【価格改定しました！】FelidiaGarden鹿児島市清和Ⅱ期 全3区画 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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【ヤマダホームズ】清和小学校徒歩3分！全棟LDK18帖以上＆並列3台駐車可
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市清和４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「谷山」歩18分 鹿児島市電谷山線「谷山」歩19分 |
| 価格 |
4490万円～4980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 171.76m2～208.8m2（51.95坪～63.16坪） |
| 建物面積 | 99.36m2～104.74m2（30.05坪～31.68坪） |
| 入居時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2026年2月上旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ・13ｍ、アスファルト舗装、1号棟：北東12.6m公道、2号棟：北東13m公道・南東4m公道、3号棟：南東4m公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 施工 | 株式会社ヤマダホームズ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％・50％、容積率：60％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、日影制限有、法22条区域、農地法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、水害ハザードマップにおける宅地の所在地：浸水想定深さ0.5～3.0m未満の区域に該当する。 |
特記事項
設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC121243号（1号棟）、第R07SHC119055号（2号棟）、第R07SHC119409号（3号棟）
イベント情報
ヤマダホームズでは、分譲住宅来場キャンペーンを実施しています。
【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、
今ならなんと、
＼ヤマダポイント5，000円分／ プレゼント！
※ひと家族様1回限り
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
間取り図や写真では分からないサイズ感や雰囲気を見て納得、
ご希望の際は、もちろん資金計画もご案内可能です。
この機会にぜひ、ご家族そろって気になる分譲住宅見学へ。
スタッフ一同、お待ちしております！
▼ご来場予約はこちらから
yamadahomes.resv.jp/direct_calendar.php?direct_id=1119
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR指宿枕崎線「谷山」駅まで1400m 指宿枕崎線の駅で、鹿児島中央方面（上り）と喜入・指宿・山川方面（下り）へ走行。鹿児島交通と市営バスのバス停が利用可能。駅前にはスーパーマーケットのタイヨーがありお買い物にも便利です。
コープかごしま 谷山店まで1100m 生鮮食品からお惣菜、お酒類を販売。子育てするママ・パパと子供たちが気軽に立ち寄れる「子育てひろば」も開催しています。生協会員になると個別配達・共同購入や共済、各種サービスの利用が可能になります。
山形屋ストア 谷山店まで1300m 百貨店「山形屋」を母体としたスーパーマーケットで、地産地消を推進した新鮮でおいしい食材の品ぞろえを強化しています。スマホやPCから注文できる宅配サービスも利用できます。営業時間は9:00～22:00
鹿児島市立東谷山中学校まで2300m 桜島が眺望できる魚見ヶ原団地の東部に位置する公立中学校。教育目標は「考える人」「心豊かな人」「たくましい人」。HPでは学校だよりや献立表の他、人気メニューのレシピも公開しています。(HPより)
鹿児島市立清和小学校まで180m 鹿児島市谷山地区にある公立小学校。教育目標は「夢や希望を抱いて挑戦し，心豊かで，よく学び，心身ともにたくましい清和の子を育てる」。HPのブログでは日々の活動の様子を確認する事ができます。(HPより)
ペコちゃん保育園清和まで550m 定員30名の少人数制の保育園で、生後8週の乳児から就学前の6歳児までの保育を行っています。延長保育や一時預かりも可能。様々な年間行事や保育者との関わりを通して子供の伸びやかな成長を見守ります。
東谷山保育園まで750m 保育方針は「健康な身体と豊かな心を持った子どもを育てる」。年間を通して季節の行事や運動会、遠足などのイベントを開催。子育て支援事業として子育てサロンや園庭開放もあり地域に密着した保育園。（HPより）
三宅病院まで1400m 内科、消化器内科、呼吸器科、放射線科など「地域の病院」として診療を行っています。外来の他、入院病棟やリハビリの施設も整っています。地域に根ざした温かく安心できる医療を提供しています。
鹿児島東谷山郵便局まで1200m 郵便、貯金・ATM、保険の窓口があり、近くにあると何かと重宝する町の郵便局です。中山バイパス沿いにあり、7台分の駐車場を完備しており便利です。ATMは土日祝も稼働しています。
