新築一戸建て小坂２（神沢駅） 4180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市緑区小坂２-1206番
交通	地下鉄桜通線「神沢」歩29分、地下鉄桜通線「徳重」バス10分鴻仏目歩5分、名鉄名古屋本線「鳴海」バス8分鴻仏目歩5分
価格	4,180万円

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情報の見方

: 完成！外観・室内ともにご確認いただけます。いつでも見学可能なため、写真では伝わりにくい広さや明るさを実際に体感しながらご検討いただけます。

物件名	小坂２（神沢駅） 4180万円
価格	4,180万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	108.01m²32.67坪
建物面積	100.1m²30.28坪
住所	愛知県名古屋市緑区小坂２-1206番

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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敷地内は並列で2台駐車できるゆとりある配置。前面道路は一方通行のため、出入りの際は進行方向をご確認いただくとスムーズです。
(2号棟)、価格4180万円、2LDK+2S、土地面積108.01m²、建物面積100.1m²
玄関には収納スペースを設け、靴や日用品をすっきり整理できます。帰宅後の片付けがしやすい便利な造りです。

対面式カウンターキッチンは、家族の様子を見守りながら調理できる人気のスタイル。開放感があり、配膳や片付けもしやすい使い勝手の良いキッチンです。
縦長17帖のLDKは、視線が奥まで抜ける開放的な空間。家具配置がしやすく、写真でも広がりが伝わる、家族がゆったり過ごせる居室です。
食洗器付きのシステムキッチンで、調理と片付けの動線がスムーズ。手元が片付きやすく、写真でも清潔感が伝わる使い勝手の良い設備です。

南側に掃き出し窓を設けたLDKは、日差しが届く明るい住空間。室内と外をつなぐ開放感があり、写真でもすっきりとした印象が伝わる心地よい造りです。
キッチン裏にパントリーを設け、食品や日用品をまとめて収納できる家事ラク設計。調理中の出し入れがしやすく、写真でもすっきり整った印象が伝わります。
浴室は明るく清潔感のある仕上がりで、毎日の入浴が快適になる造り。ゆったりとしたサイズ感で、家族みんなが使いやすい設備を備えています。

洗面室は明るく清潔感のある仕上がりで、朝の身支度がしやすい造り。収納も確保され、日用品をすっきりまとめられる使い勝手の良い空間です。
バルコニーに面した洋室は、自然光が届く明るい空間。外へ視線が抜ける開放感があり、写真でもすっきりとした印象が伝わる使い勝手の良い一室です。
収納を備え、衣類や日用品をすっきり整理できます。片付けがしやすく、室内を広く使える実用的なスペースです。

南面バルコニーで日差しを取り込みやすく、室内が明るく保てる造り。外への抜け感もあり、写真でも開放的な印象が伝わる人気の仕様です。
4.6帖の居室は、趣味スペースやワークエリアとして使いやすい広さ。生活動線が取りやすく、写真でもすっきりした印象が伝わる使い勝手の良い一室です。
収納スペースを備えており、衣類や日用品をすっきり整理できます。片付けがしやすく、室内を広く使える実用的な造りです。

5.6帖の居室は、必要な家具が収まりやすいバランスの良いサイズ。コンパクトながら落ち着いて過ごせる造りで、写真でも整った印象が表現できます。
居室にはクローゼットを備え、衣類や小物をすっきり整理できます。片付けがしやすく、室内を広く使える実用的な収納です。
2階の4.6帖居室は、書斎や子ども部屋として使いやすいコンパクトなサイズ感。家具配置がしやすく、写真でもすっきり整った印象が伝わる空間です。

床を底上げした収納で、季節物や日用品をすっきり整理できます。高さを活かした実用的なスペースです。
残り１棟！■センチュリー21CKKBORDERLESS名古屋南店■
【0120-260-200】お問合せお待ちしております！

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◆◇3000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆弊社アンケートご記入いただいた方を対象に
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

◆◇事前審査をご記入いただいた方限定でさらに2000円分商品券プレゼント◇◆

※ご予約時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※弊社全店舗で初めてのお問い合わせの方に限ります。
※弊社全店舗を通じて1家族様1回限りとさせていただきます。
※受領書ご記入の際ご本人様確認、確認書類の写しが必要です。
※予告なく終了する場合がございます。

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
CKKBORDERLESSでは、キッズスペースも完備！
ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

◆ご購入後の生活シミュレーションもできます◆
住宅の購入のほかにも、お金がかかるイベントがたくさんあります。
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用、緊急資金、お子様の就職活動費、
結婚費用など、限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
転職して間もないけど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？
保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など、
住宅ローンでお悩みの方、まずはセンチュリー２１　CKK融資事業部にご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

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小坂２（神沢駅） 4180万円販売概要

物件名	小坂２（神沢駅） 4180万円
価格	4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	108.01m²32.67坪	建物面積	100.1m²30.28坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市緑区小坂２-1206番周辺地図名古屋市緑区の暮らしデータ名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「神沢」歩29分乗り換え案内地下鉄桜通線「徳重」バス10分鴻仏目歩5分乗り換え案内名鉄名古屋本線「鳴海」バス8分鴻仏目歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側6ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：村越　誠、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-59680号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋南店 TEL：0120-260200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第024550号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋南店センチュリー21CKK BORDERLESS(株)名古屋南店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区鳴海町字大清水69-1523 愛知県知事（2）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	328件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市緑区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。