助金125万円対象です！
ＺＥＨ認定・太陽光付き
ＵＡ値0.23 断熱性能等級6
[B棟平面図]
・ウォークインシューズクローク
・ファミリークローク、階段下収納も充実
・1F：LDK17.7帖、洋室4.5帖
・2F：主寝室8帖、洋室5.4帖、洋室6帖
・ウォークインクローゼット
・トイレ2箇所あり
【GRACE HOME 百合が原station】C棟
価格：４，４８０万円（税込）
間取：4LDK＋駐車3台可
GX志向型補助金125万円対象です！
ＺＥＨ認定・太陽光付き
ＵＡ値0.24 断熱性能等級6

[C棟平面図]
・大型シューズクローク
・パントリー収納
・ウォークインクローゼット
・調光調色シーリング照明
・1F:LDK16.2帖、洋室5.7帖
・2F：主寝室8帖、洋室6帖×2部屋
・トイレ２箇所あり
太陽光パネル　＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞
※設備保証15年間。積雪250ｃｍ対応
※太陽電池モジュールリニア出力保証25年
※システム機器本体保証15年
（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
［苗穂モデルハウス]
エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」
080-3293-0735までご予約お待ちしております！

[主寝室施工例]
「全館空調システム」で２４時間、天井から冷暖房が送風されますので、これからの冬は暖かく快適にお休みいただけます。
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セット標準！
【タカラスタンダード製ユニットバス】
全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！

GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）
アラウーノ標準！泡で受けとめて、泡で流す！
２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」「チャイルドロック」機能搭載！
GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）
ローヤルSE200RSは全熱交換式の24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。換気によって失われる熱（温度）の90％を回収し、さらに湿度の67％を回収することで室内空間を快適にし、冷暖房エネルギーを削減できるため経済的です！
また当社標準仕様のＹＵＣＡＣＯ全館空調システム、基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。
＜AiSEG３＞
HEMSの中核機器で、エネルギーコントロールだけでなく、さまざまな機器と連携したりスマートフォンのアプリを使用することで、家庭のさまざまな機器をコントロールすることができます。

ラッキーまで1400m
札幌市北区百合が原4丁目

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■プライベート見学会ご予約受付中■
真冬でも室内は24～25℃！
エアコン１台で冷暖房する住宅をぜひご体感ください！
建築中の為、近隣完成済み物件を参考にご見学！

1) 札幌市白石区平和通２丁目南1-21

予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735まで・・・

＜設備保証10年付帯＞
全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ
※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。

＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは15年間無料
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
・発電中電力は太陽光無し住宅よりも最低13円、最大で20円程安い1ｋｗｈ＝29円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）
＜例＞１ヶ月で200ｋWｈ使用した場合、最低月額2600円の電気料金が軽減されます！
※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年
※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製

■みらいエコ住宅補助金■
GX志向型住宅補助金125万円対象
※上記補助金には予算がございます。
※詳しくは「国土交通省・環境省」HPをご参照下さい

■札幌市再エネ補助金■
139000円の対象物件です

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百合が原４（百合が原駅） 4380万円～4480万円販売概要

物件名	百合が原４（百合が原駅） 4380万円～4480万円
価格	4,380万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	137.32m²～144.18m²41.53坪～43.61坪	建物面積	111.46m²～118.9m²33.71坪～35.96坪
販売スケジュール
住所	北海道札幌市北区百合が原４周辺地図札幌市北区の暮らしデータ札幌市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ札沼線「百合が原」歩3分乗り換え案内ＪＲ札沼線「太平」歩20分乗り換え案内ＪＲ札沼線「篠路」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年11月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て（軸組工法）	施工	山下ホーム株式会社　一級建築士事務所
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木　達也、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：第SKK20254577号（B棟）、第SKK20254580号（Ｃ棟）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、33ｍ高度地区、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地）、第二種職住共存地区、自動車ふくそう地区、航空進行区域

お問い合わせ先	山下ホーム(株) TEL：011-211-0735お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（4）第007682号資料請求をする
会社情報	<売主> 山下ホーム(株)山下ホーム(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 北海道知事石狩（4）第007682号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。