建築条件付土地シティコート古市16期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市古市２
交通	近鉄南大阪線「古市」歩7分～8分
価格	1,292万円（土地価格のみ）

【5/7更新】
◇全7区画◇駅徒歩7～8分！自由設計対応×長期優良住宅仕様

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情報の見方

: 【LDK/2号地モデルハウス】
2面採光のLDKは、明るく開放的な空間。ご家族でゆったり寛げる広さが魅力です。様々なテイストのインテリアにも合わせやすそうなシンプルな内装で、お好みの空間作りを楽しめます。

物件名	シティコート古市16期
価格	1,292万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	7区画
土地面積	116m²（35.08坪）
住所	大阪府羽曳野市古市２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【外観写真/2号地モデルハウス】
近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩7～8分。歴史が息づく街並みに全7区画の分譲地が誕生！ご要望の多い間取りやトレンドを取り入れた、2号地モデルハウスを公開中です。
【建物プラン例/2号地モデルハウス】
LDK横に多目的ルームを配置。扉を開放し、20帖超の空間としても利用可能。/建物面積96.88m²≪土地価格1813万円、建物価格1404.7万円、合計3217.7万円≫
【LDK/2号地モデルハウス】
約17.75帖のLDKには、約3帖の多目的スペースが隣接しており、一体利用も可能です。ご家族が自然と顔を合わせられるリビングイン階段を採用。コミュニケーションも弾みます。

【キッチン/2号地モデルハウス】
ご家族との会話を楽しみながら家事をすることができる対面式キッチンです。キッチン前には腰壁があり、リビング・ダイニング側からは手元が見えにくい仕様。生活感を抑えられます。
【全体区画図】
全7区画の新たな街並みが誕生！各区画、2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)。西側前面道路の幅員は約5.0mです。
【建物プラン例/7号地】
プライバシー性の高い旗竿地。/建物面積93.56m²※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。≪土地価格1292万円、建物価格2021.8万円、合計3313.8万円≫

【現地写真】
平坦地エリアのため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズ。敷地と道路の高低差も少なく、敷地全体を有効にご活用いただけます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員約5.0m。アスファルト舗装を施しているため、車の出入りもスムーズに行えます。陽当りや開放感など、実際の現地の様子をぜひお気軽にご見学ください。
【前面道路含む現地写真】
周辺は戸建が建ち並ぶ、穏やかな住環境。小学校まで徒歩8分と、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。周辺環境もあわせてご案内いたします。

【周辺地図】
最寄駅まで徒歩7分～8分(約547m～約587m)。小学校や公園などが身近に揃う子育て世帯にも嬉しい住環境です◎※現地周辺には通行規制の道路もあるため、お越しの際は弊社までお問い合わせください。
近鉄南大阪線「古市」駅まで587m 徒歩7～8分。道明寺・大阪阿部野橋方面と駒ヶ谷・橿原神宮前・吉野方面へのアクセスが可能。駅近くに有料駐輪場が設けられており、駅まで自転車を利用することもできそうです。
近鉄プラザ古市店まで701m 徒歩9分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。駐車場が140台分設けられており、お車でも気軽に立ち寄ることができそうです。/営業時間 (1階)9:00～20:50

羽曳野市立古市小学校まで613m 徒歩8分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
石川河川公園まで829m 徒歩10～11分。複合遊具や幼児向けの遊具・健康遊具などが設置されており、のびのびと遊ぶことができそうです。パークゴルフ場やスポーツ広場・バーベキュー広場なども設けられています。
【LDK/2号地モデルハウス】
LDKは、隣接する多目的ルームと一体利用が可能です。お子様のプレイスペースや夫婦のワークスペースなど多用途に活用できます。

【洗面所/2号地モデルハウス】
洗面所へはキッチンから出入り可能で、家事動線良好。スムーズに身支度ができる、三面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。広さにゆとりがあり、室内干しスペースも確保◎
【浴室/2号地モデルハウス】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。窓もあり、自然換気が可能。気軽に外気を取り入れることができ、湿気対策としても効果的です。
【洋室(約10.5帖)/2号地モデルハウス】
将来間仕切り可能な2ドア1ルーム。ご家族の寝室や、お子様のプレイルームとして広々活用できるほか、2つの個室にもすることができ、暮らしの変化に柔軟に対応できます。

【バルコニー/2号地モデルハウス】
日々の掃除やお花の水やり、お子様との水遊びにも便利な水栓付き。奥行きがあるので、たくさんの洗濯物や布団もゆったり干せます。
【前面道路含む現地写真】
豊富なプラン例をご用意しております。プライバシーに配慮した2階リビングや豊富な収納スペース、個室のご希望など、理想の住まいについてお聞かせください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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シティコート古市16期【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート古市16期
価格	1,292万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	116m²（35.08坪）	諸費用	その他諸費用：町内会費：3600円/年
販売区画数	1区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市古市２周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側：古市8号線幅員約2.6m、南側：里道敷幅員約0.91m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス(都市ガス)、J-COM・eo光、公共下水、側溝放流
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。　この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,559円/月	23,695円/月	28,089円/月	34,684円/月	45,679円/月	67,677円/月
5万円	11,473円/月	14,720円/月	19,223円/月	25,925円/月	37,028円/月	59,132円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,376円/月	50,587円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,042円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	718,140円～	613,560円～	509,500円～	406,160円～	305,310円～	204,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。