新築一戸建て【セキスイハイム】新宮湊新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町大字湊
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩17分、ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩28分、新宮町コミュニティバス「湊坂５丁目」歩5分
価格	7,260万円・7,490万円

【セキスイハイム】新宮海水浴場や海の中道など自然やレジャーを楽しめる環境。

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情報の見方

: リビング【43号地】（2025年11月撮影）間接照明とオープン階段が映えるLDK空間。

物件名	【セキスイハイム】新宮湊
価格	7,260万円・7,490万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	201.83m²・202.79m²
建物面積	88.68m²・107.67m²
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字湊

特徴ピックアップ

周辺交通量少なめ / 平坦地 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / オートバス / 浄水器 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / オール電化 / 太陽光発電システム / シャワー付洗面化粧台 / 即引渡可 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / リビング階段 / 全居室フローリング / 南庭 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 吹抜け / 設計住宅性能評価書 / 庭 / 閑静な住宅地 / 高機能トイレ / ２階建 / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / EV車充電設備 / ウッドデッキ / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / スマートキー / シューズインクローク / アイランドキッチン / 節水型トイレ

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外観【43号地】（2025年11月撮影）シンプルで高級感のある、落ち着いたスタイル。
ダイニングキッチン【43号地】（2025年11月撮影）吹き抜けで明るく開放感のあるダイニング。
キッチン【43号地】（2025年11月撮影）みんなで一緒に作業がしやすい、回遊性を持たせたオープンキッチン。

洗面脱衣室【43号地】（2025年11月撮影）ファミリークローゼットと隣接し収納も充実したゆとりある洗面脱衣室。
主寝室【43号地】（2026年1月撮影）ベッドヘッド側の壁に便利な腰壁をしつらえた寝室。
洋室【43号地】（2026年1月撮影）

洋室【43号地】（2025年11月撮影）
浴室【43号地】（2025年11月撮影）さまざまな入浴スタイルに対応できる形状の浴槽です。浴室乾燥機つき。
玄関【43号地】（2025年11月撮影）大容量シューズインクローゼットですっきりとした玄関。

リビング【59号地】（2025年11月撮影）エクリュを基調にアクセントのブラックが映える、淡く優しいトーンのインテリアのLDK。
外観【59号地】（2025年11月撮影）雨の日に助かる庇延長型の玄関ポーチが印象的なファサード。
ダイニングキッチン【59号地】（2025年11月撮影）テラスからの光で明るく心地よいダイニング。

キッチン【59号地】（2025年11月撮影）調理しながらLDK全体を見渡すことができるキッチン。
洗面室【59号地】（2025年11月撮影）脱衣室と分離して家の中心に配置された、使い勝手のよい洗面空間。
脱衣室【59号地】（2025年11月撮影）

浴室【59号地】（2025年11月撮影）お子様からご高齢の方まで安心・快適に入浴いただける加齢配慮仕様。浴室乾燥機つき。
玄関【59号地】（2025年11月撮影）家の顔となる明るく居心地の良い玄関。
主寝室【59号地】（2025年11月撮影）間接照明で癒しとくつろぎを生み出す主寝室。

洋室【59号地】（2026年1月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！
現場待機していない場合がございますので、事前にお問い合わせ下さい。
◇◆◇来場予約特典◇◆◇
弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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【セキスイハイム】新宮湊販売概要

物件名	【セキスイハイム】新宮湊
価格	7,260万円・7,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,400万円台・7,200万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.83m²・202.79m²	建物面積	88.68m²・107.67m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡新宮町大字湊周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩17分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩28分乗り換え案内新宮町コミュニティバス「湊坂５丁目」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	59戸
完成時期	2025年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：ユニット工法地上階：1階/2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：40％・60％	特記事項	設備：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号：第KJH25-00165-1号（2025年4月30日）号他、《分譲地概要》【総区画数】59区画（内セキスイハイム持分30区画）【総面積】開発面積：18，021.23m2【開発行為】検査済証：6都第4号-166（令和7年3月21日）、検査済証：第R5-4-2号（令和7年3月21日）【都市計画】市街化区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1.5ｍ【地区計画】無【街区・地区等】建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】区費16，000円/年、公民館維持費9，600円/年、公民館建設費負担金40，000円【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】最低敷地面積200m2【建物構造】鉄骨造/2階建て（43号地）、鉄骨造/平屋（59号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10％を含んでおります。

お問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社福岡支店 TEL：092-533-8162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（5）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県福岡市東区三苫２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,479円/月	202,252円/月	239,756円/月	296,043円/月	389,893円/月	577,651円/月
5万円	166,394円/月	193,276円/月	230,890円/月	287,284円/月	381,241円/月	569,106円/月
10万円	157,308円/月	184,300円/月	222,023円/月	278,525円/月	372,590円/月	560,561円/月
15万円	148,223円/月	175,325円/月	213,156円/月	269,767円/月	363,938円/月	552,015円/月
20万円	139,137円/月	166,349円/月	204,289円/月	261,008円/月	355,287円/月	543,470円/月
25万円	130,052円/月	157,373円/月	195,423円/月	252,249円/月	346,635円/月	534,925円/月
30万円	120,966円/月	148,397円/月	186,556円/月	243,491円/月	337,984円/月	526,380円/月
支払い利息合計	6,122,950円～	5,229,080円～	4,342,500円～	3,462,800円～	2,590,070円～	1,724,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。