| 住所 | 岡山県倉敷市福田町古新田 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス「観音堂」歩3分、水島臨海鉄道「弥生」歩18分 |
| 価格 | 1132万円（土地価格のみ） |
| 住所 | 岡山県倉敷市福田町古新田 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス「観音堂」歩3分、水島臨海鉄道「弥生」歩18分 |
| 価格 | 1132万円（土地価格のみ） |
| 物件名 | 福田町古新田 1132万円 |
|---|---|
| 価格 | 1132万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 11区画 |
| 土地面積 | 194.84m2～194.85m258.93坪～58.94坪 |
| 住所 | 岡山県倉敷市福田町古新田 |
土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内
（事前に必ずお問い合わせください）
ハンズホームは、理想の家づくりを「賢く・納得して進める」ために、家づくりそのものを仕組み化しています。
家づくりを5つのステージに分け、学ぶ→整理する→見極める→決め切る→検査する、と段階的に進めることで、判断の抜け漏れや後悔を防ぎます。
初期段階で資金計画や住宅ローン診断、ライフプランまでを一括で確認していくため、「資金面も含めた暮らしの現実」に合った選択が可能です。
さらに、建物施工前にVR（バーチャルリアリティ）体験や360度パノラマ内観、3D模型、高精細CGなどの先端デジタル技術を活用。外観も内観も事前に具体的に確認できるため、完成後の「思っていた家と違う」という不安を防げます。
性能面では、スタンダードなプランでも耐震等級3（許容応力度計算）、断熱等性能等級6、C値0.5以下（第三者機関確認）、ダクトレス熱交換型第一種換気を採用し、暮らし心地の土台を次世代基準に合わせています。
デザインは「見た目の美しさ」と「暮らし心地」の両立を重視。コストを抑える工夫を重ねることで、“手の届く価格”でのご提案を実現しています。
引き渡し後も定期点検と最長60年の長期保証により、建てた後の安心が続きます。
岡山市北区を拠点に、土地条件（ハザード情報など）を含めた情報整理と先端デジタル技術による「見える化」で、家づくり中の不安を一つひとつ解消。
まずはハンズホームの家づくり無料相談で、あなたの考えを一緒に整理してみませんか。
| 物件名 | 福田町古新田 1132万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1132万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 194.84m2～194.85m258.93坪～58.94坪 | 諸費用 | その他諸費用：上水道負担金300000円 下水道負担金300000円 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 11区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県倉敷市福田町古新田 | ||
| 交通 | 両備バス「観音堂」歩3分 水島臨海鉄道「弥生」歩18分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：難波、設備：公営水道、本下水、開発許可番号：開第374号、開発許可検査済証825号、開発面積：2756.18m2、自社持分面積：389.69m2 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年4月30日 |
| 世帯数 | 198749世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 473670人 |
| 転入者数 | 13734人
|
| 転出者数 | 13196人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 42園 | 預かり保育実施園数 | 公立：23園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 水島瓦斯株式会社6620円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 倉敷市2658円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 倉敷市2967円 |
| 下水道普及率 | 82.9％ |
| 建物火災出火件数 |
60件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2470件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 345ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人
|
| 産婦人科医師数 |
45人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6450円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ 資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル) 埋立ごみ 使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]) 体温計・乾電池〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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