新築一戸建てコモンステージ河東中島Ⅲ分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県中巨摩郡昭和町河東中島
交通	イオンモールシャトルバス「イオンモール甲府昭和」歩7分、ＪＲ身延線「常永」歩9分
価格	6980万円～7980万円

『この街で、永く心地よく暮らす。』

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情報の見方

: ■1号棟
7980万円

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

自然素材使用 / 対面式キッチン / 高機能トイレ / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / ２階建 / 山が見える / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 年度内引渡可 / 高速ネット対応 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室収納 / 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 複層ガラス / システムキッチン / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 庭 / 南庭 / 南向き / 駐車２台可 / 土地100坪以上 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 吹抜け / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / 閑静な住宅地 / EV車充電設備 / スマートキー / シューズインクローク / 太陽光発電システム / テラス / 建設住宅性能評価書（新築時） / シャワー付洗面化粧台 / 床暖房 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 平坦地

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吹き抜けと大きな窓からたっぷりと光が降り注ぐ、明るく開放的なダイニング空間。
自然光に包まれながら、家族が集うひとときを心地よく演出します。
（2025年10月撮影）
■2号棟
6980万円
大きな窓から光が差し込む、開放感あふれるリビングダイニング。
明るい色合いの床に、キッチンにはアクセントタイルを設え、洗練された高級感を演出しています。
（2026年3月撮影）

○外構付○太陽光発電○LDK27.5帖／LDK床暖房○キッチン／IH、食洗器、カップボード、パントリー○浴室換気乾燥暖房機○エアコン4台付き（LDK×２、2F主寝室、2F南側洋室）
○外構付○太陽光発電○LDK25.6帖／LDK床暖房○キッチン／IH、食洗器、カップボード、パントリー○浴室換気乾燥暖房機○エアコン3台付き（LDK、2F主寝室、2F南側洋室）

昭和町立押原小学校まで1060m 徒歩14分。明治１７年開校の伝統のある小学校です。太陽光発電、風力発電、井戸水利用などを学校施設として備えたエコスクールです。

昭和町立押原中学校まで1130m 徒歩15分。学校教育目標は「自ら進んで学び、たくましく生き、志を育てる生徒」の育成。コミュニティ・スクールに指定され「地域とともにある学校づくり」を進めています。
かりべ内科クリニックまで420m 徒歩6分。主な診療内容：糖尿病内科、消化器内科、脳神経内科、一般内科（休診日：水曜、日曜、祝日）土曜午後は15：00～17：00の診療です。
相川整形外科クリニックまで400m 徒歩5分。主な診療内容：整形外科・リハビリテーション診察時間：8：30～12：00、14：30～18：00（土曜は17：00まで）（休診日：木曜、日曜、祝日、年末年始、夏季休暇）

イオンモール甲府昭和店まで380m 徒歩5分。本分譲地から徒歩圏内、地域の買い物の拠点となる山梨県内最大級のショッピングモールです。
ツルハドラッグ甲府昭和店まで1030m 徒歩13分。日用品や食品も揃うドラッグストアです。
常永ゆめ広場第五公園まで1120m 徒歩14分。平成28年3月完成の公園です。大きな芝生広場をはじめ、ウォーキングコースや遊具などがあります。多目的トイレも備え、駐車場は大型バスも駐車可能です。

常永公園まで860m 徒歩11分。常永児童館と隣接している公園。テニスコートや遊具もあります。
土田クリニックまで430m 徒歩6分。主な診療内容：泌尿器科、腎臓内科、生活習慣病、予防接種受付時間：8：30～12：30、14：30～18：00（休診日：木曜午後、土曜午後、日曜、祝日）
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
☆☆☆短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です☆☆☆

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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コモンステージ河東中島Ⅲ分譲住宅【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ河東中島Ⅲ分譲住宅【積水ハウス】
価格	6980万円～7980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	240.52m²～347.12m²（72.75坪～105.00坪）	建物面積	127.91m²～136.71m²（38.69坪～41.35坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	山梨県中巨摩郡昭和町河東中島周辺地図中巨摩郡昭和町周辺の家賃相場
交通	イオンモールシャトルバス「イオンモール甲府昭和」歩7分ＪＲ身延線「常永」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(2戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気:東京電力、ガス:プロパンガス、上水道:公営上水道、汚水・雑排水：個別浄化槽、雨水:浸透式、側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第250167号、他、○開発面積／1176.65m² ※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。※本分譲地は都市計画法における市街化調整区域に該当します。専用住宅以外の用途に変更する事は原則出来ませんので、予めご了承下さい。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)山梨支店積水ハウス(株)山梨支店のその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-6-38 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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中巨摩郡昭和町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払い利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。