新築一戸建て【玉善】南向きの明るい光と駅まで歩ける快適さを手に入れる邸宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県春日井市知多町２
交通	ＪＲ中央本線「勝川」歩14分、ＪＲ東海交通事業城北線「勝川」歩14分、名鉄小牧線「味美」歩15分
価格	4,880万円

お買い物徒歩4分や高速インターも身近なアクセス環境でゆとりある毎日

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情報の見方

: T-4／3路線利用可能で名古屋方面へのアクセスも良い便利なエリア。スーパーや学校、公園などが揃う充実の住環境で、暮らしや子育てを支えます。

販売スケジュール	【完成初披露】現地見学会開催暮らしが変わる、勝川駅まで徒歩14分の快適立地

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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T-4／太陽光発電＆ZEH仕様の省エネな住まい仕様に安心の制震ダンパー搭載。こだわりの設備で住み良さを、オシャレなデザインで心躍る毎日が実現！個性的な外観が、美しく街並みに溶け込みます。
T-4／シンプルだからこそ質の良さが感じられる、こだわりの空間。住まう人の快適さを重視し、断熱性・デザイン性を考慮した居心地の良い居室です。17.6帖とゆとりある広さで暮らしに寄り添います。

T-4／優しいグレージュカラーで気持ちまで柔らかくなるようなLDK。淡いトーンが空間をより広く見せてくれ、帖数以上の開放感が感じられます。扉やクロスも同系色で統一したまとまりのある空間。
T-4／現代の暮らしにマッチする、シンプルモダンな空間デザイン。洗練された雰囲気でありながら、どこかホッと心が落ち着く温かみが感じられる穏やかな居室です。
T-4／ナチュラルオークの柔らかな質感が心地よいLDKは、優しいグレーを取り入れてスタイリッシュに。明るい陽差しに包まれる癒しの空間で、心からくつろげるリラックスタイムが実現します。

T-4／2階LDKだからこその開放感と奥行き感が、光に満ちた心地良い暮らしを叶えます。豊かな自然光が家族団らんのひと時を包み込み、至福のおうち時間をもたらしてくれます。
T-4／ダウンライトはパッキンで室内の気密性を保ち、断熱・遮音効果を損ないません。さらに、ライフシーンに合わせて明るさを調整できるので、家族で映画を楽しむ時もまるで映画館のような雰囲気作りができます。
T-4／上質でベーシックなデザインを基調に、現代的で洗練された要素を取り入れた飽きのこない上品な主寝室。シックなカラーでまとめた落ち着きのある空間で、極上のリラックスタイムが叶います。

T-4／クリナップのキッチンは質感豊かな人造大理石のワークトップに静音シンクや浄水器を標準装備。サイレントレール付きの引き出し収納は取手にまで配慮した使いやすいデザインで毎日の家事に快適さをプラス！
T-4／身体をのばしてゆったりとお湯につかってリラックス。エコベンチ浴槽は半身浴はもちろん、お子さんとのバスタイムにも便利！親子で楽しみながら幸せな時間に心も癒されます。
T-4／ワイドな洗面台と稼働棚付き物入れで水回りのキレイをキープ。自然光が取り込めるので明るく爽やか！入浴の際の脱衣もスムーズなゆとりある広さを確保しています。

T-4／2階のホールに大容量の物入れをご用意しています。掃除道具などををしまっておけば、1階への持ち運びもスムーズに。暮らしの動線の途中にあるので、整理整頓しやすく使いやすい収納です。
T-4／大型バルコニーにはたっぷりと陽差しが降り注ぎ、室内に明るい光を届けてくれます。洗濯物も一度にたくさん干せてすぐに乾くから、家事のスピードもUPして時間に余裕が生まれます。
T-4／美しさもさることながら、機能性を持たせたハイエンドなキッチン。傷や熱に強く、優れた耐久性のフィオレストーンが独特の輝きで単調になりがちな家事タイムに優雅なひと時をもたらします。

T-4／間の扉を閉めることで個室利用もできる続間洋室は、多様性にフィットするフレキシブルな空間。お子さんが小さいうちは1つの空間で過ごし、大きくなってからは自分だけの空間として自由に使えます。
T-4／便利なサービスルームが家族のニーズにマッチ。様々な使い方ができるから、暮らしの幅も広がります。全居室収納完備で採光＆通風良好！おうち時間を自分らしく過ごせる、自由度の高い居室です。
T-4／爽やかな朝陽と共に目覚める喜びが、毎日の暮らしを明るく彩ります。心地よい休息のひと時が過ごせる8.0帖の主寝室は、緩やかな時間の流れと共に安らぎをもたらします。

T-4／主寝室のWICは二面にハンガーパイプを設置して衣類の仕分け収納がしやすい仕様に。ご夫婦の衣類や荷物をまとめて1ヶ所で管理できるので、衣替えのシーズンの入れ替えの手間もありません。
T-4／大容量の収納には家族分の靴や小物が収まり、整然と整ったエントランスをキープできます。ポケットキーを搭載した玄関扉は通風・防犯に配慮した機能で暮らしをさらに快適に。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

【新発表】現地＆モデルハウス見学会開催
暮らしが変わる、勝川駅まで徒歩14分の快適立地

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】南向きの明るい光と駅まで歩ける快適さを手に入れる邸宅販売概要

物件名	【玉善】南向きの明るい光と駅まで歩ける快適さを手に入れる邸宅
価格	4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.67m²（34.38坪）	建物面積	99.79m²（30.18坪）
販売スケジュール	【完成初披露】現地見学会開催暮らしが変わる、勝川駅まで徒歩14分の快適立地
住所	愛知県春日井市知多町２周辺地図春日井市の暮らしデータ春日井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央本線「勝川」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海交通事業城北線「勝川」歩14分乗り換え案内名鉄小牧線「味美」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、南側公道8.0m・西側公道9.0m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-58259号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日井市の暮らしデータ

春日井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	130809世帯
人口総数	305902人
転入者数	11941人転入率（人口1000人当たり） 39.04人
転出者数	12034人転出率（人口1000人当たり） 39.34人
土地平均価格	住宅地 118382円／m² 商業地 146125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦ケア事業として「産後ケア事業(ショートステイ、デイサービス、アウトリーチ)」を市民病院を始めとする市が委託する事業所で、「妊産婦ケア事業(デイサービス)」を専用施設で実施。1歳未満の子どもがいる母親(妊産婦ケア事業は妊婦を含む)が、身体と心のケア及び育児のサポート、専門職による相談を受けられる。(2)妊娠中から生後6ヶ月(多胎は3歳)未満の児童を養育している保護者に対して、家事や育児の援助を行う産前・産後ヘルパー派遣事業を実施。(3)小児科医、産婦人科医、助産師が、LINEやウェブサイトを活用し、毎日24時間体制で、妊娠中から産後の悩み等の相談に応じる母子保健オンライン相談を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、学生の場合は24歳3月末まで※学生については、市民税が課せられない者、地方税法に規定する扶養親族である者などの条件あり)

春日井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日井市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日井市2915円
下水道普及率	70.6％

安心・安全

建物火災出火件数	45件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1694件人口1000人当たり 5.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	202ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 22.91人
産婦人科医師数	23人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・プラスチック製容器包装・金属類(発火性危険物)については指定ごみ袋があるが、ごみ袋に処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(雑誌・雑がみ、新聞紙、段ボール、牛乳パック類、古着、飲料缶、ガラスびん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、金属類[小型家電を含む金属類、発火性危険物])〕　拠点回収：廃食用油　使用済乾電池　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さわやか収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点(特定廃棄物は1,500円～6,000円/点)。事前申込制。クリーンセンターへ自己搬入する場合は、重さで料金を徴収。家庭ごみ(粗大ごみ及び粗大ごみを含むもの)10kg以上の部分に対して、10kgにつき200円が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

春日井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県春日井市東野町４

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価格: 2,790万円
住所: 愛知県春日井市白山町３

【ウッドフレンズの家】下志段味Part14 ‐心地よい住まい‐

価格: 4,536万円・4,743万円
住所: 愛知県名古屋市守山区下志段味３

春日井市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。