新築一戸建て【タマタウン古川馬寄】5月入居限定！決算特別価格！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川馬寄字南田
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩15分
価格	2990万円

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情報の見方

: 洗練されたモダンデザインが街並みに調和する美しい分譲住宅。開放感ある外観と上質な素材感が、毎日の暮らしに誇りと心地よさをもたらします。家族の未来を彩る理想の住まいです

物件名	【タマタウン古川馬寄】5月入居限定！決算特別価格！
価格	2990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	198.3m²
建物面積	118.2m²（実測）
住所	宮城県大崎市古川馬寄字南田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ジェットバス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【1号地完成予想図】
深みのあるブラック外壁に、重厚感ある石調グレーを組み合わせた上質な外観。玄関まわりのベージュ色がやわらかな温かみを添え、落ち着きと存在感を両立した住まいです。
【1号地間取り】
家族が集まる広々LDKと、便利な和室・
水まわり動線が魅力の1階。2階は主寝室と3つの個室を確保し、収納も充実。日々の暮らしを快適に整える、バランスの良い間取りです。
【区画図】前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、車同士のすれ違いや駐車もスムーズに行うことができます。

【広域案内図】最寄りの「古川」駅は　東北新幹線と、在来線の陸羽東線が乗り入る、通勤・通学に便利な立地です。
古川第三小学校まで1800m 「夢をいだき夢に向かって生き生きと学ぶ子供の育成」が目標。目指す児童像としては「学び合う子供、支え合う子供、鍛え合う子供」です。「子供主体」の調和と統一のある学校経営に努めています。（HPより）
大幡保育園まで1100m 古川大幡に位置する認可保育園。生後約2か月から5歳児までの子どもを受け入れています。園庭があり、基本保育時間は7:00から18:00で、心身の発達を大切にしながらのびのびとした保育を行っています。

古川東中学校まで650m 教育目標は「健康・自主・協力」。「心身ともにたくましい生徒、主体的・対話的に学ぶ生徒、思いやりと利他の心を持つ生徒」の生徒の育成をめざし、地域社会との連携や部活動にも力を入れています。（HPより）
JR東北新幹線　古川駅まで1200m 東北・北海道新幹線、秋田新幹線、東北新幹線があります。在来線では陸羽東線も乗り入れています。東北地方の主要交通拠点であり、観光地へのアクセスが良好です。特に鳴子温泉への玄関口として知られています。
※内観イメージ図
あくまでもイメージ図になります。

※内観イメージ図
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※内観イメージ図
あくまでもイメージ図になります。
※内観イメージ図
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分譲地の徒歩圏内には駅やスーパー、ドラッグストアが点在し、便利で快適な暮らしが叶います。
※（現地/2026年4月撮影）

イベント情報

タマホーム新春キャンペーン開催中！
平日もご見学可能でございますので、ご予約お待ちしております!!
※詳しくは0229-21-1002までお問い合わせください。

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【タマタウン古川馬寄】5月入居限定！決算特別価格！販売概要

物件名	【タマタウン古川馬寄】5月入居限定！決算特別価格！
価格	2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	198.3m²	建物面積	118.2m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県大崎市古川馬寄字南田周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：石垣、設備：東北電力、公営上水道、浄化槽、建築確認番号：第R07確認建築仙台都市0475号他、https://manager.suumo.jp/chukai/tn01Xx0105.do?bukkenCd=78773775&torokuKbn=1&TB=14#Disabled
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)古川店 TEL：0120-923110お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)古川店タマホーム(株)古川店のその他の物件情報を見る宮城県大崎市古川穂波3-1-17 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.73件
刑法犯認知件数	535件人口1000人当たり 4.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県大崎市古川北稲葉３

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住所: 宮城県大崎市古川福浦３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。