新築一戸建て【サーラ住宅】サーラタウン東浦町森岡　＝あいち健康の森東に広がる丘のまち＝新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字森の里
交通	ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩23分、ＪＲ東海道本線「大府」歩30分、ＪＲ武豊線「緒川」歩34分
価格	4,994万円～4,999万8,000円

駐車3台・LDK20帖以上・あいち健康の森・小児医療センター・大府駅・尾張森岡駅

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情報の見方

: リビング
大きな掃き出し窓から光が溢れる、開放感抜群のリビング。落ち着いたグレーのアクセントクロスが、家族の団らんを優雅に演出します。キッチンからも見渡せる設計で心地よい時間が流れる住まいの中心です。

物件名	【サーラ住宅】サーラタウン東浦町森岡　＝あいち健康の森東に広がる丘のまち＝
価格	4,994万円～4,999万8,000円
間取り	3LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	143.88m²～144.02m²（43.52坪～43.56坪）（登記）
建物面積	106.17m²～107.24m²（32.11坪～32.43坪）（登記）
住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字森の里

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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ダイニング
明るい光が差し込む、家族の団らんを育むダイニング。木のぬくもりを感じるナチュラルな内装が毎日の食事をより美味しく引き立てます。広々とした設計で、ゆったりと家族の時間を楽しめる憩いの場です。
キッチン
開放的なペニンシュラキッチンを中心に、家族の会話が弾むLDK。下がり天井のアクセントとダウンライトが、カフェのような上質な空間を演出します。お料理をしながらリビング全体を見渡せる設計です。
街並み
モダンなモノトーンの左棟と、重厚な石目調の右棟が調和する美しい街並み。並列駐車可能なゆとりある外構計画が、住まいの品格を高めます。それぞれの個性が輝く、洗練された住環境がここに。

主寝室（洋間A）
ゆとりある広さを確保した主寝室は、落ち着いたアクセントクロスが深い眠りを誘う癒やしの空間。大きな窓から注ぐ朝日が心地よい目覚めを届けます。
劣化しにくい製品で30年間、大規模メンテナンス不要。手間とコストを大幅に削減します。
耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。

国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。

あいち健康の森公園、小児保健医療センターまで徒歩圏。総合医療機関、大型公園に近い立地です。
あいち健康の森公園まで1340m
JAあぐりタウンげんきの郷まで1490m

あいち小児保健医療総合センターまで1760m
JR東海道本線「大府駅」まで2390m
主寝室（ウォークインクローゼット）
主寝室から直接出入りできる便利な動線が魅力。大容量で、夫婦の衣類や季節物もスッキリ管理できます。朝の身支度がスムーズに完結し、寝室を常に美しく保てる賢い収納計画です

洋間B
明るい光が差し込むお部屋は、お子様の成長を支える子供部屋に最適。机やベッドを置いてもゆとりがあり、のびのびと過ごせます。シンプルな内装で、成長に合わせた模様替えも楽しめる空間です。
洋間C
大きな窓から光が広がる、子供部屋にぴったりな明るい空間です。クローゼット完備で片付けの習慣も身につきます。勉強や遊びに集中できる心地よい広さで、お子様の豊かな感性を育むプライベートな一室です。
玄関
訪れる人を優しく迎える、気品あるエントランス。浮遊感のあるフロートタイプの玄関収納が、空間を広く軽やかに見せます。正面のアクセントウォールにはお気に入りの絵画を飾り、住まいの「顔」を美しく演出。

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【サーラ住宅】サーラタウン東浦町森岡　＝あいち健康の森東に広がる丘のまち＝販売概要

物件名	【サーラ住宅】サーラタウン東浦町森岡　＝あいち健康の森東に広がる丘のまち＝
価格	4,994万円～4,999万8,000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	143.88m²～144.02m²（43.52坪～43.56坪）（登記）	建物面積	106.17m²～107.24m²（32.11坪～32.43坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字森の里周辺地図知多郡東浦町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大府」歩30分乗り換え案内ＪＲ武豊線「緒川」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年7月末予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組み工法2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、建ぺい率100％	特記事項	設備：中部電力パワーグリッド、東邦ガスネットワーク、公営上下水道、建築確認番号：第KS125-0420-58951号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	サーラ住宅(株)知立営業所 TEL：0120-571702お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)知立営業所サーラ住宅(株)知立営業所のその他の物件情報を見る愛知県知立市鳥居1-1-17 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,657円/月	134,455円/月	159,388円/月	196,807円/月	259,198円/月	384,018円/月
5万円	107,572円/月	125,480円/月	150,521円/月	188,048円/月	250,546円/月	375,473円/月
10万円	98,486円/月	116,504円/月	141,655円/月	179,290円/月	241,895円/月	366,928円/月
15万円	89,401円/月	107,528円/月	132,788円/月	170,531円/月	233,243円/月	358,383円/月
20万円	80,315円/月	98,553円/月	123,921円/月	161,772円/月	224,592円/月	349,837円/月
25万円	71,230円/月	89,577円/月	115,054円/月	153,014円/月	215,940円/月	341,292円/月
30万円	62,144円/月	80,601円/月	106,188円/月	144,255円/月	207,289円/月	332,747円/月
支払い利息合計	4,077,710円～	3,482,520円～	2,892,100円～	2,306,160円～	1,724,970円～	1,148,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。