新築一戸建て【玉善】【静寂をデザインする、空と緑に愛された揺るぎなき邸宅】千種区富士見台　茶屋ヶ坂駅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市千種区富士見台３
交通	地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩15分、地下鉄名城線「自由ケ丘」歩16分、市バス「汁谷東」歩5分
価格	7,980万円・8,280万円

【玉善】長期優良住宅×ZEH住宅×高気密住宅×補助金７５万円対象物件

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情報の見方

: T-4／地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅、「自由ヶ丘」駅が利用可能な好立地。名古屋の中心部への移動もスムーズで、暮らしの幅が広がります。

販売スケジュール	【新発表】現地＆モデルハウス見学会開催

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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T-1／四季の移ろいが感じられる公園を見下ろす穏やかな立地。敷地の広さを活かしたゆとりある設計で、上質で洗練された暮らしが叶うこだわり仕様の住まい。
T-4／洗練さが光るウォームテイストでありながら、シックにまとめた21.3帖のLDK。シャープで都会的なインテリアが似合う、こだわりのあるご家族にピッタリのお部屋です。

T-1／こだわりのインテリアもまた、暮らしを彩る大切なポイント。そんなお気に入りの家具たちを華やかに見せてくれる照明のデザインにも配慮したLDKは、家族みんなのお気に入りの場所。
T-4／クールさと温もりが共存する上質な佇まい。優しい色合いのフローリングや照明、明るい陽差しが落ち着きのある空間を創り出します。感性を刺激する、スタイリッシュな空間デザインです。
T-4／広さにゆとりがあるので、大きなソファやテーブルを置いても、ゆったりとしたくつろぎ空間と快適な動線を確保できます。南面の掃き出し窓には電動シャッター付き。

T-4／空間を優しく包み込む柔らかな照明は高演色タイプで、人肌やインテリア、お料理などを美しく見せてくれます。シーンに合わせて調光可能なので、リビングで過ごす時間をより心地よく演出してくれます。
T-1／シックで落ち着きのあるLDKは、ライン状に配置した照明でシティライクな仕様に。クールで穏やかな佇まいが、安らぎに満ちたひと時をもたらします。床暖房が標準装備されています。
T-1／ワイドなダイニングテーブルもゆったりと置ける広さがあり、天井高2500の開放感が食事やティータイムに華を添えます。素材感を生かした上品な設計で、年齢を問わず長く愛せる居心地の良さがあります。

T-4／収納力に優れ、使いやすさが人気のタカラスタンダードのL型キッチン。フィオレストーンで美しさを、タッチレス水栓や食器洗い乾燥機で機能性を持たせた暮らしに溶け込むキッチンです。
T-4／可動棚やカップボード置き場として広々とした背面スペースをご用意しています。食器からキッチン雑貨、保存食の備蓄や防災グッズまでがまとめておける大容量でマルチな空間です。
T-4／家族みんなが使う場所だから、デザインや使い勝手にもこだわった機能的な洗面台をセット。収納力・お手入れのしやすさなど、どれをとっても自然と暮らしに馴染みます。可動棚付き物入れ併設。

T-4／主寝室にはバルコニーを併設しています。明るい陽差しや爽やかな風が空間を満たし、ホッとするような安らぎの空間に。物干しとして日常的にも利用でき、便利さと快適さを暮らしにもたらします。
T-4／人工芝を敷き詰めた庭では、お子さんやペットも安心して遊べます。目隠しのルーバーが防犯性を高め、安心感をプラス。アウトドアリビングも楽しめる、家族だけのプライベートガーデンです。
T-4／ナチュラルな素材感を生かした主寝室は、年齢を重ねても心地よく使える上品な空間。身体を休めるだけでなく、読書や静かな時間も楽しめる、大人のためのプライベートルームです。

T-1／爽やかな朝陽と共に目覚める日常が、毎日の暮らしを明るく豊かなものに。2.0帖のWICを併設した主寝室は、憩いと安らぎに満ちたリラックスムード満点のプライベート空間です。
T-4／成長とともに使い方を変えられるシンプルな洋室。子どもの頃は学びや遊びの場として、大人になってからは穏やかに過ごすひと時を楽しむことができる、フレキシブルな洋室です。
T-4／保温性に優れた浴槽は、エコベンチ仕様で半身浴も楽しんでいただけます。スイッチ付エコアクアシャワーやマグネットシェルフなど、快適さはもちろんお掃除の手間にも配慮した仕様で、バスタイムを快適に。

T-4／洗練された落ち着きに、明るいベージュでナチュラルさをプラス。玄関ドアには「FamiLock電気錠」搭載で、毎日の利便性似配慮しつつ防犯性も高めています。
T-4／駐車場から玄関へと続くアプローチは、門扉で防犯性をプラス。お子さんが飛び出すのを防ぐこともできるので、小さなお子さんとのお出かけ時も安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【新発表】現地＆モデルハウス見学会開催

◆お問合せ先はこちら
フリーダイヤル：0120-876-678
現地に、担当者は常駐しておりません。
一度お電話にてお問い合わせくださいませ。

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】【静寂をデザインする、空と緑に愛された揺るぎなき邸宅】千種区富士見台　茶屋ヶ坂駅販売概要

物件名	【玉善】【静寂をデザインする、空と緑に愛された揺るぎなき邸宅】千種区富士見台　茶屋ヶ坂駅
価格	7,980万円・8,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.87m²・173.4m²（48.96坪・52.45坪）	建物面積	105.44m²・105.52m²（31.89坪・31.91坪）
販売スケジュール	【新発表】現地＆モデルハウス見学会開催
住所	愛知県名古屋市千種区富士見台３周辺地図名古屋市千種区の暮らしデータ名古屋市千種区周辺の家賃相場
交通	地下鉄名城線「茶屋ケ坂」歩15分乗り換え案内地下鉄名城線「自由ケ丘」歩16分乗り換え案内市バス「汁谷東」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側公道6.0m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：100％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-59246他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・10m高度地区

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市千種区の暮らしデータ

名古屋市千種区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市千種区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	21245件人口1000人当たり 9.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市千種区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市千種区周辺エリアの物件

【オープンハウスグループ】メルディア千種区松軒

価格: 4,990万円～5,490万円
住所: 愛知県名古屋市千種区松軒２

【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　千種区　吹上

価格: 6,490万円・6,690万円
住所: 愛知県名古屋市千種区吹上２

◆メルディア千種区下方町1丁目◆

価格: 4,990万円
住所: 愛知県名古屋市千種区下方町１

◆メルディア千種区千種3丁目◆「吹上」駅徒歩5分＆子育て環境良好エリア！

価格: 4,490万円～5,490万円
住所: 愛知県名古屋市千種区千種３

地下鉄名城線の物件

コモンステージ瑞穂弥富町【積水ハウス】

価格: 1億4,000万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字上山

ミラスモシリーズ名古屋市千種区赤坂町

価格: 4,980万円
住所: 愛知県名古屋市千種区赤坂町３

西区城北町2期

価格: 6,180万円
住所: 愛知県名古屋市西区城北町１

オープンスタイル下山町プレシャス

価格: 5,999万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区下山町１

名古屋市千種区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払い利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。